Квитанции по оплате услуг ЖКХ, которые получили в январе жители Ульяновска, удивили многих: суммы в них оказались много больше ожидаемых. Почему такое произошло? Ведь, по официальной информации, рост тарифов обещан лишь с 1 января, январские же квитанции содержат данные за декабрь.
Обогрели или обобрали?
Каждый месяц в наш почтовый ящик приходит квитанция из РИЦ или управляющей компании об оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). В таблице вроде бы расписано, что почем, но все равно ничего не понятно, особенно когда смотришь в графу платы за отопление. Тем более если посмотреть на квитанции из разных домов: площадь квартир примерно одинаковая, и месяц один и тот же, а стоимость услуг может плясать в среднем от 1,5 до 2,5 тысячи рублей. Мы изучили платежки по квартирам из разных районов города и разных управляющих компаний и начали подозревать: дурят нас что ли? Помните, как в комедии «Ирония судьбы, или С легким паром» Ипполит оговорился и вместо «обогрели» сказал «обобрали». Может, не случайно?
Судите сами:
Так, если собственники трехкомнатной квартиры в доме на улице 12 Сентября, 13 в декабре платили 2 500 рублей за тепло, то в январе им выставили счет на 3 080 рублей. На улице Малосаратовской, 7 за двухкомнатную «хрущевку» вместо 1 990 рублей пришлось заплатить 2 500 рублей.
Виноват НДС
На прошлой неделе на аппаратном совещании губернатор Сергей Морозов отметил, что жалобы на завышенные суммы поступали и ему. С этим связано поручение губернатора проанализировать и проверить все тарифы.
В департаменте по регулированию цен и тарифов министерства развития конкуренции и экономики Ульяновской области поясняют:
- Это связано с изменением ставки налога на добавленную стоимость, которая возросла с 18 до 20 процентов. В результате тарифы на коммунальные и жилищные услуги выросли на 1,7 процента. Это исключительно под влиянием изменения налоговой ставки.
Надо учитывать, что после относительно теплого ноября (среднемесячная температура воздуха была тогда положительной) наступило декабрьское похолодание. Перепад среднемесячных температур между ноябрем и декабрем составил шесть градусов. Это существенная разница. В 2017 году, например, этот перепад между ноябрем и декабрем был всего два градуса. Поэтому и повышение цен на тепло было не так заметно.
За разъяснениями - в УК
Главный жилищный инспектор области Александр Сорокин напомнил также, что если платежи за тепло, воду, водоотведение жители вносят за истекший месяц, то платежи, которые определяются площадью квартиры (например, плата за капремонт), им выставляют месяц в месяц. С 1 февраля размер платы за капремонт вырос на 9 копеек и до 30 июня будет составлять для собственников помещений в многоквартирных домах этажностью выше 9 этажей – 5,49 руб./кв. м; от 5 до 9 этажей включительно – 5,59 руб./кв. м; до 5 этажей – 5,69 руб./кв. м. И это тоже привело к увеличению сумм в квитанциях.
Кроме того, по словам чиновников, ульяновцам впервые за много лет пришлось пережить рост тарифов не с 1 июля, как это обычно бывало, а с 1 января. Летом, когда платежи в квитанциях по понятным причинам ниже (в них ведь не входят расходы на отопление), размер платы не оказывает такого шокирующего воздействия.
Но если возникают подозрения, что вы потребили тепла на меньшую сумму, чем вам выставили в платежке? В этом случае, как объяснил Александр Сорокин, нужно обратиться за разъяснениями в управляющую компанию. Вам предоставят информацию о том, сколько Гкал было затрачено на ваш дом в течение того или иного периода времени. Зная общую площадь дома и количество Гкал в месяц, можно узнать, сколько Гкал ушло на отопление вашей квартиры.
Если разъяснения не удовлетворили, то нужно направить обращение в департамент жилищной политики и регионального жилищного надзора.
Автономное или центральное?
Жители оплачивают столько, сколько потребили, но возникает вопрос: нужно ли им было такое количество тепловой энергии? Горожане удивляются не только выставленным суммам, но и жаре в квартирах. Правда, главный жилищный инспектор сказал, что пока жалоб на перетоп к ним не поступало. Согласно действующему ГОСТу, температура в жилых помещениях не должна превышать 22 градусов по Цельсию. Для угловых комнат действует другой норматив - 24 градуса.
Кто-то борется с жарой дедовским способом, открывая форточки и балконные двери, кто-то пользуется кондиционером, что влечет еще дополнительные траты. Но, может, из этой ситуации есть более простой выход?
- В этом случае нужно вызвать представителя управляющей компании или двух незаинтересованных лиц и составить акт, в котором будет указано, что температура в жилых помещениях превышает норматив. Документ направляется в управляющую компанию, где будет сделан перерасчет, - рассказал Александр Сорокин.
Другой выход - это автономное отопление в доме. Такие системы обычно устанавливаются в новостройках, которые изначально не подключают к центральному отоплению. Суммы в этом случае будут значительно ниже. Например, все платежи за жилищно-коммунальные услуги в двухкомнатной квартире на Водопроводной, 3 составляют те же самые две с половиной тысячи рублей, что отдают только за отопление на Малосаратовской. Конечно, и здесь в январе выросла сумма по сравнению с декабрем. Но разница впечатляет.
Увы, это обстоятельство мало поможет тем, кто живет в домах с центральным отоплением.
Марк КРОЛЬСКИЙ, Семен Семенов