От налоговой не скрыться. В Ульяновске выявляют нелегальную аренду квартир

Налоговая служба начала применять методику, которая поможет выявлять случаи нелегальной аренды квартир. 

Сдавать квартиру на срок 11 месяцев - очень распространенный формат сделки, поскольку ее не нужно регистрировать в Росреестре и теоретически можно избежать уплаты налога, что многие и практикуют. Теперь же Федеральная налоговая служба стала применять новый подход: не просто устанавливать факт налоговых нарушений, но еще и включать налоги с выявленных доходов в общее уведомление, направляемое физическому лицу. Гражданам, получившим такие уведомления, придется самостоятельно доказывать отсутствие налогооблагаемых доходов.

Также налоговики стали активно использовать базы миграционного учета. Кроме того, некоторые региональные налоговые подразделения начали просматривать объявления о сдаче квартир на интернет-площадках и сравнивать адреса с базой налогового учета.

- Если человек предоставляет свою квартиру на коммерческой основе, то ФНС имеет право использовать любую информацию, чтобы это проверить. Бывает, что квартиранты не регистрируются в съемных квартирах и доказать факт «серого» найма непросто, но это не значит, что квартиросъемщики и владелец квартиры застрахованы от неприятностей, связанных с нарушением законодательства не только налогового, но и миграционного, - отметил депутат Госдумы Никита Чаплин.

Согласно закону за непредоставление в налоговую службу декларации о доходах и неуплату налога предусмотрена ответственность. Если ФНС выявит факт нелегальной сдачи в аренду квартиры, собственника могут обязать выплатить сумму налога (за три года), а также пени. Также ему грозит штраф за непредоставление налоговой декларации в размере пяти процентов неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки, но не более 30 процентов указанной суммы. Нарушителю может грозить штраф за нарушение срока уплаты налога - 20 процентов от неуплаченной суммы, и штраф за предпринимательскую деятельность без регистрации - до двух тысяч рублей.

В свою очередь депутат Госдумы Алексей Журавлев считает, что просто увеличивать финансовую нагрузку на арендодателей неправильно и нужно применять дифференцированный подход к налогам. Если сдача квартиры - это возможность существовать на околопрожиточном минимуме, налоги вообще не нужны.

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.