Ипотека: популизм на марше
Давно доказано и миллион раз написано: чтобы помочь ипотечникам в России не надо изобретать велосипедов. Надо просто, как в экономически развитых странах сделать ставку кредита в 3-4%. И это будет куда выгоднее, чем разорять миллионы семей неподъемными платежами, что и происходит сегодня.
Есть даже расчеты, что ставка ипотеки вообще должна быть символической – 1%, что позволит государству извлечь куда больше выгоды, чем теперь ее имеют алчные банкиры. Вот что говорит руководитель Ульяновского филиала Межрегионального союза строителей Ринат Садыков: « При 1% ставки тут же резко увеличивается количество покупателей, количество строящегося жилья, создаются новые рабочие места, идут налоги. А мебель в новые квартиры надо покупать? Это тоже развитие данной отрасли и налоги. А электричество? В новые квартиры продается горячая вода, тепло услуги – с этого тоже государству выгода. И дети появляются, что самое важное для страны! Ведь «сделать ребенка» в однушке с родителями или бабушкой у молодых не всегда есть желание и возможности… А новые дети для государства – опять же это одежда, питание, садики, школы. И прибыль все идет и идет».
Но разве наши депутаты и прочие «политики» ищут легких путей для народа? Нет, конечно, ищут. Вот свежая новость: депутаты от фракции ЛДПР Виталий Пашин и Данил Шилков соорудили на двоих законопроект, запрещающий увольнять сотрудников, оформивших ипотеку. Тем более, в этом случае речь идет, как правило, о молодых семьях с детьми. Понятно, что при потере работы хотя бы одним из родителей такие семьи ждет финансовый крах и выселение на улицу.
Что ж, депутатская инициатива выглядит благородно и, уверен, любой ипотечник подпишется за нее двумя руками и ими же проголосует за гуманистов из ЛДПР на очередных выборах. Тем более, депутаты уточняют, что и в случае сокращения штата на предприятии у ипотечников будет приоритет - их если и уволят, то в самую последнюю очередь, при полной ликвидации учреждения.
Однако, любой популизм должен быть пристально изучен и препарирован на предмет скрытых опасностей и ловушек. А их в данном случае предостаточно.
Серьезные экономисты уже предупредили, что в случае принятия такого закона большие проблемы ожидают и население, и банковский сектор. Так, например, считает директор Института экономики и финансов Государственного Университета Управления Валерий Сенков.
«…Главным препятствием в возможности брать ипотеку является сокращение реальных доходов населения.. Что касается банковской системы, они очень серьезно проверяют потенциальных заемщиков на их финансовые возможности, поскольку банки находятся под очень сильным давлением регулятора, в части рисковой выдачи кредитов. Это касается, как юридических, так и физических лиц. В случае принятия такого закона, рост на ипотечном рынке не увеличится»
Так это на самом деле насчет банкиров, или это тоже лукавство, можно, конечно и поспорить. Но трудно не согласиться с тем, что на самом деле у 40% бедных семей, и примерно такого же количества семей социального сегмента «чуть ниже среднего класса» (а сюда сегодня из-за кризиса попали десятки миллионов россиян) просто нет денег вообще на оформление ипотеки – ни на первый взнос даже в 10%, ни на ежемесячные выплаты. Поэтому от закона насчет «увольнительной брони» у работодателя таким людям ни жарко, ни холодно – нет денег, так о чем вообще тут говорить?
Еще один аргумент – насчет удивительной изобретательности российских работодателей. Как бы ни защищали человека у нас Трудовой кодекс и разного рода инспекции по труду, но практика показывает очевидное: если работодатель задался целью выжить работника с предприятия – его ничто не остановит. Он изобретет сто схем и лазеек, чтобы человек сам, сломя голову, убежал из учреждения, проклиная тот день, когда сюда оформился.
Самое простое здесь для работодателя, навскидку - реорганизация отделов, изменение штатной численности. Ну и, конечно, самое сладкое – нарушение трудовой дисциплины, опоздания, перекуры, а главное – просто не принимать на работу тех, у кого есть ипотечный кредит. Ведь нет закона, чтобы заставлять брать таких людей на работу, чтобы потом не иметь возможности их уволить? Нет, и не будет, поскольку это бред. Ведь гипотетически, при подобном раскладе ипотечник может вообще сесть на шею и свесить ножки: а зачем работать, если не уволят?
Ну и, напоследок, такая информация. Специалисты рынка труда оптимистично заявляют, что количество предложенных вакансий на трудоустройство за истекший год выросло на 15%. Растут предложения в сфере продаж, IT, предложения для квалифицированных рабочих. Так что не в увольнениях дело, и не в отсутствии возможности найти потом работу.
Дело здесь, повторюсь, в другом. Не надо создавать искусственные конструкции, чтобы помочь людям, взявшим ипотеку. Надо изменить законодательство так, чтобы ни банкиры, ни связанное с ним пуповиной общих корыстных интересов так называемые «политики» не могли наживаться на семьях с ипотекой, снимая с их бюджетов последнюю шкуру. То есть, следует сделать то, о чем и сказано в начале этой статьи - ипотеку под самый мизерный процент. Даже для тех, кто уже ее выплачивает. В этом случае выиграют и миллионы людей в России (а разве не это первая цель для власти?), и само государство, резко снизившее социальное напряжение, получив при этом серьезный экономический эффект.
И нечего тут городить популистские огороды…
Евгений Малякин
Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.