Предупрежден – значит вооружен

Повышение уровня правовой грамотности населения – неотъемлемая часть развития гражданского общества. Хотя бы раз в жизни каждый из нас сталкивался с защитой своих законных прав и интересов, связанных со сделками движимого и недвижимого имущества.
2013 год стал годом значительных изменений в законодательстве, регулирующем вопросы государственной регистрации прав. В ГК РФ введена вступившая в силу с 1 марта прошлого года статья 8.1, предоставившая возможность внесения в Единый государственный реестр прав записей о государственной регистрации перехода прав, возникающих из нотариально удостоверенной сделки и по заявлению одной из сторон.
Также Федеральным законом №250-ФЗ сокращен общий срок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до 18 календарных дней. В управлении общий срок государственной регистрации сегодня составляет 12 рабочих дней.
1 октября 2013 года сняты ограничения на предоставление неограниченному кругу лиц сведений из ЕГРП о переходе прав на объекты недвижимости. Теперь эта информация стала общедоступной.
Кроме того, законные владельцы недвижимости получили возможность защиты своих прав принципиально новыми способами, повышающими гарантии безопасности в сфере оборота недвижимости. Так, предшествующий правообладатель объекта собственности вправе подать в регистрирующий орган заявление о возражении в отношении зарегистрированного права нового собственника на отчужденную недвижимость. Актуальный собственник или его законный представитель может в тот же регистрирующий орган написать заявление о невозможности государственной регистрации прав на принадлежащий ему объект недвижимости без его личного участия.
– Положительным эффектом по введению новых мер за 2013 год стало сокращение количества поступающих в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области писем о нарушении прав правообладателей, – сказал руководитель управления Сергей Вознесенский.

Ипотека снижается?
Сегодня в деятельности ведомства особое место занимает государственная регистрация прав собственников на объекты недвижимости.
В 2013 году принято 298 742 заявления, что на 1,6 процента ниже показателей 2012 года. Зарегистрировано 252 234 права, сделки и обременения, что на 5,1% меньше в сравнении с преды­дущим годом.
– Снижение показателей носит объективный характер и вызвано изменениями в ГК РФ и отменой с 1 марта 2013 года государственной регистрации ряда сделок по отчуждению недвижимости, – отметил Сергей Вознесенский.
При увеличении общего количества зарегистрированной ипотеки, в 2013 году произошло снижение количества зарегистрированной ипотеки жилья на 4,8%.
Как отмечают специалисты ведомства, в основном это связано с ростом темпов строительства жилых объектов на территории региона и повышением доверия граждан к участию в долевом строительстве.
– Сегодня стали жестче работать кредитные институты по всей России, поэтому снижение регистрации прав собственности на 10 процентов – это объективная цифра по всей стране за прошлый год, – прокомментировал главный федеральный инспектор по Ульяновской области Владимир Козин.

Накажут и оштрафуют
Управление и его территориальные отделы занимаются работой в отношении земельного надзора на территории области. Так, в 2013 году орган запланировал 1 765 проверок соблюдения земельного законодательства в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, что на 91 процент больше, чем в 2012 году (923). Всего в минувшем году была проведена 2 431 проверка, что на 83% больше, чем в 2012 году (1323). В эту цифру вошли как плановые выезды, так и внеплановые. Выявлено нарушений – 509, привлечено нарушителей к ответственности – 845, выдано предписаний – 750, устранено нарушений – 328.
Сегодня в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области работают 366 штатных сотрудников. Только за год их численность сократилась на 61 человека.
– Объемы работ у нас очень большие, – прокомментировал руководитель ведомства Сергей Вознесенский. – Если будут и дальше в таком же темпе проводиться сокращения, то мы не сможем качественно выполнять свою работу на том уровне, на каком она должна быть.
Владимир Козин в свою очередь пообещал, что об этой ситуации будет доложено на высшем уровне.

Наталия ШИШОВА

 

465 просмотров