Программы расселения и капремонта продолжатся

Только одна останется федеральной, вторая - региональной. Фонд реформирования ЖКК возобновил финансирование Ульяновской области по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Такую информацию озвучил вчера первый вице-премьер регионального правительства Александр Пинков. 
Ориентировочно 20 февраля в Ульяновске пройдет выездное заседание наблюдательного совета фонда, который возглавляет экс-глава Счетной палаты РФ Сергей Степашин. 
 
К этому времени, напомнил на аппаратном совещании губернатор Сергей Морозов, необходимо не только решить вопрос с четырьмя не готовыми для расселяемых жильцов домами (их необходимо сдать до первого апреля), но и осознать, что в области начнет работу комиссия фонда. Она не просто проконтролирует качество построенных за три года по программе переселения  домов, но и пообщается с их жильцами для выяснения возможного недовольства.
 
Тем временем близится к завершению работа над региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов, которую в минувшую пятницу обсудили на «круглом столе» в областном парламенте.
 
На федеральном уровне увеличены сроки проведения процедур, необходимых для формирования фонда капитального ремонта. После того как будет опубликована региональная программа, собственникам отводится 6 месяцев на выбор способа накопления фонда капремонта (ранее было 2 месяца), начисление платы начнется через 8 месяцев с момента публикации (ранее - 4).
 
Программа формируется на основании электронных паспортов многоквартирных домов. Они содержат год ввода дома в эксплуатацию, процент износа, состояние инженерных узлов и сетей, уровень сбора платежей за коммунальные услуги, наличие протокола о согласии жителей участвовать в накоплениях и другие данные - всего 1020 позиций. По каждому показателю дому выставляется определенный балл, сумма которых определяет его место в рейтинге программы. Пока паспорта заполнены на 84 процента домов региона.
 
Главной проблемой формирования программы директор Фонда содействия реформированию ЖКК и энергоэффективности области Сергей Гигирев назвал качество предоставленной информации. Хотя активность по заполнению электронных паспортов со стороны управляющих организаций, собственников жилья и органов власти на местах постепенно повышается, около 800 домов предоставили минимальные данные, поэтому их место в программе не соответствует реальному положению дел. Есть замечания и к достоверности сведений по объектам, уже включенным в программу. 
 
Директор городской управляющей компании Железнодорожного района Николай Гурьянов обратил внимание на проблему капремонта общежитий. С учетом специфики социального статуса собственников и жителей плата за коммунальные услуги крайне сложно собирается сейчас, и вряд ли это изменится в обозримом будущем.  
 
Представители управляющих организаций по-прежнему ставят перед органами власти вопросы об участии бюджетных источников в софинансировании капремонта. По мнению председателя саморегулируемой организации «Симбирский дом» Григория Николаева, софинансирование должно составлять не менее половины от общей суммы.  Также представителей управляющих компаний волновала их роль в капитальном ремонте.
 
Определена и организация, которая будет аккумулировать накопления, - наиболее оптимальные условия были представлены банком ВТБ24. В пользу этого финансового учреждения склоняются также ТСЖ и ЖСК, которые намерены выбрать как форму накопления специальный счет. 
 
Сергей Гигирев отметил, что, несмотря на отдельные недостатки, работа над региональной программой близка к логическому завершению и ее обязательно нужно принять в этом году, чтобы получить средства по Федеральному закону № 185, - порядка 70 миллионов рублей. В программу на 2014 год войдут в первую очередь те дома, которые уже приступили к накоплению фонда капитального ремонта (в области их 99). 
 
«Другой формы обеспечить капитальный ремонт домов сегодня не предусмотрено. По опыту прошлых лет мы убедились, что 90 процентов жалоб и недовольства появляются от неподготовленности людей к новым условиям и от недостатка информации. 
 
Нас ждет достаточно сложный период, главная задача которого - сформировать у собственников понимание, что теперь капремонт - в том числе и их ответственность», - отметил ведущий «круглого стола» председатель жилищного комитета ЗСО  Геннадий Антонцев.
Кирилл Шевченко 
551 просмотр