Бесплатно, без волокиты и для наследников. Какие изменения внесены в «гаражную амнистию»

В Госдуме РФ закон приняли в третьем, окончательном чтении. В силу он вступает с 1 сентября 2021 года, а срок его действия продлится до 1 сентября 2026-го. Оформить гараж и землю под ним, в том числе и жителям Ульяновской области, теперь можно по одному заявлению. 

Как отметили в Комитете по государственному строительству и законодательству, огромное количество гаражей по стране существует полуофициально: они не оформлены официально, и их владельцы не могут распорядиться ими по своему усмотрению. Закон должен решить эту проблему.

Ульяновская область в этом плане не исключение. Узаконивание прав на гаражи продолжается в регионе с 2016 года. За это время в общую долевую собственность земельные участки под гаражи были предоставлены более 6280 членам более 43 гаражно-строительных кооперативов. Экономический эффект составил более 33 млн рублей. В 2021 году министерство строительства и архитектуры Ульяновской области планировало оформление права на земельные участки уже всех ГСК, использующих участки без документов и подпадающих под действие «гаражной амнистии».

Федеральным законом срок действия «гаражной амнистии» предлагается установить до 1 сентября 2026 года. Здесь речь идет о гаражах, возведенных в качестве объектов капитального строительства до 30 декабря 2004 года (то есть до введения в действие Градостроительного кодекса).
В отношении таких объектов, как разъясняют законотворцы, будет действовать особый, упрощенный порядок оформления земельных участков. Но при условии, что участок для размещения гаража был предоставлен гражданину организацией или органом власти, а также если гараж и участок, на котором он расположен, достались гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива.

«Закон позволит гражданам в течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи. Принятие данных поправок коснется более чем трех с половиной миллионов наших граждан», - приводится на сайте Госдумы пояснение Вячеслава Володина.

Будет предусмотрен механизм предоставления гражданам земельного участка и оформления права на гараж — по одному заявлению, чтобы избавить граждан от излишней бумажной волокиты. После государственной регистрации прав на участок и гараж уполномоченный орган обязан передать собственнику выписки из ЕГРН.

Определен перечень документов, одного из которых будет достаточно для подтверждения прав на гараж и участок под ним. Это может быть, например, договор о подключении гаража к инженерным сетям, документы об уплате коммунальных услуг или документ о проведении технической инвентаризации.

При оформлении права собственности на гараж и связанный с ним земельный участок оплачивать государственную пошлину гражданам не придется — заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации подаст орган государственной власти или орган местного самоуправления.

Ко второму чтению закона была одобрена поправка, распространяющая «амнистию» на земельные участки под «сваренными» металлическими (некапитальными) гаражами, если земля под ними была выделена гаражному или гаражно-строительному кооперативу. При этом «ракушки» под действие закона не попадают.

Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут наследники и те, кто купил гараж у первоначального владельца.

По вопросам оформления правоустанавливающих документов на гаражные боксы и земельные участки под ними жители Ульяновской области могут обратиться в региональный земельно-имущественный информационный центр по телефону (88422) 24-20-53. Для членов ГСК проводятся консультации по оформлению документов в рамках «гаражной амнистии». Председатели кооперативов могут обратиться за консультацией по телефону 70-71-42.

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.