В Ульяновской области нашли решение проблемы долевого строительства

В нашем регионе разработали порядок предоставления субсидии на возмещение затрат по достройке проблемных объектов.

Напомним: ранее региональным министерством строительства и архитектуры был подготовлен проект закона о совершенствовании мер поддержки пострадавших участников долевого строительства. Он разрешает выделение субсидий из областного бюджета застройщикам-инвесторам на возмещение затрат, связанных с завершением строительства и вводом в эксплуатацию проблемных объектов.

В новом же документе прописано, как именно будут распределяться бюджетные средства, а также определен механизм контроля за соблюдением законности их использования. Сейчас этот документ находится на стадии утверждения. Планируется, что утверждение состоится в ближайшие дни – до 1 мая.

Первым объектом, на который выделены средства из областного бюджета, стал дом № 140 по улице Красноармейской. Сейчас он готов на 90%, а в четвертом квартале этого года дом будет сдан. Фонд содействия гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, помог застройщику продлить разрешение на строительство. На днях было заключено соглашение об установлении сервитута для прокладки инженерных сетей и организации проезда к нему.

Есть сдвиги и в решении вопроса завершения строительства ЖК «Лидер. В начале апреля в Москве состоялась встреча с участием представителей регионального минстроя, фонда содействия дольщикам, застройщика и государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» по вопросу заключения мирового соглашения. Стороны пришли к договоренности об отсрочке выплаты долга.

- Буквально вчера мы провели очередную встречу с дольщиками ССК, - рассказал директор Фонда содействия гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, Дмитрий Плохих. - По дому на Панорамной, который формально не входит в реестр проблемных объектов, но фактически давно у нас на контроле, также намечается решение. На строительной площадке наконец-то демонтировали башенный кран, после высыхания грунта подрядные организации начнут работы по подведению коммуникаций к дому. В целом же на сегодня завершены работы по определению стоимости достройки каждого проблемного и потенциально проблемного дома. По восьми домам разработаны дорожные карты, в которых указаны сроки и способы завершения строительства.

Одним из самых сложных вопросов в регионе считают вопрос, связанный с достройкой дома на улице Буинской. В отношении застройщика возбуждено уголовное дело, поэтому окончательный план действий по этому дому будет принят лишь после завершения бухгалтерских и судебно-технических экспертиз. Но власти и фонд прорабатывают возможные пути решения проблемы. В 2019 году будут завершены работы по устройству водопровода и подключению его к системе, монтажу кабельной линии от трансформаторной подстанции до строящегося объекта, установке щитовых и благоустройству территории. Рассматривается вопрос привлечения инвестора, способного достроить объект за счет не реализованного в доме имущества.

Сейчас идет работа по юридическому оформлению и регистрации Фонда содействия дольщикам в виде отдельного юридического лица. Регистрация в форме автономной некоммерческой организации позволит ему выступать главным распорядителем бюджетных средств и самостоятельно завершать строительство проблемных объектов.

Также фонду будут переданы земельные участки, которые будут предлагаться застройщикам-инвесторам в качестве компенсации затрат на достройку.

Ежедневно фонд оказывает юридическую и консультационную помощь участникам долевого строительства.

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.