Есть вопросы – обращайтесь. Безобидна ли для собственника квартиры прописка в ней родственника

Для того чтобы зарегистрировать в квартире нового жильца, необходимо согласие собственника. Это является доказательством вселения в жилое помещение в качестве члена семьи (если собственник не сделал оговорок об обратном). Статус члена семьи по закону порождает право на жилое помещение, и хотя на собственность прописанный претендовать не сможет, но пользоваться квартирой и проживать в ней ему запретить никто не вправе.
 

Кого в случае прописки будет практически невозможно выселить из квартиры даже в судебном порядке? 
 

Ребенка
Несовершеннолетнего ребенка выселить из квартиры, в которой зарегистрирован хотя бы один из его родителей, нельзя, так как местом жительства детей признается место жительства их родителей. Поэтому прописанный в квартире ребенок может быть выселен только вместе со своим родителем, например, если суд определил, что ребенок будет проживать с матерью после развода, а мать признал утратившей право пользования жильем, принадлежавшим родственникам бывшего супруга.
 

Родственника с ребенком
Например, родители мужа зарегистрировали невестку в своем жилом помещении, после у нее рождается ребенок, которого регистрируют там же (по закону согласие собственника на регистрацию ребенка к матери не требуется). Далее, если сын расторгнет брак с невесткой, она утрачивает статус члена семьи и становится уже бывшей родственницей собственников квартиры. Но если другого жилья, которое соответствовало бы интересам ребенка, у бывшей невестки нет, суд может позволить ей с ребенком проживать в квартире бывших свекра и свекрови до 18-летия ребенка. Такие прецеденты встречаются, так как главное для суда – защитить интересы ребенка, который должен проживать со своими родителями. 
 

Родственника по происхождению
Дети, родители, бабушки, дедушки, братья, сестры и т.д. – это родственники по происхождению. Они не могут утратить свой статус члена семьи, так как оформить развод в данном случае невозможно. По закону близкие кровные родственники (дети, родители) приобретают право на жилое помещение в силу одного лишь факта совместного проживания с собственником. Поэтому, будучи зарегистрированными в квартире, они могут легко это доказать, и тогда любой суд откажет в иске об их выселении. А все иные родственники (братья, сестры, внуки и т.д.) приобретают право на жилье в результате их вселения в квартиру, что подтверждается фактом регистрации. Кровных родственников, которые имеют постоянную прописку, выселить практически невозможно, лишь в случаях, если удастся доказать, что они добровольно съехали из жилого помещения и не намерены туда возвращаться.
 

Родственника, признанного инвалидом или достигшим пенсионного возраста
Например, бывшего супруга не удастся выписать и выселить из квартиры, если у него нет другого жилья и при этом он является нетрудоспособным.

Суд может определить бывшему супругу некий срок для временного проживания и поиска жилья, а если собственник должен по закону платить выселяемому алименты, то суд обяжет его приобрести жилье для бывшего супруга. Кровные родственники, если они признаны нетрудоспособными и были зарегистрированы в квартире собственника, могут в случае его смерти претендовать на часть наследства: они признаются обязательными наследниками. Поэтому прописка в квартире не так безобидна для собственника, как многим представляется, особенно если она носит постоянный характер. 
 

Е. Ю. ИСАЧКИНА, ведущий 
юрисконсульт ОГКУ 
Государственное юридическое 
бюро Ульяновской области.

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и MAX.