Рулеткой землю не оценишь

А вы знаете, чем занимается Росреестр? Уверены, что знаете: за год через него проходит более 500 000 жителей области! Кому-то нужно зарегистрировать собственность, у кого-то проблемы с кадастровой собственностью… Житейские вопросы! Решать которые с этого года стало гораздо проще.

Дело в том, что с 2015 года вступили в силу некоторые изменения законодательства - какие-то с первого января, а какие-то - буквально в прошлом месяце. Идея у всех изменений одна: упростить процедуры и сделать их понятнее для простых людей. Победить бюрократию. Ну и наконец-то поставить мошенников на место - куда же без этого? 

Подключатся профессионалы

Для жителей муниципальных образований изменения, конечно, наиболее значимы: полномочия Росреестра по выявлению и пресечению фактов неиспользования сельскохозяйственных территорий недобросовестными фермерами были переданы Россельхознадзору. На практике это означает, что заброшенных полей теперь станет намного меньше - их придется или пустить в ход, или платить штрафы. Теоретически так должно было быть и раньше - когда этим занимался Росреестр.

- Тем не менее полноценно выполнять свои функции мы не могли, - рассказал начальник отдела госземленадзора, геодезии и картографии, - все потому, что не хватало компетенции. Наш инструмент - это рулетка, мы можем решить любые территориальные споры, но мы не готовы дать заключение о том, используется земля или нет. Для этого требуется совершенно другое оборудование и образование. Рулеткой землю не оценишь!

В результате Росреестр для оценки пашен прибегал к помощи Россельхознадзора… и тут же получал в ответ иски. Юридического права оценивать частную территорию у тех тогда не было. А жители сел в свою очередь из года в год наблюдали одну и ту же картину: пустующие, заросшие поля вдоль дорог. О них «НГ» писала неоднократно. 

Теперь, когда к делу подключатся профессионалы в области именно сельского хозяйства, ситуация должна измениться. А если не изменится, на помощь придут… новые штрафы! О них далее по тексту.

Штрафы действительно выросли

Уже с начала года среди жителей области ходили слухи: мол, государственная пошлина выросла до каких-то сказочных размеров, регистрировать имущество теперь нереально дорого, деньги уходят неизвестно куда… Развеиваем мифы: никакого повышения пошлины до «космических масштабов» не произошло.

- Пошлина действительно выросла, но не так, как пугают многие: если раньше самая дешевая операция обходилась примерно в 200 рублей, то теперь - в 350, это не громадные деньги, - рассказал Сергей Вознесенский, руководитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, - а максимальная сумма пошлины для физических лиц составляет всего 2 000 рублей.

Для юридических лиц она, конечно, в разы выше - теперь до 22 000 рублей. При этом, напомнил руководитель управления, нужно помнить, что «максимум 2 000» не значит «2 000 за все». Большинство юридически значимых действий обойдутся гражданам намного дешевле.

А вот штрафы теперь выросли очень сильно - тут некоторым придется раскошелиться и на 100 000 рублей! Дело в том, что с 20 марта вступили в действие изменения в КоАП РФ в части многократного увеличения размеров штрафов в сфере госземнадзора по всем наиболее часто выявляемым видам нарушений. 

Так почему выросли штрафы и пошлины? Штрафы - потому что это поможет пресечь нарушения законов, ранее, при таковых в 500 рублей, людям было выгоднее платить штрафы и не перерегистрироваться, таким образом избегая налогов. Теперь, когда бюджету особенно нужны деньги, «лавочку» решили прикрыть. Ну а доходы от выросших пошлин будут распределяться 50% на 50% между региональным и федеральным бюджетами. Большей частью они пойдут на развитие МФЦ.

 «Мои документы» от очереди уведут

Переходим к главному - к развитию сети МФЦ. До конца года в Ульяновской области уже завершится создание сети многофункциональных центров. Таким образом регион полностью выполнит поставленную в майских указах президента России задачу по обеспечению доступа не менее 90% населения к получению государственных и муниципальных услуг по принципу одного окна. Будут в этом «одном окне» и услуги Росреестра. 

- У сети МФЦ приятный дизайн - афиши с надписью «Мои документы», а главное, почти отсутствуют очереди, - продолжил Сергей Вознесенский. - Так что получать услуги там даже удобнее. Помимо этого, наш штат в этом году был дополнительно сокращен на 101 единицу, так что часть полномочий по работе с гражданами просто необходимо было передать.

Сокращенные сотрудники Росреестра, рассказал он, перешли на работу в новую структуру. Правда, пока оказывать услуги по государственной регистрации прав на недвижимость многофункциональные центры могут не во всех районах области. Югу и части муниципальных образований запада региона придется подождать до конца этого года.

Мы рассказали не обо всех изменениях в работе Росреестра, а только о тех, которые коснутся наибольшего числа наших читателей. Желающие подробнее узнать об изменениях в досудебном и судебном порядке оспаривания кадастровой стоимости или о новых предельных сроках подачи документов могут зайти на официальный сайт управления Росреестра.