Нет жизни без тепла и без лицензии

В последние недели в раз­личных средствах массовой информации прошла масса статей, посвященных пред­стоящему лицензированию управляющих компаний (УК) и наступившему отопительно­му сезону. «Народка» также не осталась в стороне. Ответы на вопросы нам дали сами чиновники на традиционном совещании «К барьеру!», прошедшем в правительстве региона.

К экзаменам готовьсь!

По Федеральному закону ли­цензирование должно было на­чаться с 1 сентября этого года, но, как выяснилось, еще не был готов ряд как федеральных, так и региональных регламентирую­щих документов. Скорее всего, сам процесс лицензирования начнется не раньше начала сле­дующего года. К этому времени все специалисты рассчитыва­ют, что вся «бумажная суета» урегулируется и можно будет принимать экзамены у руководи­телей ульяновских управляющих компаний. Как готовится регион к лицензированию УК, можно от­следить на официальном сайте Государственной инспекции ре­гионального надзора.

В лицензионной комиссии будут 11 человек, и уже под­бираются кандидатуры для нее. Понадобится около 500 аттеста­тов и 300 бланков лицензий и т.д. Работа идет.

Всем управляющим компаниям разосланы письма с напоминани­ем о том, что они должны пройти лицензирование. Ответ с заяв­ками на участие пришел уже от 80 УК. Кто не ответит, как гово­рится, их проблемы. Без ли­цензии с 1 мая 2015 года они не смогут работать, по край­ней мере, в рамках закона.

А пока перед лицензион­ными экзаменами все руководители УК могут проверить самих себя. На сайте ас­социации ор­ганизаций ЖКХ содействия разви­тию жилищного кон­троля и надзора (г. Москва) размещена специальная тесто­вая программа для подготовки к сдаче квалификацион­ного экзамена по вопросам лицен­зирования.

Испытание холодом

Почти последней в обла­сти подключили к отоплению 16-этажную новостройку в Улья­новске в 1-м переулке Маяков­ского, 5. Если по решению горо­да батареи в жилом доме начали нагреваться с 29 сентября, то в многострадальной высотке жи­телям пришлось биться за право на комфорт до 8 октября.

Управляющая компания «Чи­стый дом» тянула резину, пере­кладывая ответственность за отсутствие отопления на фирму «Экватор», в собственности ко­торой оказалась котельная, рас­положенная на паркинге дома. Собственно, котельная стала главным яблоком раздора в кон­фликте хозяйствующих субъектов и жильцов. По словам последних, при покупке квартир в проектной декларации она была указана в качестве общедомового имуще­ства, а впоследствии удалена из документа.

– Котельная не была включена в состав общего имущества и не была передана управляющей компании. Соответственно, УК не обслуживает эту котельную, – комментирует представитель «Чистого дома» Ирина Гурьяно­ва. – Почему при передаче дома в состав общего имущества котельная не была включена, вопрос должен стоять перед застройщиком «Строительная компания».

Ни на общем собрании жиль­цов, ни на совещании «К барьеру» застройщик так и не появился. С прессой фирма общаться не же­лает – на официальные запросы не реагирует, а на телефонные звонки приходится отвечать со­труднице, которая, по ее словам, к «Строительной компании» ника­кого отношения не имеет.

– Котельная располагается на крыше паркинга, который явля­ется отдельно стоящим зданием, номер строения 5а, – продолжает Гурьянова. – Если котельная об­служивает один многоквартирный дом, то она может быть включена в состав общего имущества. Но в настоящий момент из разъяс­нений «Строительной компании» выходит, что котельная обслужи­вает как дом, так и этот паркинг.

Кстати, как выяснилось на совещании, из собственности «Экватора» котельная была пере­дана другому юридическому лицу – «Авес». Как сказал глава администрации Ленинского рай­она Сергей Шерстнев, подобный случай в Ульяновске уже второй. Потому Александр Якунин просил городские власти четко решать вопросы с застройщиками – если и ставить индивидуальную котельную, то именно на доме, а не на гараже.

В юридических тонкостях исто­рии с котельной еще предстоит разобраться правоохранитель­ным органам. А вернуть ее жиль­цам можно будет только через суд. Что касается нарушения сроков запуска отопления, коми­тетом ЖКХ направлены письма в прокуратуру и в главную Госин­спекцию регионального надзора Ульяновской области о бездей­ствии управляющей компании «Чистый дом» и «Экватора».

Алекс МИТРИЕВ, Арина СОКОЛОВА

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.