Всё остаётся людям

До 28 февраля Минспорт совместно с Фон­дом поддержки олимпийцев России дол­жен представить в правительство пред­ложения о дальнейшем использовании объектов. Это уже вторая попытка поде­лить олимпийское наследство. Год назад вице-премьер Дмитрий Козак утвердил программу постолимпийского использо­вания олимпийских объектов, по кото­рой Красная Поляна должна стать всерос­сийским центром горнолыжного туриз­ма и подготовки спортсменов, а Имере­тинская низменность - спортивным, вы­ставочным и туристическим центром.

 

Наличие двух программ раздела иму­щества приводит к некоторой путанице в высказываниях причастных к нему чи­новников. «План наследия по инфра­структуре Сочи надежный, обширный, никаких «белых слонов», то есть неожи­данных сюрпризов не будет. Мы прово­дим правительственную программу в те­чение следующих трех лет, которая под­разумевает, что в течение этого периода для этих объектов олимпийских будет обеспечена новая жизнь»,- пообещал президент оргкомитета «Сочи-2014» Дми­трий Чернышенко.

 

Но не всем это так очевидно. «После Олимпиады мы должны четко опреде­лить, какие объекты кому достанутся, а потом думать, как их содержать и поддер­живать»,- заявил министр финансов Ан­тон Силуанов. «Сейчас все олимпийские объекты делятся на федеральные, регио­нальные и объекты инвесторов»,- пояс­нил он. Но, по сути, все объекты делятся не на три, а на две категории: те, что смо­гут приносить прибыль, и те, что не смо­гут этого сделать никогда.

 

Именно поэтому к устройству дальней­шей судьбы объектов подключают Фонд поддержки олимпийцев. Он был создан в 2005 году крупнейшими российскими компаниями для поддержки спорта выс­ших достижений. Из крупных олимпий­ских застройщиков в фонд не входят Сбербанк и УГМК. Остальным предстоит определиться, что еще они готовы сде­лать для поддержки российского спорта.

 

Стоит отметить, что частные инвесто­ры, которые привлекались к строитель­ству олимпийских объектов, ранее отка­зались от практически всех возведенных зданий, за исключением гостиничных комплексов. По прошлогодней програм­ме постолимпийского использования объектов Сочи большинство из них должно перейти в ведение Минспорта и Росимущества.

 

*  *  *

 

Тем временем к дележу имущества подключатся все новые силы. «Еди­ная Россия» подготовила предложе­ния, по которым все, что нажито олим­пийским трудом, передается новой управляющей корпорации «Ростуризм Сочи». «Это может быть структура госу­дарственно-частного партнерства, на­пример, участниками которой смогут стать государство и инвесторы, при со­действии Федерального агентства по ту­ризму и Министерства курортов и туриз­ма Краснодарского края. Такая управляю­щая корпорация могла бы выполнять не­сколько задач - продвигать туристиче­ский продукт Сочи на международном рынке, регулировать соответствие цены-качества, формировать механизмы под­держки олимпийских инвесторов, регу­лировать логистические процессы, уча­ствовать в работе над ФЦП „Развитие вну­треннего и въездного туризма в Россий­ской Федерации до 2018 года”, привле­кать инвестиции. Для поддержки малого и среднего бизнеса после проведения Олимпиады необходимо предоставить определенные государственные префе­ренции, особые экономические условия землепользования, льготной кредитной, таможенной, налоговой политики», - за­явил председатель думского комитета по экономической политике, инновацион­ному развитию и предпринимательству Игорь Руденский.

 

КПРФ и ЛДПР предложили сделать там детский лагерь по типу утраченного «Ар­тека». Собственно, один детский спор­тивный лагерь на олимпийских объек­тах будет, на базе ледовой арены «Шай­ба». Холдинг УГМК готов бесплатно пере­дать ее государству. Думская оппозиция предлагает также поступить со всем олимпийским наследием. Правда, в этом случае дальнейшее финансирование объектов полностью ложится на плечи государства.

 

*  *  *

 

Президент Владимир Путин, выразив надежду на светлое будущее Сочи в качестве спортивного центра и кру­глогодичного курорта, сделал два важ­ных заявления. Во-первых, он забраковал идею сделать в Сочи игорную зону. Главное казино планировали разместить в Медиацентре. Сейчас его судьба неиз­вестна.

 

Кроме того, он твердо сказал, что на дальнейшее финансирование Сочи рас­считывать не может. «На развитие инфра­структуры Сочи уже были направлены десятки миллиардов рублей. Дальнейшее накачивание города государственными деньгами будет нечестным по отноше­нию к другим регионам страны», - сказал Владимир Путин на встрече с членами об­щественного совета по проведению Олимпиады. Хотя не всегда властям уда­ется этого избежать. После Олимпиады в Монреале в 1976 году власти Канады вво­дили специальный табачный налог, что­бы покрыть убытки. Город тогда потерял $2 млрд - $700 на каждого жителя.

