«Абы как» не получится

В регионе полным ходом идет капитальный ремонт жилых домов по уже новому законо­дательству, новой утвержден­ной программе. К 23 декабря планируется отремонтировать первые 100 домов. Как идет капитальный ремонт, мы решили посмотреть на примере дома на улице Варейкиса, 39.

Счастливая сотня

Новые условия проведения капитального ремонта – это в первую очередь смена заказчика работ. Теперь это не муниципаль­ные образования, у которых веч­но нет ни на что денег, а опреде­ленный региональный оператор, координатор всего капремонта региона, генератор финансовых средств, поступающих как от населения, так и от бюджетов различного уровня. И это Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области.

Теперь сделать абы как не по­лучится. Подрядчикам выдвинуто новое обязательное условие – изготовление проектно-сметной документации на проведение ра­бот. Также с этого года отдельны­ми конкурсами проводится отбор организаций для строительного контроля и экспертизы смет, что позволит обеспечить независи­мую оценку качества работ.

Что важно отметить, на на­чальном этапе реализации новой стратегии проведения капиталь­ного ремонта получена суще­ственная помощь на федераль­ном уровне. 21 августа 2014 года госкорпорацией – Фондом содей­ствия реформированию ЖКХ была одобрена заявка Ульяновской области на предоставление под­держки за счет федерального бюджета в размере 61 867 575 рублей. Фондом модерниза­ции ЖКК Ульяновской области в свою очередь подготовлена техническая документация для проведения отбора подрядных организаций, и 5 сентября был объявлен первый отбор. По его результатам выбраны подрядчики для 100 многоквартирных домов региона. И работа, как мы уже от­метили, идет в полную силу.

В программу текущего года по­пали дома, уже формировавшие фонды капитального ремонта и накопившие свою долю средств на счете регионального опера­тора. Таких многоэтажек 39 в Ульяновске, 4 – в Димитровграде и 57 – в 10 муниципальных об­разованиях. И за всеми работами – жесткий контроль!

– По поручению губернатора Ульяновской области мы осу­ществляем жесткий контроль за подрядчиками и сроками: во- первых, ведется строительный контроль, во-вторых, постоянно поддерживаем связь со старши­ми по домам, председателями советов домов, выслушиваем их жалобы к подрядчикам, помогаем решать рабочие вопросы. Хочу напомнить исполнителям работ, что за срыв сроков предусмо­трены серьезные санкции. Но мы настроены, чтобы капитальный ремонт в этом году завершился в срок, указанный в программе, – 23 декабря, не считая те дома, собственники которых приняли решение о переносе сезонных работ на следующий год, – ска­зал нам директор Фонда мо­дернизации ЖКК Ульяновской области Антон Климов.

Гарантия на пять лет

Мы спросили, как идут ремонт­ные работы на Варейкиса, 39 у председателя совета дома Та­мары Елкиной. В данный момент на этом объекте ведется ремонт фасада и кровли.

– Нашему дому 45 лет, еще в 2012 году мы вступили в ре­гиональную программу капи­тального ремонта по 185-му Федеральному закону – по 15 процентов от общей стоимости ремонта, – рассказывает Тамара Елкина. – И вот в этом году у нас по этой программе ведется ре­монт фасада, крыши и отмостка. Остальные работы мы сделали до этого полностью за собственные средства, с согласия собствен­ников. А на крышу и фасад нако­пили 550 тысяч, платили взносы по 16 рублей 30 копеек с ква­дратного метра, теперь платим по 5 рублей 20 копеек. Спасибо нашим жителям, они понимают эту проблему. Конечно, есть и возражения, но меньшинство подчиняется большинству.

На все работы, которые ведут­ся в рамках региональной про­граммы капитального ремонта, подрядчики дают гарантию от 5 до 6 лет, в зависимости от вида работ. А проектная документация согласовывалась с собственни­ками.

Сами жители зачастую оказы­ваются самым жестким строи­тельным контролем, потому что находятся на своем объекте круглосуточно, оказывая регио­нальному оператору внушитель­ную поддержку в осуществлении ведомственного надзора. Так что новая принятая схема имеет право на жизнь.

Цифра - Поддержка из федерального бюджета составляет 61 867 575 рублей.

Алекс МИТРИЕВ

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.