Счастливые новоселы или обманутые дольщики? Когда сдадут долгострой на Пушкаревском кольце

Почти пять лет в Ульяновске строится жилой комплекс «Пушкаревский». Один из двух запланированных домов уже сдан. Судьбу второго выяснял журналист ulpravda.ru.

Жилой комплекс «Пушкаревский» начал возводиться в Ульяновске на пустыре на улице Октябрьской еще в 2014 году. Застройщик - ООО «СтройГрад» - объявил, что новый жилой комплекс будет включать в себя два 24-этажных дома, каждый в форме трилистника. Возводить многоэтажки решили с применением минераловатных плит и облицовочного слоя в виде керамогранитной плитки. Также, согласно проекту, на территории жилого комплекса предусмотрена подземная неотапливаемая стоянка на 118 машино-мест с прямым лифтовым сообщением. Кроме того, на придомовой территории застройщик пообещал обустроить площадку для временной стоянки автомобилей, вымостить тротуары, построить детскую площадку. Рядом  планировали разбить газоны, посадить деревья и кустарники.

С начала строительства прошло более четырех лет. Но из перечисленного громадья планов осуществилась лишь малая часть – около года назад сдана в эксплуатацию одна из двух 24-этажек – дом № 48 по улице Октябрьской. А вот второй дом – № 22 – до сих пор строится. И это при том, что большая часть из 336 запланированных в нем квартир уже обрела своих владельцев. Оставшиеся квартиры ульяновцы продолжают покупать, хотя цены на них подросли. К примеру, четыре года назад, на начальном этапе строительства, цена одного квадратного метра в домах, которых еще не было, составляла от 42 до 44 тысяч рублей. Причем более дорогие «квадраты» были в запланированных квартирах, окна которых выходили на Свиягу. Те же покупатели, которых устраивал вид из окна на улицу Октябрьскую, могли сэкономить и приобрести «квадрат» на 2 тысячи дешевле. Сейчас, весной 2019-го, оставшиеся квартиры в этих двух домах продаются по цене от 43 до 46 тысяч рублей за квадратный метр.

Тем временем ульяновцы, уже купившие жилье в недостроенном пока доме № 22, стали опасаться, а не окажутся ли они очередными обманутыми дольщиками. Ведь, к сожалению, в Ульяновске есть немало аналогичных негативных примеров… И не то общая паника сыграла роль, не то без подводных камней на самом деле не стройка не обходится, но поползли слухи об очередном переносе срока сдачи дома. Тем более что и риелторы подтверждают: предлагать клиентам квартиры в доме № 22 по Октябрьской они пока не спешат.

- Опасений насчет сдачи этого дома масса, - заявил порталу ulpravda.ru один известный ульяновский риелтор. - К примеру, до сих пор не работает подземная парковка. А ведь она часть жилого комплекса и очень важна и нужна владельцам квартир двух домов на улице Октябрьской.

Опасения небезосновательны. В региональном министерстве строительства нам официально подтвердили, что стройка по указанному адресу действительно затянулась.

- Разрешение на строительство дома № 22 по улице Октябрьской в городе Ульяновске было выдано 8 июня 2016 года, - пояснили нам в министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области. – Затем сроки ввода дома в эксплуатацию несколько раз продлевались. Это было вызвано недостаточным финансированием. Минстрой оказал застройщику содействие по вопросу оформления документов. На сегодняшний день разрешение на строительство дома действительно по 31 декабря 2019 года. Эта же дата обозначена и как срок ввода дома в эксплуатацию.

Ведомство предоставило ulpravda.ru информационную справку о ходе строительства этого дома: «Общестроительная готовность объекта 80%. Фундамент, коробка здания, кровля, стояки отопления и наружная канализация готовы уже на все 100%. Работы по строительству перегородок, монтажу стояков ХВС и ГВС, а также оконных конструкций выполнены на 95%. Лифты готовы к работе на 90%. Монтаж внутренней канализации и электрощитовых выполнен на 80%, разводка отопления - на 70%. Балконные алюминиевые конструкции готовы на 60%, стяжка мест общего пользования и благоустройство выполнены на 30%, внутренняя электрика - на 20%».

Работа кипит, стройка идет должным образом, утверждает документ.

- В доме ведутся следующие работы: монтаж окон ПВХ с 7 по 14 этажи, монтаж балконных конструкций, устройство вентилируемого фасада, монтаж радиаторов и труб системы отопления, установка насосных станций в водоносном узле, монтаж водопроводных труб на 18-19 этажах, установка вентиляции на 21-22 этажах, монтаж кабель-каналов под электрику на 14-20 этажах, утепление тамбуров из минераловатных плит с 9 по 15 этажи, - пояснили в региональном министерстве строительства и заверили в региональном минстрое, ситуация со строительством дома № 22 по улице Октябрьской в Ульяновске не вызывает опасений.

Директор компании-застройщика с минстроем готов поспорить. В сторону увеличения показателей, так сказать.

- Я бы оценил готовность дома не на 80, а на 90%, - заявил ulpravda.ru директор «СтройГрада» Олег Скворцов. – Нам осталось выполнить лишь небольшой объем работ, чтобы сдать дом в эксплуатацию. Что именно осталось сделать? Залить полы, сделать фасад и благоустроить придомовую территорию. И всё! Я уверен, что все эти работы будут выполнены до конца июня этого года, и уже в июле дом будет сдан в эксплуатацию, а жильцы заедут в свои квартиры.

Успокаивает и позиция прокуратуры, куда собственники квартир обращались за помощью.

- Действительно, в 2018 году к нам поступили две жалобы от собственников квартир в доме № 22 по улице Октябрьской, - подтвердил порталу ulpravda.ru заместитель прокурора Засвияжского района Дмитрий Пучкин. – Мы отреагировали, провели проверку. Выяснилось, что дом строится согласно графику, утвержденному региональным министерством строительства. Также наша проверка показала, что нецелевого использования денежных средств при строительстве дома не выявлено и у застройщика хватает финансовых ресурсов на завершение строительства в срок. Поэтому пока вся ситуация здесь в рамках закона и опасений у прокуратуры Засвияжского района не вызывает.

В том, что дом достроят и сдадут, наверное, можно уже не сомневаться. Остался открытым только вопрос по срокам. Ведь для дольщиков полгода ожидания = полгода стресса. Хочется верить, что господин Скворцов слов на ветер не бросает и сдаст дом в эксплуатацию летом, как пообещал и дольщикам, и нам.

Справка:

По итогам прошлого года Ульяновская область стала первым среди всех регионов ПФО по вводу в действие жилья в расчете на 1000 человек населения. В 2018 году построено и введено в эксплуатацию 5013 жилых домов общей площадью 981,1 тысячи квадратных метров. В целом за период с 2010 по 2018 год в Ульяновской области возведено 6 миллионов 845 тысяч квадратных метров жилой площади. Объемы строительства за это время выросли более чем в 2 раза.

О том, как будет достроен в Ульяновске долгострой на улице Красноармейской, читайте.

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.