 

Да и в Сочи совсем уж избежать бюд­жетных трат не получится. Ранее вице-премьер Дмитрий Козак говорил, что частные застройщики, бравшие кредиты ВЭБа, смогут не возвращать кредиты и проценты по ним до осени 2015 года. Бы­ло принято решение до конца 2015 года не требовать возврата кредитов и процен­тов по ним. «Мы в реальных условиях, один летний и один зимний сезон, эмпи­рическим путем проверим все финансо­вые модели. И тогда поймем, нужны ли дополнительные преференции или нет», - добавил вице-премьер.

 

Правда, выплачивать субсидии част­ным инвесторам, которые вложились в олимпийскую стройку в расчете на даль­нейшее использование объектов, госу­дарство также не планирует как мини­мум до 2015 года. Спортивные чиновни­ки намерены ограничиться поддержкой в организации соревнований. В свою очередь Олег Дерипаска, который вло­жил в три олимпийских объекта (грузо­вой порт в Имеретинской низменности, международный аэропорт Сочи, а также основная Олимпийская деревня) порядка 

 

10 млрд руб., заявил, что для их нормального использования необходи­мо еще 10-15% инвестиций. По его мне­нию, многие объекты, созданные специ­ально для Олимпиады, не смогут функци­онировать в постолимпийский период без дополнительного затратного пере­профилирования.

 

*  *  *

 

Очевидного решения пока нет. В пер­вую очередь потому, что нет реаль­ного понимания: сколько будет сто­ить содержание объектов и каким они будут пользоваться спросом.

 

Здесь есть два известных лагеря: сто­ронники, убежденные в том, что нет ни­чего прекраснее отдыха в Сочи, и против­ники, полагающие, что все это никогда никому не пригодится.

 

Опыт использования пока еще пред­стоит накопить. Все более или ме­нее очевидно разве что с построен­ными гостиницами. Туда будут замани­вать отдыхающих, хотя вопрос, удастся ли обеспечить достаточный приток ту­ристов, особенно в горы летом и к морю зимой, остается открытым. К Олимпиаде построили 46 объектов олимпийского размещения. В целом это более 27 тыс. но­меров, в два раза больше, чем было в Со­чи в 2007 году.

 

Олимпийскую деревню продадут под жилье. Сбербанк уже разыгрывает квар­тиры в своем жилом квартале «Горки Го­род» среди заемщиков банка. Однако есть риск, что масштабное предложение квартир по итогам Олимпиады обру­шит рынок. Сразу после принятия реше­ния о проведении здесь Олимпийских игр цены на новостройки подскочили на 30%. После первого всплеска интере­са к недвижимости Сочи стоимость ква­дратного метра постепенно стала сни­жаться, но даже под влиянием кризиса коррекция была гораздо меньше, чем по стране в целом.

 

Судьба именно спортивных объектов пока известна лишь в общих чертах. Из четырех ледовых арен оставят только од­ну - «Шайбу». Дворец зимнего спорта «Айсберг» станет велотреком, а конько­бежный центр «Адлер-арена» - Экспоцен­тром. Во время Сочинского экономиче­ского форума там будут выставочные па­вильоны, для которых раньше просто ста­вили шатры на улице. Сам форум будет проходить в большом ледовом дворце «Большой». Он уже успел послужить пло­щадкой для форума в прошлом году.

 

Стадион «Фишт», на котором проходят церемонии открытия и закрытия, пере­делают затем в футбольный. Там будет тренироваться российская сборная, а за­тем на нем пройдут матчи чемпионата мира по футболу-2018.

 

Керлинговый центр «Ледяной куб» дол­жен стать многофункциональным спор­тивным и развлекательным центром, хо­тя непонятно, будет ли он востребован при таком плотном соседстве. Неясна судьба и Медиацентра.

 

После Игр на базе спортивных объек­тов в Сочи будет сформирован Центр олимпийской подготовки сборных ко­манд России. В него войдут три объекта Прибрежного кластера (ледовый дворец «Большой», дворец зимнего спорта «Айс­берг», тренировочный центр для фигур­ного катания) и три объекта Горного кла­стера (центр санного спорта «Санки», включая тренировочную санно-бобслейную трассу, и трасса для лыжного двоеборья).

 

Изначально планировались самые разные варианты. Например, разобрать тренировочные стадионы и перевезти их в другие регионы. Тренировочная ле­довая арена для хоккея должна была пе­реехать в Ставропольский край и перей­ти в собственность региона. Но говорят, что строители второпях залили сборно-разборные конструкции бетоном, так что теперь их будет невозможно сдви­нуть с места.

 

Глава Сбербанка Герман Греф предла­гал обязать крупные российские компа­нии проводить все свои выездные меро­приятия именно в Сочи.

 

Главной идеей было открытие игор­ной зоны, которая работала бы круглый год. В Медиацентре, с которым сейчас не­понятно, что делать, планировали от­крыть казино, а грузовой порт в Имере­тинке переделать в марину для океан­ских яхт. Но, как говорят, президенту эта идея не понравилась. Сочи должен стать семейным курортом, а казино в эту кон­цепцию явно не вписывается.

 

Однако для развития семейного отды­ха несомненно потребуются дополни­тельные инвестиции. В пляжную инфра­структуру, так же, как и в лечебную Мацесту, инвестиции не шли.

Вера Ситнина