Опасно для жизни. Как добиться признания дома аварийным

Инициировать эту процедуру могут жители Ульяновской области, пожарная инспекция или администрация муниципалитета

Несмотря на строительный бум, сейчас в России много домов, в которых жить не просто некомфортно, а порой небе­зопасно. Но это не значит, что жители таких строений могут в ближайшее время готовиться к новоселью. Вначале необходимо получить для такого здания статус аварийного. Разбираемся, как это сделать.

Государство в теме

О том, что около четырех процентов жилья в России имеет износ более 65 процентов, а это около 100 миллионов квадратных метров, говорится в Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года, утвержденной правительством 31 октября.

Для расселения таких домов в России в 2022 году создана новая программа расселения граждан из аварийного жилья, которая охватит многоквартирные дома, признанные непригодными для проживания с 2017-го по 2022 год. На эти цели в 2022 - 2023 годах правительство направит в регионы 45 миллиардов рублей.

Программа подразумевает софинансирование расходов на решение проблемы расселения людей из непригодного жилья. Уровень софинансирования зависит от бюджетной обеспеченности субъектов Федерации и составит в среднем 60 процентов.

Уже в этом году девять регионов, которые до 1 мая выполнили задачу по расселению аварийного жилья, признанного таковым до 2017 года, получат 22,5 миллиарда рублей. Благодаря этому качество жизни улучшат больше 26 тысяч человек.

К безаварийности - шаг за шагом

- Если жители считают, что их дом находится в плохом состоянии, они могут обратиться в органы публичной власти с заявлением о признании его аварийным, если власти до этого момента не инициируют эту процедуру. Согласно Постановлению Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, непригодным для жизни могут признать только тот дом, общее состояние которого опасно для дальнейшего нахождения в нем людей, - пояснила, как нужно действовать, чтобы признать дом аварийным, председатель Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская.

Когда, к примеру, наблюдается износ большей половины конструкций, трещины в стенах, отклонение от вертикали, разрушение фундамента и несущих стен или прогиб плит перекрытий, в случае разрушения деревянных перекрытий.

После подачи заявления сотрудники разных структур - комитета градостроительства, МЧС, отдела ЖКХ - собираются в комиссию, чтобы начать проверку. Затем эта межведомственная комиссия должна провести техническое обследование, на основании которого будет сделан вывод о признании или непризнании дома аварийным. Если ответ властей жителей не устроит, они могут за свой счет заказать обследование состояния дома специализированной организацией.

Многие так и поступают. Аварийность дома - это технические характеристики, и граждане могут об этом заявить. И, если факты аварийности будут подтверждены экспертами, надо повторно направить обращение о признании дома аварийным, приложив акт обследования.

Отметим, что после признания дома аварийным и подлежащим сносу муниципальная власть по закону обязана предоставить жителям другое жилье или денежную компенсацию. Из-за этого в нашей стране аварийных домов, официально признанных таковыми, в разы меньше, чем  должно быть. Поэтому чиновники на местах разными способами стараются избежать официального подтверждения проблемы. В этом случае, по мнению парламентария, логичным будет обратиться в суд.

Инициатива признать дом аварийным может исходить и от жителей, и от муниципальной администрации, и от контролирующих ведомств, к примеру пожарной инспекции или Роспотребнадзора.

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.