За перепланировку придётся платить. Ульяновцев ждут перемены в жилищной сфере
В жилищной сфере Ульяновской области назревают большие перемены. Эпоха, когда техническим учетом домов могли заниматься частные компании, уходит в прошлое. Государство возвращает под свой жесткий контроль архивы Бюро технической инвентаризации (БТИ).
Что стоит за этой масштабной реформой, зачем домам «медицинские карты» и почему за перепланировку в квартире теперь придется платить больше - разбираемся в деталях.
От «паспорта» к «медкарте» дома
С 2013 года система детального учета жилья в стране фактически не работала. Зданиям выдавали лишь кадастровый паспорт. В Госдуме приводят точную аналогию: кадастровый паспорт - это как паспорт гражданина, который просто подтверждает факт существования. А вот технический паспорт - это подробная «медицинская карта», где записаны все «болезни» дома - его износ, переделки и реальное состояние.
Без таких «медкарт» государство столкнулось с проблемой: планировать капитальный ремонт вслепую оказалось невозможно. Попытки заставить застройщиков и управляющие компании добровольно заполнять электронные паспорта домов провалились. Поэтому Правительство РФ решило действовать жестко - воссоздать единую систему государственного технического учета на цифровой платформе ГИС ЖКХ.
Как отметил вице-премьер Марат Хуснуллин, эта масштабная база данных позволит властям видеть реальную картину: из чего состоит жилой фонд, сколько он стоит и в каком состоянии находится.
Что меняется для обычных людей?
Это главное нововведение реформы. Теперь государство будет строго контролировать изменения внутри квартир, и за оформление бумаг собственникам придется платить из своего кармана.
Министр имущественных отношений Ульяновской области Олег Ягфаров пояснил, что теперь заказывать платный технический паспорт нужно обязательно, если вы задумали сделать перепланировку (перенос или снос стен); провести переустройство (перенос инженерных сетей, сантехники); перевести помещение из жилого фонда в нежилой или наоборот.
Раньше оформлять техпаспорт для этих операций закон не требовал. Единые тарифы на изготовление новых документов вскоре утвердят государственные органы.
Архивы забирают у частников
Чтобы наполнить новую цифровую базу данными, государству нужно забрать исторические архивы. После 2013 года большинство БТИ в стране закрылись, а в Ульяновской области знаменитое БТИ в Молочном переулке выжило, но стало акционерным обществом.
По закону важнейшие документы не могут храниться в частных руках. Поэтому сейчас ульяновское БТИ сливают с областным государственным учреждением. Физически организация останется по старому адресу, но вывеска и форма управления изменятся.
Главный вызов сейчас - оцифровка. Только в Ульяновской области предстоит перевести в электронный вид более 25 тысяч бумажных инвентарных дел. Несмотря на масштаб задачи, региональные власти уверяют, что кадровых и финансовых ресурсов для завершения реформы у них достаточно.
Семен СЕМЕНОВ
Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и MAX.