Ульяновским многодетным выплатят до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки

Эта федеральная поддержка действует с 2019 года и продолжится в наступившем году.  На что именно можно направить выплату, как и где ее получить – в материале ulpravda.ru.

Выплату до 450 тысяч рублей государство выделяет на погашение задолженности по ипотечному кредиту. Курирует программу единый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ.

Помощь адресована семьям, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года появился третий или последующий ребенок.  При этом возраст старших детей и наличие официальной регистрации брака не важны. Главное, чтобы кредитный договор был подписан до 1 июля 2024 года. Ипотечный кредит не положен родителям, лишенных родительских прав или с отмененным усыновлением.

На что можно направить деньги?

Выплату можно направить только на оплату основного долга или проценты по действующему ипотечному кредиту по безналичному расчету. Это может быть:

- покупка жилья в строящемся доме или новостройке;

- покупка готового жилья у физического лица (вторичка);

- приобретение или строительство частного дома;

- покупка земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или для ведения садоводства (получить выплату можно после завершения строительства и регистрации дома);

- покупка недостроенного объекта ИЖС;

 - приобретение жилья в рамках льготных региональных программ;

- получение последней доли в праве общей собственности на помещение, если в результате заемщик становится собственником всего объекта;

- рефинансированные кредиты, если они получены на указанные  выше цели.

На 450 тысяч рублей можно рассчитывать при погашении ипотеки за недвижимость, где собственниками выступают не только заемщик или оба супруга, но и их дети. Это встречается в том случае, когда при использовании материнского капитала всем членам семьи выделено по равной доле.

Выплату можно получить, если часть ипотеки семья направила на оплату ремонта (неотделимых улучшений) или страхования недвижимости. Важно, чтобы это было прописано в ипотечном договоре между банком и заемщиком.

Допустимо направить средства  не только на погашение задолженности по основному долгу, но и на оплату процентов за пользование кредитом. Это возможно при долге менее 450 тысяч рублей, оставшихся после погашения основного. Кроме того, дозволяется погашение просроченной задолженности по основному долгу и процентам.

Кстати, воспользоваться программой можно повторно, но при соблюдении ряда условий:

- оформлен новый ипотечный кредит;

- родился еще один ребенок;

- заемщиком по новой ипотеке выступает супруг, ранее не подававший заявление на выплату.

Средства нельзя направить на погашение потребительского кредита (покупку автомобиля, техники и т. п.) и приобретение коммерческой недвижимости.

Как подать заявку на получение выплаты?

Это можно сделать онлайн через портал «Госуслуги» или прийти лично в офис банка, выдавшего ипотеку.

«В течение нескольких дней АО «ДОМ.РФ» проверит направленную информацию и документы. Если все в порядке, денежные средства будут перечислены на счет кредитора, а задолженность по кредиту автоматически уменьшится на размер выплаты», - пояснили в ДОМ.РФ.

При ипотечном долге менее 450 тысяч рублей выплата составит размер этого долга, не более (есть таблица с пояснениями).

Какие документы нужно предоставить в банк для оформления 450 тысяч рублей?

- заявление (форму можно получить в банке);

- паспорт заявителя и паспорта детей (если дети в возрасте 14 лет и более);

- документы, подтверждающие материнство или отцовство (например, свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении (удочерении), свидетельство об установлении отцовства (материнства), решение суда);

- кредитный договор, если документы направляются через портал «Госуслуги»;

- договор поручительства в случае обращения поручителя и заемщика;

- согласие заявителя и детей на обработку персональных данных (форму согласия можно получить в банке).

При покупке недвижимости (или доли) нужно приготовить также документы, подтверждающие покупку:

- договор купли-продажи недвижимости (или доли);

- договор участия в долевом строительстве;

- договор об уступке права по договору участия в долевом строительстве;

- документы, подтверждающие внесение паевых взносов члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива.

Для ипотеки для индивидуального строительства следует взять с собой:

- договор подряда на строительство индивидуального жилья;

- документы, подтверждающие завершение строительства жилого дома, регистрацию права собственности на указанное жилое помещение и передачу жилого дома в залог кредитору.

Все они могут быть поданы в подлинниках или в виде копий.

В каждом случае сотрудники банка могут спросить дополнительные документы, которые им потребуются для оформления выплаты.

Когда поступят деньги?

Период с момента подачи заявления до собственно перечисления средств, как правило, составляет семь дней.

По номеру заявления, который присваивает банк, можно узнать статус его рассмотрения на специальном сервисе.

Если банк не принял документы на выплату, следует выяснить причины отказа.

«Они должны подтверждаться документально (например, наличием пункта в кредитном договоре, который не соответствует условиям программы). На основании полученной информации можно обратиться на горячую линию ДОМ.РФ по номеру 8 (800) 775-11-22 для доказательства правомерности действий банка», - уточнили в ведомстве.

Тем временем в России продлили программу льготной ипотеки на полтора года – до 1 июля 2024 года. Она распространяется на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства. Ставка составит до 8% годовых.

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.