Коммунальные экзамены сдали не все

Около 90 процентов россиян живут в многоквартирных домах. Их обслуживают управляющие компании. Вернее, должны обслуживать, так как собственники являются их нанимателями.

До последнего же времени все было наоборот - жители находились в кабале у управленцев. Чтобы исправить ситу­ацию и вернуть коммунальную власть народу, в прошлом году вступил в силу закон о лицензировании управляющих компаний.

6 500 жалоб от жильцов

Новый Жилищный кодекс, принятый в 2005 году, постоянно претерпевает различ­ные изменения. Закон о лицензировании управляющих компаний - одно из самых значительных новшеств последних лет. Ведь, по сути дела, в руки собственников дан инструмент, с помощью которого они смогут карать недобросовестные управ­ляющие компании.

Как сказал руководитель Главной госу­дарственной инспекции регионального надзора Ульяновской области Николай Батанов, только за 2014 год к ним посту­пило около 6 500 жалоб от собственников жилья.

- Управляющие компании никем, по сути дела, не контролировались и работали сами по себе, - говорит Николай Батанов. - И жители никак не могли до них достучать­ся. Обращения граждан месяцами лежали без ответов. Мы, как инспекция, реагируя на острые сигналы, выносили предписания управляющим компаниям, штрафовали их, но ситуация не менялась. А все почему? По­тому что им было проще заплатить штраф, чем выполнять дорогостоящие ремонтные работы.

С введением лицензирования управля­ющих компаний их руководители теперь должны сдать квалификационный экзамен, чтобы доказать, могут ли они и дальше ра­ботать в сфере ЖКХ. Если лицензированная управляющая компания за год получает два или более замечания по определенному дому, то он выводится из-под ее управле­ния. Если таких домов накопится более 15 процентов от всего жилого фонда, находя­щегося в управлении данной организации, ее дисквалифицируют - отнимут лицензию и попросят уйти с рынка ЖКХ.

Ответ на 100 вопросов

Всего в Ульяновской области на сегодня 140 управляющих компаний. Из них заявки на получение лицензии подали 135. К мо­менту написания статьи 70 организаций уже сдали экзамены. Часть из них в про­шлую пятницу получили лицензии на право управления многоквартирными домами.

Как сказал заместитель министра ЖКК и транспорта Ульяновской области Сергей Носков, несколько руководите­лей управляющих компаний не справи­лись с экзаменационными вопросами. Напомним, что надо ответить на 100 вопросов, дав, как минимум, 86 пра­вильных ответов.

Некоторые директора управляющих компаний заваливаются на основных ком­мунальных вопросах. Не знают, какая и когда должна быть температура в системе отопления, сроки подачи услуг, как делать перерасчеты и так далее.

Впрочем, «двоечники», имеют право на пересдачу, причем неоднократную. Главное, уложиться до 1 мая, после чего не получившая лицензию управляю­щая компания обязана покинуть рынок ЖКХ-услуг. Местный муниципалитет обя­зан в течение 15 дней организовать сбор собственников в домах, бывших под управлением не получившей лицензию компании, и выбрать новую организацию или другую форму работы (например, организовать ТСЖ).

Дмитрий ЧУРОВ

Народная газета от 4 февраля 2015 г.

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.