Ипотека от губернатора - квартиры от застройщика

Ипотека от губернатора - квартиры от застройщика

В Ульяновской области стартует новая жилищная программа, по которой работники государственных учреждений смогут приобрести квартиры на льготных условиях.

Региональная жилищная программа «Губернаторская ипотека» инициирована главой региона Сергеем Морозовым и призвана повысить доступность нового жилья в первую очередь для специалистов бюджетных отраслей (образование, медицина, культура и др.).

Рост на волне падения

Сегодня в стране на волне экономического спада наблюдается существенное снижение продаж жилья. По данным регионального министерства строительства, ЖКК и транспорта, в текущем году продажи у основных областных застройщиков снизились от 50 до 80 процентов по отношению к прошлогоднему уровню.

При этом впечатляют цифры строительства новых квартир. До конца 2015 года в нашей области планируется сдать 920 тысяч квадратных метров жилья. За первые семь месяцев 2015 года в эксплуатацию уже введено 444 122 квадратных метра, что на 136 процентов выше аналогичного прошлогоднего показателя. По этим цифрам Ульяновская область сейчас занимает второе место в Приволжском федеральном округе.

«Губернаторская ипотека» должна стимулировать рост реализации квадратных метров в новостройках и сохранить строительный комплекс региона в условиях падения продаж.

Масштабный проект

Новая областная жилищная программа заработает в полную силу в начале октября. К этому времени губернатор распорядился разработать нормативно-правовые акты, регламентирующие льготную ипотеку, и механизм компенсации процентной ставки.

На первом этапе отберут заявки примерно двухсот человек, подпадающих под категорию граждан, участвующих в программе. Каждый из них получит субсидируемую из регионального бюджета сумму в размере 100 тысяч рублей, которые будут учтены в качестве первоначального взноса по кредиту. В первый год участия в ипотеке ставка для заемщика составит ноль процентов, на второй год - пять процентов, на третий - десять процентов. Затем, в последующие годы, кредитная ставка должна быть 11,4 процента.

Кстати, уже сейчас один из застройщиков выступил с инициативой компенсировать за собственный счет кредитную ставку в размере трех процентов. В этом случае для участников «Губернаторской ипотеки» процент пользования ссудой составит всего 

8,4 процента в год.

Возводить и реализовывать жилье в рамках льготной программы пока изъявили желание две местные строительные компании. Остальные ульяновские застройщики сейчас принимают решение об участии в «Губернаторской ипотеке».

- Мы рассчитываем, что к проекту подключатся ориентировочно восемь строительных компаний, - говорит замминистра строительства, ЖКК и транспорта Олег Гришин. - Программа не только обеспечивает потребность нуждающихся граждан в доступном и новом жилье, но и сохраняет рабочие места у местных застройщиков, поддержание регионального строительного комплекса и индустрии стройматериалов.

Территория комфорта

- Пусть в ваших квартирах всегда будет радостно, светло и тепло, - с этими словами губернатор Сергей Морозов напутствовал новоселов на церемонии вручения ключей сданного в эксплуатацию дома в дальнем Засвияжье.

Строители возвели объект на несколько месяцев раньше намеченного срока. Новый 14-этажный дом по улице Фруктовой рассчитан на проживание 210 семей. Комфорт и удобство присутствуют здесь во всем - от творческой раскраски фасада до благоустроенной площадки для отдыха и занятий спортом детворы и взрослых.

- Власть уделяет приоритетное внимание строительной отрасли, - подчеркнул глава губернии. - В последнее десятилетие мы не только восстановили в регионе этот сектор экономики, но и начали его активно развивать. В начале 2000-х годов город перестал меняться и остановился в своем облике, в год сдавалось всего по 100 тысяч квадратных метров жилья. Все это не могло сказаться на настроении местных жителей и их отношении к Ульяновску. Сегодня мы с гордостью говорим, что регион вышел из этого состояния и развивается: возводятся новые дома, есть понимание того, где и как будут появляться социальные объекты. Настало время жить на комфортной территории.