Сносить нельзя оставить. Кто решит судьбу легендарной шашлычной на Федерации

Сегодня в пять вечера на улице Федерации в центре Ульяновска будет многолюдно.  Руководство шашлычной, представители власти и активные ульяновцы обсудят, можно ли спасти любимое многими заведение от разрушения.  Как вообще такой вопрос возник на повестке и чего хотят стороны –  разбиралась ulpravda.ru.

Новость о том, что известную шашлычку на Федерации хотят снести, облетела город в начале мая. А 5-го на одном из столов заведения появилось обращение от жителей Ульяновска к губернатору.

За шесть дней под ним оставили подписи более 1500 человек.  Поддерживать кафе никого не призывают – посетители, а их в последние дни заметно поприбавилось, сами расписываются и искренне переживают за судьбу любимого заведения.

О том, что шашлычка любима многими, доказывать не нужно. Мы приехали сюда в рабочий день уже после 14.00 – после  завершения обеденного перерыва, однако  практически все столики в основном зале оказались заняты. Угощались посетители и в вагончиках, и в беседках в нижней зоне, с детьми, друзьями, родителями.

Освободить в течение 15 дней

А первый звоночек, призналось руководство кафе, прозвенел еще в конце прошлого года: 13 декабря 2022-го директор заведения Гульнара Бабаева получила извещение о расторжении договора аренды земельного участка от 26.06.2006, согласно которому территорию требовалось освободить.

«Но варианта, куда именно нам уйти, не предложили. Естественно, мы этого не могли сделать. Некуда идти. С нами никто не встречался и никто не разъяснил, как быть дальше», – рассказала ulpravda.ru  директор шашлычной Гульнара Бабаева.

А 30 апреля Гульнара Мукамилевна получила претензию от министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области с требованием освободить земельный участок от строений в течение 15 календарных дней.

С 1999 года земля под шашлычной находилась в аренде. Здание построили сами. Потом поставили беседки, благоустроили двор. Но каждые пять лет, а с недавнего времени каждый год руководство кафе переживало, продлят на этот раз договор или нет.  

«Никто нам не давал территорию в долгосрочную аренду. Нас футболили, два раза собирали комиссию по нашему вопросу, но результата никакого не было.  Просто продлевали договор аренды и говорили: «Пока работайте, никому вы не мешаете».  Никто не хотел взять на себя ответственность, - продолжает Гульнара Бабаева. – Мы обращались к каждому руководителю  Ульяновска начиная с Сергея Ермакова, чтобы выкупить участок. Мы всегда хотели работать законно, благоустраивать территорию, развиваться.  В сентябре нам будет 24 года. За это время мы бы уже оплатили всю стоимость земельного участка, если бы нам это разрешили».

- Преображается улица Федерации. Может, ваше строение выбивается из общей архитектурной концепции?

-  О каком едином облике может идти речь?  Слева от нас стояло старинное здание, где располагалось ООО «Фасадремстрой», у кого юридически мы взяли в субаренду землю. Но три года назад здание снесли и до сих пор ничего не построено, потому что здесь ничего нельзя строить.  Под землей протекают две реки – Симбирка и Маришка. Несколько лет назад недалеко от нас, на улице Мира начали строить  жилой дом, так из котлована несколько раз выкачивали воду, а забитые сваи уходили одна за другой вниз. Мы свидетели всего этого. Вот и до нас на этом месте было заброшенное, грубо говоря, отхожее место.  После того как мы его арендовали, выгребали мусор своими руками, сделали площадку, поставили списанные железнодорожные вагоны и постепенно облагородили территорию, обложили беседки кирпичом с  согласования городского управления архитектуры. Более того, в 2000-е нам предложили варианты фасада по эскизам архитекторов, что мы и сделали. Решетку нам выковали мастера кузнечного двора «Корч».

Помимо решеток, кузнецы создали памятнику шашлыку.

Руины вокруг шашлычной - зрелище удручающее...

Здесь три года назад стояло старинное здание.

Сегодня на площади 1200 кв. м нет ни одного капитального строения, т. к. арендаторам на то разрешения не выдают. Беседки установлены на земле, в холодное время они отапливаются.

«Помещения освещаются, на кухне горячая вода. Словом, все соответствует нормам СанПиН», - заверила нас во время экскурсии по шашлычной директор.

Все заинтересованы в решении вопроса

Причина расторжения договора аренды в одностороннем порядке в претензии не прописана. Просто освободить по статье 622 Гражданского кодекса РФ.

«Да, юридически они правы – мы же здесь временно находимся. Но  все же надеемся, что какое-то разумное решение будет принято. Мы бы хотели узаконить это место и развиваться дальше», - говорит Гульнара Бабаева.

На сегодняшний сход приглашены многие представители власти: глава города Александр Болдакин, председатель правительства Владимир Разумков, министр имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области Михаил Додин, председатель городской думы Илья Ножечкин, уполномоченный по защите прав предпринимателей Екатерина Толчина, депутат Госдумы Алексей Куринный и т. д.

К слову, общественный резонанс помог руководству кафе быть услышанными.

«Сейчас мы достигли договоренностей, пытаемся общими усилиями прийти к какому-то консенсусу.  Будет назначена специальная комиссия. Думаю, мы все заинтересованы в конструктивном решении этого вопроса», - резюмировала Гульнара Мукамилевна.

Напомним: накануне на аппаратном совещании губернатор Алексей Русских поднял вопрос работы шашлычной на улице Федерации, поручил создать рабочую группу. В нее войдут представители кафе, уполномоченный по защите прав предпринимателей Екатерина Толчина, советник губернатора по архитектуре Ольга Мельникова и другие.

P. S. Получить комментарий от областного минимущества на момент публикации не удалось. Зато высказала мнение о происходящем бизнес-омбудсмен Екатерина Толчина, которая накануне на личном приеме проконсультировала Гульнару Бабаеву.

«После изученных документов картина следующая: в  2000 году мэрией города представлен по договору аренды земельный участок с видом разрешенного использования под шашлычную, без права капитального строительства. Этот договор действовал до 2015 года. В дальнейшем владелица обращалась к городским властям с просьбой продлить договор, заключив дополнительное соглашение или другой договор, но был получен ответ, что таких намерений у собственников нет.  При этом расторгать договор мэрия в тот момент не посчитала нужным, и он продолжил свое действие на прежних условиях до момента получения возражения со стороны собственника. Все это проходило в рамках  норм Земельного кодекса.  Предприниматель на свой страх и риск с 2015 года владел этим земельным участком, зная, что в любой момент могут поступить требования от собственника земли освободить земельный участок от строений. И они, собственно, поступили в конце прошлого года, а в апреле получено повторное требование вернуть земельный участок. С правовой точки зрения, каких-либо нарушений со стороны органа власти мы не усматриваем. Но с содержательной точки зрения, учитывая предпринимательский интерес продолжить эту деятельность, созданные рабочие места, повышенный интерес горожан к заведению (многие не представляют своей жизни без посещения этого места), нужно найти баланс, который устроит органы государственной власти, предпринимателя, жителей Ульяновска. Нужно попытаться сохранить этот бизнес. Какие будут решения – это предмет нашей дальнейшей работы на комиссии на Федерации. До 17 мая мы должны дать свои предложения, каким образом можно сохранить бизнес, как это сделать в условиях развития и благоустройства городской территории», - сообщила ulpravda.ru Екатерина Толчина.

Фото автора, телеграм Екатерины Толчиной

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.