Взял землю – используй. Какие обязанности появятся у владельцев участков

С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, которым определяется срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков.

Сейчас законодательством предусмотрена обязанность правообладателей земельных участков использовать их по целевому назначению и вовремя приступать к освоению в тех случаях, когда срок прописан в договоре.
Но вместе с тем, законодательно не установлен ни период, в течение которого должно начаться использование, ни признаки, которые однозначно говорят, что участок не осваивается.

Согласно новому закону, Правительство будет устанавливать такие признаки для земель в населенных пунктах, в садово-огородных товариществах.

«Закон направлен на эффективное и рациональное использование земель. После выявления нарушения правообладателю будет выдано предписание об устранении нарушения, а уже в дальнейшем уполномоченными сотрудниками будет проводиться проверка по исполнению такого предписания», – отмечает руководитель Управления Росреестра по Ульяновской области Ольга Петухова.

Например, если земельный участок предназначен для возведения на нем индивидуального жилищного строительства, а в течение года и более отсутствует фундамент/инженерные сети, то эти критерии указывают на то, что земельный участок не осваивается.

Также если здание на участке построено и уже зарегистрировано, но оно на протяжении пяти и более лет не используется, при этом частично разрушено или повреждено и никак не восстанавливается – это также будет указывать на неиспользование земли.

Признаками заброшенности сада или огорода будут считаться захламление половины его площади или зарастание сорняками и отсутствие хозяйственной деятельности в течение трех и более лет.

«Принятые нормы благотворно повлияют на развитие СНТ в Ульяновской области: использование собственниками земель в соответствии с их назначением направлено на соблюдение интересов граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламленными территориями», – объяснила член Общественного совета при Управлении Росреестра по Ульяновской области Татьяна Кулишова.

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.