Дом для авто по уму. Как ульяновцам узаконить гараж и землю под ним

В Ульяновской области проживают десятки тысяч автомобилистов. Многие из них имеют в собственности гаражи, которые для некоторых существуют на птичьих правах. А всё потому что сами строения и земля под ними не оформлены в собственность. Стать законопослушными автовладельцам поможет «гаражная амнистия». Инструкция по применению -  на ulpravda.ru.

Результат есть, хочется лучше

Три года назад в Ульяновской области был проведен подсчет всех местных гаражно-строительных кооперативов. Выяснилось, что их в нашем регионе 555. При этом в 250 ГСК зафиксировали нарушения закона: гаражи и земля под ними не были оформлены автовладельцами в собственность.

Представители власти, контролирующие эту сферу деятельности, могли при желании в любой момент просто изъять эти гаражи у их владельцев, но власть повела себя более гуманно: региональное правительство решило реализовать проект «Гаражная амнистия». Всем ульяновским автовладельцам, имеющим в собственности гаражи, было предложено оформить их, а также землю под ними, по закону. И сделать это абсолютно бесплатно.

- В основу проекта «Гаражная амнистия» легли два закона, - пояснил ulpravda.ru директор ОГКУ «Региональный земельно-имущественный центр» Александр Таушкин. - Первый документ упрощает порядок предоставления земельных участков под существующими гаражными боксами. Второй - облегчает постановку на кадастровый учет ранее построенных гаражей, исключив требование на получение разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию.

Благодаря реализации проекта «Гаражная амнистия» Ульяновская область стала новатором в сфере оформления земельных правоотношений владельцев гаражей и муниципалитетов.

И ульяновские автолюбители проявляют большую активность: за три года реализации этого проекта гаражной амнистией воспользовалось уже 6185 человек, представляющие 42 гаражно-строительных кооператива нашего региона.

- Мы постоянно проводим встречи с председателями гаражно-строительных кооперативов, рассказываем им о том, как представители ГСК могут воспользоваться гаражной амнистией, - рассказали ulpravda.ru в ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр». – Это и дает серьезный результат. Но нам хочется, чтобы гаражная амнистия была реализована в нашем регионе в стопроцентном объеме, и в местных ГСК не осталось ни одного гаража, неоформленного по закону.

Для этого в ведомстве подготовили инструкцию, которая поможет ульяновским автолюбителям воспользоваться гаражной амнистией.

Азбука «Гаражной амнистии»

А – амнистия распространяется на владельцев гаражных боксов, построенных до 2001 года, не имеющих зарегистрированных прав на землю и гаражи;

Б – бесплатно будет предоставлен автовладельцам земельный участок в собственность при условии, что гараж находится в границах гаражно-строительного кооператива, а эта земля выделялась именно под строительство гаражей;

В – важная дата. Если ваш гараж построен до 1 января 2005 года (до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации), то вы можете зарегистрировать право на него по упрощенной схеме. Без получения разрешений на строительство и актов ввода в эксплуатацию. Такое право вам дают действующее законодательство РФ и Закон Ульяновской области № 77-ЗО от 29.07.2019 года;

Г – гаражи в ГСК должны быть построены членами гаражно-строительного кооператива;

Д – документы. Члены ГСК на основе декларации могут зарегистрировать права на гараж в управлении Росреестра по Ульяновской области, приложив следующие документы: технический план на гаражный бокс; справку о полной выплате гражданами паевого взноса за бокс в гараже; отчет по экспертизе на данный гаражный бокс; паспорт владельца.

Е - если у человека отсутствуют документы на землю, то он может обратиться в уполномоченный орган за предоставлением земельного участка в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

З – заявление. Чтобы получить в собственность бесплатно земельный участок, автовладельцам – представителям ГСК - необходимо обратиться в уполномоченный орган с совместным заявлением о передаче земельного участка, на котором расположены гаражи, в общедолевую собственность членов данного гаражно-строительного кооператива. При этом необходимо приложить следующие документы:

а) справку кадастрового инженера (БТИ) о площади земельного участка, с указанием кадастрового номера, адреса земельного участка и площади его застройки, с указанием площади каждого гаражного бокса;

б) копии паспортов членов ГСК;

в) копию ИНН/КПП гаражного кооператива;

г) список членов гаражного кооператива по состоянию на момент обращения;

д) справка (копия) о полной выплате  паевого взноса за гаражный бокс;

е) копии документов, подтверждающих выделение гаражному кооперативу земельного участка;

ж) заключение специализированной организации, аккредитованной в установленном федеральным законом порядке, о соответствии объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, требованиям градостроительных норм, строительных норм и правил, нормативных документов по пожарной безопасности.

Кроме того, в Ульяновской области создана Ассоциация гаражно-строительных кооперативов. Ее задача – оказать юридическую и консультативную помощь председателям ГСК и содействие в подготовке и сопровождении документов для оформления прав на гаражи и земельные участки.

По вопросам о гаражной амнистии можно обратиться к председателю региональной Ассоциации гаражно-строительных кооперативов Виктору Борисовичу Куприянову. Он ведет прием по адресу: г. Ульяновск, проспект Ленинского Комсомола, 28, офис 213. Телефон 70-71-42.

Кстати, положительный опыт Ульяновской области вызвал большой интерес, как в соседних субъектах Приволжского федерального округа, так и по всей России. С этого года проект «Гаражная амнистия» начал реализовываться по всей стране.

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.