Элитный, но недостроенный. В Ульяновске требуется инвестор или покупатель с сотней миллионов

Вложиться предлагают в элитный недострой в центральной части регионального центра – дом на спуске Степана Разина.

Напомним, стройка по соседству с парком «Владимирский сад» началась еще четыре года назад, в 2018-м. Хозяин объекта, предприниматель Олег Кочнев, поначалу планировал возвести здесь многоквартирный жилой дом.

«Жилой пятиуровневый дом со свободной планировкой квартир будет сдан в эксплуатацию в первом квартиле 2022 года, - делился в свое время с журналистом ulpravda.ru амбициозными планами Олег Кочнев. - На каждом из пяти уровней дома расположится отдельная квартира. При желании можно делать ее хоть пятикомнатной, хоть 10-комнатной».

Правда, строители, с которыми в начале лета прошлого года пообщался журналист ulpravda.ru, уверяли, что возводят не многоквартирный дом, а элитную гостиницу.

«Здесь будут балконы с открытыми террасами и великолепным видом на Волгу», - говорил нашему корреспонденту один из строителей.

Но в итоге ни многоквартирный дом, ни гостиница так и не построены. В середине лета-2021 у Кочнева закончились деньги на реализацию проекта, и он решил остановить стройку.

В сентябре прошлого года недостроенный дом и земельный участок площадью 34 сотки выставили на продажу. Объявление появилось на «Авито». Продавец просил за свой объект 110 миллионов рублей.

«Строительство я остановил в июле, при готовности дома в 70%, - рассказывал год назад ulpravda.ru ульяновский предприниматель. – Все коммуникации проведены, где-то полностью построено все 5 запланированных этажей, где-то этажность пока ниже. Готов продать недострой и подешевле, миллионов за 100. Или найти инвестора, с которым мы вместе достроим объект».

С тех пор прошел год. Объявления о продаже недостроя на спуске Степана Разина сейчас нет ни на «Авито», ни на других тематических сайтах. Но, как выяснилось, инвестор или покупатель Кочневу по-прежнему нужен.

«За прошедший год, к сожалению, ко мне не обращалось ни одного человека, заинтересованного в сделке, - признался ulpravda.ru Олег Кочнев. – Хотя я считаю, что цену за недострой я прошу адекватную, предлагая перспективный объект».

- Если продажа недостроя актуальна, почему Вы сняли объявление с «Авито»?

- Потому что от размещения объявления не было результата. Я решил искать покупателя или инвестора по своим каналам, среди людей, которым интересен такой вид бизнеса.

Предприниматель признался нам, что лично возобновить стройку он не планирует.

«Я имею источник дохода, но у меня нет в наличии суммы, которая требуется на завершение строительства, - объяснил нам Олег Кочнев. – Поэтому продолжу искать покупателя или инвестора».

Хозяин недостроя заверил: тем, кто раздумывает над его предложением, стоит поторопиться.

«Разрешение на строительство объекта действует до 2024 года, - напомнил ульяновский предприниматель. – Когда срок истечет, включаться в дело будет уже неактуально. Так что заинтересованным людям советую поторопиться».

Кстати, несмотря на скакнувшие за прошедший год цены на стройматериалы и квадратные метры, стоимость недостроя Олег Кочнев не повышает. Он по-прежнему готов продать его примерно за 100 миллионов рублей.

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.