Регион строился, строится и будет строиться

Ульяновская область - один из немногих субъектов, в которых программа строительства новых объектов социальной сферы не остановилась.

Еще в конце прошлого года некоторые эксперты пугали, что строительство жилья в регионе резко сбавит обороты.  О чем на самом деле свидетельствуют итоги  первого квартала, в телевизионной студии Издательского дома  «Ульяновская правда» рассказал заместитель министра строительства, ЖКХ и транспорта Ульяновской области Олег Гришин.

- Олег Александрович, правы ли были эксперты, которые утверждали, что строительство жилья попадет в полосу кризиса?

- Они правы были в предположении, потому что экономическая ситуация, которая складывалась в конце 2014 года и в начале 2015 года, говорила, что положение в отрасли может быть не совсем стабильное. Однако был предпринят ряд мер как на федеральном, так и на региональном уровнях. К тому же тот задел, который был у наших строителей, позволил удержать объем вводимого жилья в первом квартале 2015 года на плановых показателях. Даже более того - немного его перевыполнить: план был 167 тысяч квадратных метров, а фактически мы ввели 170 тысяч квадратных метров, то есть на три тысячи «квадратов» больше. Сегодня то напряжение и ожидание негативной ситуации стало минимизироваться благодаря серьезным решениям, принятым на уровне Правительства РФ. Я говорю о субсидировании ипотечной ставки. И застройщики говорят, что если в начале года было падение продаж от 30 до 70 процентов, то сейчас это падение  остановилось, и есть уже небольшое, но системное повышение продаж квартир у основных наших застройщиков.

- В прошлом году в России, в том числе и в Ульяновской области, стартовала большая программа «Жилье для российской семьи», которая ориентирована на строительство жилья экономкласса. Как идет ее реализация?

- По этой программе мы приняли ряд нормативно-правовых актов, которые  позволили определить 13 категорий граждан, имеющих право на участие в ней. Их можно посмотреть на сайте областного минстроя.  Первоначально в рамках программы мы «заявились» на 250 тысяч квадратных метров жилья экономкласса с вводом к 1 июля 2017 года. Но те преференции, которые были обозначены Правительством РФ, а это субсидированные ипотечные ставки долевиков и льготные кредиты для застройщиков, позволили нам увеличить объем «программного» жилья, и мы увеличили его до 350 тысяч квадратных метров.

Списки участников уже переданы в Агентство ипотечного жилищного кредитования, и буквально сегодня-завтра будут получены лимиты по кредитованию этих групп граждан. Что будут представлять данные лимиты? Это будет ипотека от застройщика. Но застройщик принимает заявки, первоначальные взносы в размере 20 процентов от общей суммы,  через уполномоченный орган - Ульяновскую областную корпорацию ипотеки. Ипотечные деньги застройщик тоже будет получать через наш уполномоченный орган. Это первая стадия, на которую мы сегодня вышли. По программе мы в текущем году вводим порядка 15 тысяч квадратных метров жилья. И выдачу первых ключей планируем приурочить ко Дню строителя, то есть к началу августа.

- А где, в Ульяновске?

- Да, первые ключи выдадим в Ульяновске. Пока программа предусматривает жилье только в Ульяновске - 330 тысяч квадратных метров, и в Димитровграде - порядка 20 тысяч квадратных метров. Но должен сказать, что недавно на Совете ПФО, который проходил в Пензе, задавались вопросы о снижении планки для застройщиков по входу в программу. Первоначальная планка была 25 тысяч квадратных метров. То есть застройщик, желающий принять участие в программе, обязан был ввести в строй не меньшее число квадратных метров. Однако к концу прошлого года эту планку понизили до 10 тысяч. Сегодня решается вопрос о дальнейшем понижении до пяти тысяч, чтобы вовлечь в программу сельские районы. После проведенного мониторинга мы знаем, что очень много застройщиков, которые работают на территории муниципальных образований, готовы войти в программу при снижении планки. Тогда в ней будут участвовать по программе не только Ульяновск и Димитровград, но и малые города и сельские районы. Разумеется, в таком случае цифры потенциального ввода нового жилья вырастут.

- Как отражается нестабильная финансовая ситуация на строительстве детских садов, физкультурно-оздоровительных комплексов,  других социальных объектов?

- Должен сказать, что Ульяновская область - один из немногих регионов, в которых программа строительства новых объектов социальной сферы не остановилась, и мы не только заканчиваем начатое строительство, но и приступаем к новому. Так, буквально недавно (14 апреля. - Ред.) была торжественно проведена церемония закладки камня в новый спортивный объект «Орион» в областном центре. Кроме того, мы должны обеспечить жителей региона 900 - 920 местами в дошкольных учреждениях и ввести три детских сада в Барыше, Ульяновске и в Димитровграде. Они строятся. В скором времени планируем сдать ФОК в рабочем поселке Карсун. Также продолжаем строительство ФОКа в Новой Малыкле и бассейна  в Инзе.

Кроме того, получили положительное заключение как по проекту, так и по сметной стоимости здания Ульяновского государственного архива, который будет располагаться на улице 12 Сентября. Уже в ближайшее время после окончательного решения по финансированию «Ульяновскстройзаказчик» и министерство культуры и искусства региона проведут торги по отбору подрядчика, после чего начнется строительство.

Наш регион вошел и в программу по строительству районных домов культуры. И один из них  будет построен уже в этом году в Инзе. То есть те планы, которые были, остаются. Мы от них не отказываемся.

- Еще один важный объект - перинатальный центр. Как идет его строительство?

- К строительству центра на 150 коек на территории Ульяновской детской областной клинической больницы на улице Радищева приступили в начале этого года. Предусмотренный срок ввода объекта в эксплуатацию - май - июнь 2016-го. Объем капитальных вложений - порядка двух с половиной миллиардов рублей. Из них около 700 миллионов будет потрачено на новейшее  медицинское оборудование.

На сегодня около 1200 свай уже вбито, ведется работа по устройству нулевого цикла. По срокам устройство цокольного этажа с монолитным перекрытием планируем закончить 20 мая. Подчеркну, до конца года строителям предстоит освоить порядка полутора миллиардов рублей, а это очень и очень серьезный объем до конца года. Но теми силами, которые сейчас действуют, я думаю, справимся. И считаю, что объект будет введен в срок.

- Регион готовится к чемпионату мира по хоккею с мячом-2016. Что будет построено в рамках этого мероприятия?

- Базовое спортивное сооружение по проведению XXXVI чемпионата мира по бенди готово. Это Ледовый дворец «Волга-Спорт-Арена». На стадионе «Труд» основные работы будут проведены этим летом, там пройдет в том числе полная замена освещения. Вторая часть первого этапа - капитальный ремонт существующей там тренировочной базы. На стадионе «Волга», который расположен на Нижней Террасе Ульяновска, предусматривается капитальный ремонт тренировочной базы. Уже торги прошли, подрядчик определен, и строители вышли на объект. Кроме этих двух объектов, еще пройдет реконструкция стадиона «Строитель» в Димитровграде. Там работа тоже разбита на два этапа. На сегодня лишь стоит вопрос для администрации города Димитровграда изыскать средства инвестора, а проектно-сметная документация готова.

- Новые гостиничные комплексы будут возводиться?

- Нет, в чемпионате мира по хоккею с мячом будут задействованы только те гостиницы, которые есть. К тому же в этом году должен все-таки заработать «Хилтон».  Из VIP-гостиниц есть еще «Империал». Они готовы принимать гостей на высоком уровне.

Ирина Антонова, "Ульяновская правда" от 15 мая 2015 года

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.