Квартира новая - долги старые. Как быть, если вам навешивают долги предыдущего жильца

С такой проблемой столкнулся житель Ульяновска Геннадий и обратился за советом в редакцию.

- Это незаконные действия. Каждый должен вносить оплату за пользование данной услугой, поэтому предыдущий владелец должен оплачивать свои долги. Если в договоре купли-продажи указано, что квартира приобретается и долг обязуется оплатить новый владелец, соответственно, и цена за недвижимость должна быть меньше, то в таком случае, согласно договору, выплачивать задолженность будет новый владелец квартиры, - в ответ на вопрос нашего читателя пояснил юрист Александр Лавриненко.

По словам эксперта, если речь идет о задолженности по услуге «Капитальный ремонт», то, согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ, это расходы собственников помещений в многоквартирном доме. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

862 просмотра