Лицензия на «коммуналку»

Возможно, для управляющих компаний (особенно нерадивых) закончились легкие времена. Уже разработан и отправлен в Госдуму законопроект о лицензировании компаний, управляющих жилым фондом. Планируется, что закон будет принят весной.
Этим шагом правительство страны рассчитывает очистить рынок от проблемных управляющих компаний (УК). Государство войдет на рынок и само установит правила для структур, которые будут допущены до работы с жилым фондом. Безграничному самоуправлению (а зачастую самоуправству) пришел конец.
– Сегодня для создания управляющей компании практически ничего не нужно. Только стол, стул и горячее желание обобрать граждан, – сетует зампредседателя комитета Госдумы по земельным отношениям и строительству Мартин Шаккум. – Если индекс потребительских цен за последние 15 лет вырос в 5 раз, а средние зарплаты в 10, то стоимость услуг ЖКХ увеличилась в 17,5 раза. Неудивительно, что эта тема не сходит с повестки встреч депутатов со своими избирателями».
Лицензирование должно стабилизировать ситуацию. При этом на период, когда будет происходить переформатирование УК, будет введен так называемый переходный период. В этот срок УК должны будут пройти квалификационный отбор и выполнить все необходимые требования законодательства. Для честных компаний это не станет большим затруднением, а вот фирмы-однодневки уйдут с рынка в течение 2014-15 годов.
Лицензию обязаны будут получать организации, имеющие в управлении два и более домов. Специальную квалификационную аттестацию должен пройти и руководитель, в обязательном порядке. Лицензия будет действовать в конкретном регионе и может быть отозвана при нарушениях в работе УК.
Одновременно с появлением законопроекта о лицензировании УК начали говорить и о возрождении в России института профессиональных управдомов. В идеале это должны быть председатели ТСЖ, прошедшие специальную подготовку. Например, на Западе нет УК с таким функционалом, как у нас, центр тяжести при управлении жилым сектором там лежит на самих жителях. Вот и нам почему бы не взять положительный пример за основу?

Алекс МИТРИЕВ

437 просмотров