Город атомщиков растет

Перспективы строительства, реконструкции и капитального ремонта в Димитровграде – таковы насущные темы для обсуждения власть предержащих всех рангов.
Глава региона обратился ко всем ответственным лицам с просьбой внимательнее отнестись к вопросам реализации программы капитального ремонта, предусмотренной законом №185. Это в равной степени касается и задач переселения граждан из аварийного и ветхого жилья, а также реновации, проводимой в жилом фонде. Необходимо довести до конца все мероприятия по благоустройству, начатые, но не завершенные в прошлом году.
Вскоре губернатор намерен докладывать о перспективах нашего города на 2014 год руководству страны. В Димитровград ожидают приезд первых лиц государства, руководителей федеральных структур и ведомств. Это подтверждает серьезность намерений вывести город на принципиально новый уровень. Губернатор взял вопросы перспективного развития территории на личный контроль.

Условия процветания
Прежде всего внимание будет уделено развитию новых мощностей, производств, бизнеса как условия процветания всех направлений. В этом свете в приоритете становятся жилищное строительство и возведение объектов социальной значимости, улучшение инженерных сетей, прокладка объездной дороги и т.д. По убеждению региональных властей, уже сегодня необходимо планировать и рост города, расширение его границ. Нужна полноценная стратегия развития муниципального образования, к ее разработке необходимо привлекать (как научных руководителей по урбанистике) сторонних специалистов, в том числе разработчиков генплана.
Как рассказал глава администрации Сергей Саржанов, территориальное развитие Димитровграда возможно прежде всего за счет освоения незастроенных территорий в нынешних границах образования. Их немного, но они есть. В рамках генплана будут развиваться микрорайоны 1А (ул. Менделеева), 10 (между улицами Гвардейской и Курчатова), 2А (ул. Донская), участок Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) – за улицей Курчатова, улица Бурцева (реновация жилфонда) и участок на улице Восточной. Предполагается, что до 2023 года общая площадь введенного в строй жилья превысит 450 тысяч квадратных метров.
Застройщиком участка по улице Менделеева является НИИАР. Уже утвержден проект обустройства 77 гектаров. Здесь появится 18 четырехэтажных домов. Освоение территории запланировано на 2016 – 2022 годы. Приступить к работе должны уже в сентябре этого года. Губернатор потребовал быть внимательнее к вырубке деревьев и сохранить их по максимуму, а также заранее предусмотреть создание парковок. Шел разговор и о создании подземной парковки.
Микрорайон №10 будет расположен в Западном районе на площади 17 гектаров. Застройка его предполагается до 2020 года. Здесь будет размещено более 20 многоэтажных домов. Предусматриваются вся инфраструктура и необходимые инженерные сети, а также скверы, бульвары, школа, детский сад, подземная парковка. Развитие участка начнется с 2016 года.

Просчитают и переселят
Ряд новшеств при возведении жилого фонда стоит перенять у застройщиков областного центра, отметил губернатор. При крупных комплексных застройках в Ульяновске предварительно просчитывают состав населения, динамику рождаемости, потребность в детских садах, школах, парикмахерских, магазинах, лечебных учреждениях и т.д. Эти данные учитываются при составлении проектно-сметной документации и строительстве.
Застраиваются и земли Фонда содействия развитию жилищного строительства, примыкающие к улице Курчатова. Это будут как многоэтажки, так и индивидуальное строительство, а также два детских сада, автостоянки. В результате здесь сформируется академгородок для работников центра медицинской радиологии. Все работы завершатся к 2020 году.
Микрорайон 2А (улица Донская) занимает площадь семь гектаров. На участке расположено более 60 частных домов. Часть из них выкуплена, с частью собственников заключены предварительные договоры. В марте вопрос о судьбе микрорайона будет рассмотрен на градостроительном совете. Планируется построить 10 многоэтажных домов. Не обойтись без школы (не менее чем на тысячу учащихся), детсада. Все условия должны быть включены в техзадание для подрядчика. Предварительно работы начнутся в сентябре этого года.
В Центральном районе также грядут преобразования. Они коснутся старых деревянных домов по улице Бурцева. Готовится проект реновации, составляется подробный план, началась работа с потенциальными инвесторами. В рамках реновации запланировано строительство и на улице Гвардейской. Жителям 37 брусчатых домов (немногим более 900 человек) будут предложены варианты переселения в полном соответствии с требованиями законодательства. А на месте снесенных домов появится 15 девятиэтажек, в результате жилая площадь вырастет с 20 тысяч квадратных метров до ста тысяч.

Ориентация – север
В этом году предполагается сдача 73,8 тысячи квадратных метров. А в 2016-м город намерен выйти на сто тысяч, что соответствует годовому объему жилищного строительства советских времен.
Город расширит границы за счет территорий за улицей Курчатова, северо-восточнее улицы Куйбышева, северо-западнее поселка Дачного и так далее. То есть в основном на север вместо ранее озвученного юга. Тем не менее губернатор считает, торопиться не стоит. На севере – леса Гослесфонда необходимо поберечь, к тому же согласование – под большим вопросом.
– Проектирование следует поручить профессионалам, – заключил он. – Пусть специалисты, выигравшие право на разработку нового генерального плана, займутся и этим.
Кстати, часть проектов уже запущена. Сданы теплосеть от проспекта Димитрова до проспекта Ленина, канализационный коллектор от улицы Менделеева до улицы Промышленной, магистральный водовод от водозабора Горка до Западного района. В этом году будет сдан ФОК на улице Строителей, начнется реконструкция стадиона «Строитель». На территории города атомщиков предполагается строительство гостиничных комплексов, крытого плавательного бассейна олимпийского резерва на улице Курчатова, гипермаркета «Лента» на улице Промышленной.
Администрация города планирует проведение инвентаризации всех соцобъектов Димитровграда. На ее основе разработают планы необходимой реконструкции, модернизации и строительства.

Сергей СЛЮНЯЕВ

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.