Как устроить капитальный ремонт в вашем доме

Как «продвинуть» на пораньше сроки капитального ремонта дома? Контролируется ли ход ремонтных работ и кем? Какую подрядную компанию лучше всего выбрать? Эти вопросы интересуют многих жителей нашей области. 

Починят в рассрочку

Перенести сроки капремонта владельцы спецсчетов, действительно, могут. Весь механизм передвижки прописан в постановлении регионального правительства 94П от 6 марта сего года. Как рассказал и. о. директора Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области Александр Хаджибаев, первым шагом является специализированная экспертиза дома или будущего участка работ. Кстати, долгий спор о том, служат ли результаты судебной экспертизы достаточными, завершился с вердиктом: «Служат».

После этого решение общего собрания собственников о переноски сроков направляется в муниципалитет (успеть нужно до 1 июня), а им – до 1 июля в профильное министерство.

Чтобы ускорить проведение капремонта нужно накопить необходимый объем средств на спецсчете дома. Есть тут, правда, и свои нюансы и тонкости.

- К сожалению, банки в Ульяновской области не кредитуют владельцев спецсчетов. Хотя по закону это разрешено, и в некоторых других регионах такой вид займа практикуется. У нас же пока банки не готовы рисковать, - рассказал зампред координационного совета собственников Александр Потапов.

Но это не повод для расстройства. Замминистра промышленности, строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области Александр Черепан посоветовал обращаться к подрядным организациям. Компании зачастую идут навстречу и чинят дома в рассрочку. Так что даже если денег не хватает, способы выкрутиться есть.

Ремонт на фото

Один из самых частых вопросов собственников жилья касается прозрачности отбора подрядных организаций. В соответствии с постановлением федерального правительства П-615 отбор стал двухступенчатым, а торги перенесены в электронную форму.

На первом этапе проходит так называемый предквалификационный отбор подрядчиков. У нас в области он совершается на электронной торговой площадке «РТС-Тендер». После его прохождения компании включаются в квалификационный реестр добросовестных подрядчиков. Вместе с ним общественники предлагают создать отдельный «черный список» подрядчиков недобросовестных.

Как сообщил Александр Хаджибаев, сейчас в реестре значатся 30 строительных и проектных фирм, как из нашего, так и из других регионов. В настоящее время объявлен дополнительный конкурс для увеличения конкурентности.

На втором этапе подрядчики разрабатывают строительно-сметную документацию и выставляют свои кандидатуры на электронные торги. Стоит отметить, что для владельцев спецсчетов список носит рекомендательный характер, обязателен он только для тех, чьи деньги находятся в «общем котле».

- Мы ввели обязательную фотофиксацию всех этапов работ. Контроль и приемка также стали многоступенчатыми, в них участвуют представители собственников, Фонд, контрольная организация и местная власть, - рассказал Александр Хаджибаев.

А общественность, по словам Александра Потапова, предлагает пойти дальше и записывать все предложения и недочеты по каждому дому в отдельный журнал. Эти записи помогут в более качественном проведении капремонта.

Полезный телефон

41-62-65 – по этому номеру специалисты Фонда модернизации ЖКК ответят на любой вопрос о капитальном ремонте.

«Народная газета»

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.