Ульяновцы могут узнать фамилию хозяина недвижимости, но нужны веские основания

Запущен сервис, позволяющий узнавать фамилии владельцев недвижимости онлайн

Федеральная нотариальная палата сообщила: у граждан появилась возможность узнать в онлайн-режиме фамилии владельцев недвижимости. Специальный сервис уже запущен. Но для того, чтобы получить сведения, потребуются веские основания.

Официально персональные данные в реестре недвижимости закрыты от посторонних глаз, но вы можете узнать, что есть такой-то объект, адрес, метраж и т. п. Достаточно ввести на официальном сайте Росреестра адрес объекта или его кадастровый номер, и вам покажут карточку, в которой будут сведения о кадастровой стоимости, а также о виде объекта, форме собственности, площади и т. п. Но информация о том, кто именно владеет этим добром, для вас останется загадкой. Личные данные владельца недвижимости засекречены.

Раскрыть тайну можно только через нотариуса. Но прежде вам придется объяснить, с какой целью интересуетесь. Эксперты подчеркивают: цель принятых новаций - защитить хозяев квартир от мошенников и прочих нежелательных лиц. Теперь никто посторонний не сможет просто так - ради интереса - навести справки о том, кто владеет той или иной квартирой.

Но бывает, что узнать явки и пароли для человека жизненно необходимо. В таком случае на помощь придет нотариус. Воспользоваться услугой смогут, например, потенциальные покупатели квартиры или люди, собирающиеся по каким-то причинам подать иск к владельцу квартиры, и т. п. На юридическом языке новое действие называется так: удостоверение факта наличия сведений в едином государственном реестре недвижимости о Ф. И. О. гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости. Звучит сложно. Но на деле человек просто получит документ, в котором будет значиться, что квартира по такому-то адресу принадлежит такому-то гражданину, и это факт. Тогда покупатель будет знать, что продавец квартиры, стоящий перед ним, действительно тот, за кого себя выдает.

Председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев напомнил, что дополнительными полномочиями нотариусы наделены с 1 марта нынешнего года. Однако техническая возможность получить такие сведения в удаленном доступе появилась в конце июля. До того был только один вариант - прийти в контору нотариуса.

«Важно помнить, что онлайн-формат облегчает процесс обращения, но не условия получения сведений. Заявителю также придется обосновать необходимость запроса, прикрепить подтверждающие документы», - подчеркивают в ФНП.

Одно из оснований для получения сведений - сделка по покупке недвижимости. В таком случае доказательством может быть предварительный договор. Если покупатель и продавец обращаются к нотариусу за выпиской с совместным заявлением, то предварительный договор не нужен. Среди законных оснований получения персональных данных владельца недвижимости также взыскание убытков при пожаре или, например, при затоплении квартиры соседями. В данном случае необходимы документы, подтверждающие уважительный повод для получения информации. Например, акт из управляющей компании.

Наша справка

В онлайн-режиме можно обратиться за данным нотариальным действием через личный кабинет на портале Федеральной нотариальной палаты. Стоимость удаленного нотариального действия - 300 рублей. Если получать информацию в нотариальной конторе, то стоимость услуги не более 450 рублей.

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и MAX.