Дома выстроили в очередь на ремонт

Жильцы будут откладывать на капитальную починку по пять рублей. Правительство Ульяновской области приняло региональную программу капитального ремонта. Дома выстроены в очередь с 2015 по 2044 годы, расписаны суммы, которые будут потрачены на их починку. 11 марта «Ульяновская правда» опубликовала этот документ, а вчера директор Фонда содействия реформированию  ЖКХ Сергей Гигирев публично его прокомментировал.
Начиная с декабря этого года в коммунальной платежке появится новая строка. Собственники будут отчислять по пять рублей двадцать копеек ежемесячно в фонд капитального ремонта. До этого времени они должны определиться, кто будет управлять специальным счетом этого фонда. Есть три варианта. Первый: спецсчет для товарищества собственников жилья, то есть для тех собственников, которые объединились в юридическое лицо. Второй: спецсчет для жилых домов, собственники которых приняли решение работать с управляющей компанией. Третий: накопление средств на счету регионального оператора.
 
Сергей Гигирев отметил, что в течение полугода жильцы должны провести собрание, чтобы принять общее решение. Если они этого не сделают, их средства по умолчанию будут уходить на счет регионального оператора. Всю ответственность  за его действия будет нести правительство Ульяновской области.
 
В первой очереди по капитальному ремонту стоят сто два объекта. Ими займутся уже в следующем году. Всего за тридцать лет будут отремонтированы больше девяти тысяч домов. Гигирев уверяет, что они специально изучали рынок строительных материалов и технологий, чтобы использовать при ремонте самые надежные и передовые. «Срок службы элементов составит не менее двадцати лет, - говорит он. - Потому что мы не хотим, чтобы за эти тридцать лет пришлось ремонтировать один и тот же объект дважды». По его словам, самое слабое звено - это кровля. Сейчас фонд нашел несколько организаций, гарантирующих, что отремонтированная ими крыша прослужит не один десяток лет. Эти компании в течение пяти лет будут по гарантии обслуживать дома, по которым они работали.
 
Тридцатилетний план капремонта будет корректироваться за счет промежуточных трехлетних планов. Ведь может возникнуть ситуация, когда дом будет срочно нуждаться в починке. Раньше, чем настанет его очередь. Оспорить очередность смогут и сами жители, предоставив документальные доказательства своей точки зрения. Их просьбы удовлетворят либо в рабочем порядке, либо через суд.
 
Один из технических вопросов, который необходимо срочно решать, - это как выставить счета всем юридическим лицам, которые находятся в жилых домах. Фонд ЖКХ намерен договориться с Росреестром, чтобы он ежемесячно предоставлял им бесплатные выписки с этими данными. Также фонд соберет в единый файл информацию по юридическим лицам из баз данных водоканала, энергосбыта и теплоснабжающих организаций. «Мы будем следить за юридическими лицами, чтобы свое-временно выставлять счета за оплату фонда капремонта», - говорит Сергей Гигирев.
 
«Люди тяжело воспринимают любую дополнительную строчку в платежке, - добавил директор фонда. - Но на сегодняшний день альтернативы нет. Для домов может наступить критический момент, когда мы их не спасем никаким капитальным ремонтом. Где мы тогда возьмем столько средств для экстренного переселения - тоже вопрос». Гигирев призвал жителей принять эту ответственность за свое жилье. 
Екатерина Шепелева
613 просмотров