Депутаты ЗСО обсудили проблему капремонта

В Законодательном собрании прошел правительственный час, посвященный региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. С основным докладом выступил вице-премьер - министр строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта региона Александр Букин.
 
Системное решение проблемы капремонта началось в 2008 году со вступлением в силу 185-го Федерального закона. Но если до 2013 года капитальный ремонт был приоритетным направлением, то сегодня 70 процентов средств, выделенных на реализацию ФЗ-№ 185, направляются на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья. «Пока единственная
возможность остановить процесс старения жилого фонда - разработка региональной системы капремонта общего имущества в многоквартирных домах», - считает Александр Букин.
 
Соответствующая областная целевая программа в Улья-новской области была разработана еще в 2012 году. В 2013 году в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ был создан региональный оператор - Фонд модернизации ЖКК области. Им разработаны и утверждены первоочередные документы, необходимые для создания региональной системы капремонта, в том числе установлен минимальный взнос, который в 2014 году составляет 5,2 руб./кв.м. (Более подробная информация о деятельности Фонда размещена на официальном сайте http://www.e-save73.ru/.)
 
Сформирована и региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014 - 2044 годы, которую планируется реализовать в два этапа. В 2014 году будут выполнены отдельные виды работ по ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых приняли решение и уже приступили к формированию фонда капремонта. Таких в регионе насчитывается 105, а общая сумма накоплений - 12,754 миллиона рублей. Для остальных взносы на капитальный ремонт начнут начисляться в ноябре 2014 года. Это означает, что ни один многоквартирный дом, где решение не было принято заранее, не сможет сформировать фонд капремонта в достаточном объеме. С 2015-го по 2044 год ремонт будет проводиться в порядке очередности. «Другой альтернативы сегодня нет. Кроме того, создание региональной системы капремонта - это обязательное условие для получения софинансирования из федерального бюджета по ФЗ-№185», - пояснил вице-премьер. Согласен с ним и председатель комитета по жилищной политике, ЖКХ и энергетике ЗСО Геннадий Антонцев: «Можно по-разному относиться к этой ситуации, но другого способа провести капремонт пока нет; предлагаю изменить свое отношение к ситуации и начать действовать в рамках наших возможностей».
 
Руководитель фракции «Единая Россия» Ростислав Эдвардс обратил внимание на необходимость наладить строгий контроль за качеством ремонтных работ. Как сказал Александр Букин, предусмотрена трехуровневая система контроля со стороны строительного надзора, регионального оператора и собственников жилья: пока они не подтвердят факт и качество выполнения работ, расчет с подрядчиками производиться не будет.
 
Депутат Сергей Глебов поинтересовался, будет ли региональный оператор отчитываться перед собственниками? Александр Букин пояснил, что предусмотрен ежегодный отчет. Кроме того, фонд обязан предоставлять информацию по любому письменному запросу собственников. Председатель промышленного комитета ЗСО Алсу Садретдинова обратила внимание, что капитальный ремонт не единственный способ решить проблему изношенности жилого фонда: «В Ульяновске реализуются пять площадок по сносу ветхого и аварийного жилья, еще 18 площадок готовятся дополнительно. В некоторых случаях и для бюджета, и для жителей выгоднее вместо ремонта снести дом и построить новый. Когда вместо одного ветхого дома вырастают целые микрорайоны - это тоже решение, которое не стоит сбрасывать со счетов».
 
Завершая обсуждение, депутаты выразили общее мнение, что расходы на капитальный ремонт должны нести не только собственники, но и бюджеты всех уровней, тем более что законодательство предоставляет им такое право. Профильному министерству рекомендованоусилить системную работу с федеральным центром для решения этой задачи.
1092 просмотра