Кто не успел, того отремонтируют в 2043 году!

Что бы кто ни говорил, а постановление правительства России о новой форме капремонта жилых домов в стране, в том числе и в Ульяновской области, никто не отменял. А региональный проект программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД) на 2014 – 2034 годы готов и отправлен на согласование региональному правительству.
Сегодня в 32 регионах России созданы соответствующие региональные операторы, но лишь в четырех разработаны программы капитального ремонта. Это означает то, что по законодательству с момента опубликования утвержденной программы начинается отсчет срока, с которого собственники жилья обязаны начать платить взносы на капитальный ремонт своего жилья.
Но есть новшества. Если в изначальном проекте закона говорилось о 4 месяцах с момента опубликования программы, то сейчас внесено уточнение – через 8 месяцев.
Есть несколько вариантов, как начать накапливать средства на ремонт своего дома. Один из них – поручить это региональному оператору. В Ульяновской области это Фонд содействия реформированию ЖКХ и энергоэффективности Ульяновской области. Подобный подход лучше для домов старой постройки. Наиболее активно (не считая последние несколько лет) Ульяновск застраивался в 80-90-х годах. Жильцам этих домов стоит задуматься о ближайшем
капремонте. И… занять вовремя и правильно очередь. В буквальном смысле.
Программа капитального ремонта основана на электронных паспортах, которые должны были до конца года составить и предоставить управляющие компании (УК), ТСЖ и ЖСК. На данный момент таких документов в наличии около 80 процентов. Остальные же 20 процентов пока попадают в конец очереди, где-то на 2040-й и далее года.
Что такое «электронный паспорт жилого многоквартирного дома»? Составляет его УК, ТСЖ или ЖСК, то есть те, кто обслуживает конкретный жилой фонд. Учитывается ряд стандартных параметров: объем инженерной структуры, конструкция здания, площадь кровли и так далее. Но не они самые главные. На себя обращают внимание, пожалуй, два критерия: год ввода в строй дома и степень его износа на момент проверки. Но кто и как может оценить реальное состояние здания? Сколько это будет стоить? Кто оплатит? Вопросы порой без ответа. Проблемы с реализацией нового законодательства точно будут. В этом, пожалуй, сходятся все.
Однако информация по каждому дому может быть обжалована, при доказательстве определенных параметров изменена. Все, как утверждают власти, обсуждаемо.

P.S. Ознакомиться с проектом программы можно на сайте региональной информационной системы «Объектовый учет» (https://people.ric-ul.ru/BigRepair/Details/1), сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ и энергоэффективности Ульяновской области (www.e-save73.ru).

Справка «НГ»
Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах рассчитана на 2014 – 2034 годы. Стоимость 1 кв. метра ремонта пока определена в сумму 5 рублей 20 копеек. Но позже она на законодательном уровне будет изменена.

Алекс МИТРИЕВ

1316 просмотров