«Автономка», комплексность, «мажордом». Какие квартиры выбирают ульяновцы для комфортной жизни

В Ульяновской области застройщики возводят как высотные дома, так и малоэтажки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеются предложения как жилья бюджетного, так и премиум-класса. А какие дома пользуются наибольшим спросом у жителей нашего региона, ulpravda.ru рассказали специалисты по недвижимости – ульяновские риелторы.

«В нашем регионе много компаний-застройщиков, которые возводят хорошие дома в различных уголках Ульяновской области, - заявила ulpravda.ru руководитель агентства недвижимости «Проспект» Анна Мошкова. – Хорошо зная ситуацию на региональном рынке недвижимости, могу сказать, что сейчас большинство ульяновцев выбирает себе жилье по трем главным критериям: 1) наличие в квартире автономного отопления, 2) дом строится в результате комплексной застройки, 3) хорошая инфраструктура (наличие поблизости школы, детского садика, магазинов)».

Вкусы у покупателей ульяновской недвижимости разные, но, по мнению опрошенных риелторов, одними из самых популярных считаются дома в центральной части Ульяновска.

«Больше всего покупатели засматриваются на дома, которые сейчас строятся на улицах Кирова (в ЖК «Свобода») и Суворова, - уточнила ulpravda.ru директор агентства недвижимости DOMATOOT Светлана Пономарева. – В этих домах есть масса плюсов: автономное отопление, огороженная территория, детские площадки, парковки не только для авто, но и для велосипедов, удобная локация. Бытует мнение, что у хороших застройщиков квартиры раскупаются еще на этапе строительства. В ситуации с этими новостройками это правило весьма актуально. К примеру, на улице Суворова новый высотный дом только недавно начал возводиться строительной компанией «Смарт-Инвест», а все квартиры в нем уже раскуплены».

Использованы иллюстрации с официального сайта строительной компании «Премьера»

Также в Ленинском районе Ульяновска пользуются спросом новостройки на улице Радищева.

«В доме № 26а нынешней весной были проданы три последние квартиры, - рассказала Светлана Пономарева. – А вот в доме № 91 свободные квартиры еще есть. Стоят здесь квадратные метры недешево – по 70000 рублей за «квадрат», но не надо забывать, что это центр города, в доме масса удобств, включая автономное отопление. Кроме того, есть 34 подземных парковочных места».

Немало ульяновцев готовы серьезно потратиться, чтобы жить в центральной части регионального центра.

«В центре Ульяновска сейчас сложно найти место для возведения нового микрорайона, - считает Анна Мошкова. – Как выход - строительство элитного дома в густозаселенном районе. Такие дома строят, к примеру, на улице Робеспьера, в переулке Мира. Квартиры в них стоят дороговато, но для тех, кто хочет жить в самом центре Ульяновска, это не проблема. Люди готовы раскошелиться и заплатить по 80 и более тысяч рублей за квадратный метр, чтобы жить в элитном доме - с закрытой территорией,  собственным паркингом и автономным отоплением».

Покупают по картинке

Интересуют ульяновцев и дома, строящиеся на берегу Свияги, в жилом комплексе «Аквамарин». Их, как правило, покупают по картинке, на этапе строительства.

«Проект для строительства домов в ЖК «Аквамарин» выбран, на мой взгляд, достаточно хороший, - считает риелтор Анна Мошкова. – Автономное отопление, прекрасный вид на город, на Свиягу. А еще в этих домах оборудована система бесключевого доступа «MajorDoMo». Система подключена к видеокамерам, позволяющая жителям дома видеть ситуацию в доме, а также на прилегающей территории. Ульяновцы, проживающие в таких домах, могут открывать двери своей квартиры, находясь на работе или даже в другом городе. Это суперсовременно!».

Использованы иллюстрации с официального сайта ЖК «Аквамарин»

В дальнем Засвияжье пользуются популярностью новостройки в микрорайоне «Новая жизнь».

«Компания «Новая жизнь» держит достаточно минимальные цены на свои квартиры, - уверяет Анна Мошкова. – При этом новоселам предлагается масса удобств: автономное отопление от своей котельной, закрытая территория с детскими площадками, спортивными городками и парковками, развивающаяся инфраструктура. В микрорайоне уже открылись два детских садика, в шаговой доступности скоро появится новое здание школы, улучшается транспортная доступность. Сами квартиры строят в «Новой жизни» с отделкой под ключ: новоселы заезжают в комфортное жилье».

Использованы иллюстрации с официального сайта специализированного застройщика «Новая Жизнь Недвижимость»

В Заволжском районе Ульяновска сейчас также возводятся новые микрорайоны.

«Очень популярны сейчас квартиры в новостройках на проспекте Ливанова, - заявила ulpravda.ru риелтор Наталья Юртаева. – Дело в том, что в большинстве своем новоселы – это молодые семьи с маленькими детьми. А поблизости недавно построен 102-й Губернаторский лицей. За попадание в это учебное заведение сейчас идет настоящая «битва», а те, кто покупают квартиры на проспекте Ливанова, получают преимущество. Территориально они имеют первоочередное право на устройство детей в этот лицей».

Новостройка на проспекте Ливанова

Торжественное открытие в Ульяновске 102-го Губернаторского лицея

Но не один только лицей повышает привлекательность этого района в Заволжье. В числе плюсов - наличие автономного отопления (позволяет существенно экономить на коммунальных расходах) и парковок, детских площадок на придомовой территории.

Собственный дом должен быть многофункционален

В топе продаж в Ульяновской области сейчас не только квартиры в многоэтажках, но и частные дома.

«Ульяновцы в первую очередь оценивают инвестиционную привлекательность населенного пункта, в котором они собираются строить свой дом, - заявила нам Светлана Пономарева. – Важны экология, локация, наличие инфраструктуры. В регионе сейчас есть несколько населенных пунктов, где жители региона предпочитают покупать землю. Это Лаишевка, Красный Яр, Солнечная Поляна, поселок Рыбацкий».

В отличие от Москвы, где люди строят дома на 4-5 комнат, в Ульяновской области ситуация другая.

«В нашем регионе люди, как правило, не рвутся к огромным домам, - пояснила Светлана Пономарева. –  Они предпочитают одноэтажные, но при этом просторные дома. Но в таких домах должен быть максимум функциональности».

Читайте также: где в Ульяновске в 2021 году построили самые высокие, низкие и «объемные» дома.

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.