«Советы нотариуса»: Как грамотно распорядиться имуществом и защитить права близких

Заблаговременное распоряжение своим имуществом — важный шаг, который позволяет не только выразить собственную волю, но и защитить права наследников, предупредив возможные споры. Президент Нотариальной палаты Ульяновской области Венеря Браташова в рубрике «Советы нотариуса» объясняет, какие формы передачи имущества предусмотрены законом и в чем заключаются их особенности.

• Завещание — распоряжение имуществом наследодателя на случай смерти

Завещание — это документ, который определяет, кто и в какой доле унаследует имущество наследодателя после его смерти.

Завещание остаётся наиболее распространённым способом распоряжения имуществом на случай смерти. В соответствии со статьёй 1118 Гражданского кодекса РФ оно составляется лично наследодателем и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Это позволяет зафиксировать волю наследодателя и обеспечить её соблюдение после смерти.

При оформлении завещания нотариус проверяет личность и дееспособность завещателя, разъясняет правовые последствия его действий, тем самым гарантируя юридическую чистоту документа и его соответствие закону.

В завещании наследодатель вправе распределить принадлежащее ему имущество по своему усмотрению: оставить его одному наследнику или распределить между несколькими лицами, определив их доли, и даже предусмотреть особые условия, при которых наследник сможет получить наследство.  

• Дарение — передача имущества при жизни дарителя

Распорядиться своим имуществом гражданин может и при жизни, оформив нотариально удостоверенный договор дарения. Нотариус также проверяет правоспособность участников сделки, разъясняет сторонам её юридические последствия и при необходимости запрашивает сведения из государственных баз данных для подтверждения права собственности дарителя на передаваемое имущество.

С января 2025 года договор дарения недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению, что регламентировано статьей 574 Гражданского кодекса РФ. Этот шаг защищает как дарителя, так и одаряемого, исключая сделки, совершённые под давлением и предотвращая случаи подделки документов или злоупотреблений.

Принципиальные отличия завещания и договора дарения

«Когда речь заходит о передаче имущества, многие задумываются: лучше оформить договор дарения или написать завещание? На первый взгляд, оба документа решают одну задачу — передать имущество близкому человеку. Но с юридической точки зрения это совершенно разные инструменты», - пояснила президент Нотариальной палаты Ульяновской области Венеря Браташова.

Завещание — это распоряжение на будущее

Завещание вступает в силу только после смерти человека, который его составил. До этого момента собственник полностью распоряжается своим имуществом: может продать его, обменять или даже отменить завещание и составить новое.

Дарение — передача имущества «здесь и сейчас»

Договор дарения вступает в силу с момента его подписания и нотариального удостоверения. После государственной регистрации право собственности переходит к одаряемому, а даритель утрачивает права на имущество. Поэтому особенно важно оценить все возможные правовые и имущественные риски для дарителя.

Основные различия завещания и договора дарения:

1. Время перехода прав

   • При завещании право собственности переходит к наследникам только после смерти завещателя.

   • При дарении одаряемый становится собственником сразу после удостоверения договора и его государственной регистрации.

2. Контроль над имуществом

   • Завещатель сохраняет полное право распоряжаться своим имуществом при жизни.

   • Даритель утрачивает права на переданное имущество сразу после оформления договора дарения и его государственной регистрации.

3. Возможность отмены или изменения

   • Завещание можно отменить или изменить в любой момент.

   • Договор дарения, напротив, отменить крайне сложно: это возможно лишь в исключительных случаях, например, при грубом нарушении обязанностей одаряемого по отношению к дарителю.

«Таким образом, если гражданин хочет сохранить за собой право собственности до конца жизни, необходимо оформить завещание. Этот документ позволяет в любой момент изменить принятое решение и при этом обеспечивает полное распоряжение своим имуществом при жизни. Если же важно передать права немедленно и без отлагательств, целесообразно оформить договор дарения. При этом в ряде случаев можно использовать оба инструмента одновременно. Например, часть имущества передать при жизни, а оставшуюся  распределить по завещанию. Это позволяет грамотно распорядиться своим имуществом, по возможности учесть интересы всех участников и не допустить риски будущих споров», - отметила президент Нотариальной палаты Ульяновской области Венеря Браташова.

Напомним: граждане могут в удобный для себя день обратиться в любую нотариальную контору Ульяновской области и получить бесплатную юридическую консультацию по интересующему вопросу. Подробнее график работы и контактные данные можно узнать на сайте Нотариальной палаты Ульяновской области в разделе «Гражданам».

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и MAX.