Демонтировать нельзя оставить. Как жильцам навязали теплообменник

Поспешишь - людей насмешишь. Правда, вопреки народной мудрости от некоторых поспешных действий хочется не смеяться, а плакать.

Прибор не нужен?

История начиналась совсем не печально. В доме № 26 по улице Артема проводился капитальный ремонт системы горячего водоснабжения и отопления. Но радость жителей от того, что в скором времени неудобства останутся в прошлом, омрачились к завершению работ. С удивлением для себя собственники обнаружили, что в их доме установлен теплообменник, на появление которого они не давали согласия на общем собрании. Не значился прибор и в перечне работ по капремонту дома 

№ 26… Так откуда же он взялся?

Представитель подрядчика, проводящего работы по капремонту, объяснил установку прибора тем, что он был прописан в полученных от теплоснабжающей компании технических условиях. Здесь и раскрывается упомянутая выше поспешность. Дело в том, что согласно Федеральному закону ФЗ-190, с 1 января 2022 года не допускается использование централизованных систем открытого теплоснабжения. Вот и решили ремонтники не дожидаться часа Х и приступить к монтажу закрытой системы загодя, забыв только спросить согласия жильцов дома.

Теплообменник уберут

Возникший конфликт обсуждался недавно на совещании комитета Законодательного собрания по жилищной политике, ЖКХ и энергетике.

- В протоколе общего собрания, на котором утверждались виды, объемы и стоимость работ, установка теплообменника отсутствует. Установка оборудования обошлась более чем в миллион рублей. Лягут на плечи жителей и дополнительные финансовые затраты: на один рубль с квадратного метра повысится и тариф на содержание оборудования. Фонд модернизации ЖКК, как заказчик, обязан был согласовать с собственником этот вид работ, - обозначил проблему руководитель комитета Геннадий Антонцев.

На этом горести собственников не заканчиваются. По словам председателя совета дома Лидии Кунгуровой, водопроводные сети старые и могут не выдержать установленного прибора. Соответствующее экспертное заключение у жильцов есть. А вот дополнительных гарантий улучшения качества коммунальных услуг, связанных с установкой упомянутого оборудования, жители пока не видят.

Как отметил Геннадий Антонцев, в случае с домом на Артема допускается явное нарушение Жилищного кодекса и областного закона о капремонте. В строчках последнего четко значится, что установка теплообменника относится к дополнительному виду работ. Согласовывать их нужно с собственником отдельно.

Фонд модернизации ЖКК обязал подрядчика демонтировать установленный теплообменник в доме № 26 по улице Артема и вернуться к системе открытого теплоснабжения. Победа оказалась на стороне жильцов. Однако, по словам директора управляющей компании «Новое время» Татьяны Скрипник, возникновение подобной ситуации возможно еще как минимум в девяти домах, которые капитально ремонтирует этот подрядчик и обслуживает указанная УК. И здесь важно, чтобы фонд, подрядная и теплоснабжающая организации скорректировали свои действия с собственниками и объяснили подробно им все плюсы и минусы установки новых приборов.

Остается и еще одна проблема. Закон о недопущении использования централизованной системы открытого теплоснабжения действует, и отменять его не собираются. До 2022 года осталось меньше пяти лет. А значит, думать о решении этого важного вопроса нужно уже сейчас. Время не терпит.

Егор ТИТОВ

Читайте свежий номер "Народной газеты"