Мой дом - моя ответственность

С 2005 года Жилищным кодексом РФ бремя несения затрат на капитальный ремонт общего имущества возложено на собственников. Однако отсутствие порядка исполнения собственником этой обязанности делало статью закона декларацией. 

 

Капитальный ремонт общего имущества финансировался преимущественно государством в рамках отдельных программ, в том числе с минимальным софинансированием со стороны собственников или по добровольному решению собственников помещений. Темпы такого капитального ремонта, с учетом накопившегося недоремонта жилищного фонда, не позволяли восстановить эксплуатационные характеристики жилых домов.

 

Деятельность фонда ЖКК улучшила ситуацию, но не решила проблему недоремонта. По состоянию на 1 января 2014 г. за весь период деятельности фонда проведен (полностью завершен) капитальный ремонт 141 414 многоквартирных домов, где проживают около 18 285,13 тысячи человек. По заявкам 2013 года отремонтировано 6056 многоквартирных домов, ведутся работы по капитальному ремонту в 333 домах.

 

Эти достижения значительные, но недостаточные. При сохранении существующих объемов капитального ремонта в ближайшие 10 лет порядка 300 - 400 млн кв. м жилья в России придет в состояние, не пригодное для проживания.

 

Сегодня организационная помощь государства собственникам при исполнении ими обязанности по капремонту общего имущества в многоквартирных домах закреплена законодательно (в конце 2012 года 271-ФЗ определил правовые основы для вовлечения в процесс финансирования капремонта в многоквартирных домах собственников жилья. Ровно через год 417-ФЗ внес коррективы в правовые основы организации капитального ремонта общего имущества. - Ред.), регламентированы действия региональных органов власти и самих собственников по формированию фонда капитального ремонта и его использованию.

В программу капитального ремонта в Ульяновске в этом году вошли 40 домов, в том числе 25 из муниципальной программы 2013 года. На прошлой неделе губернатор Сергей Морозов лично посетил один из объектов - дом № 59а на ул. Любови Шевцовой, чтобы ознакомиться с ходом капремонта крыши. 

 

Проблема протекания и ненадлежащего состояния крыши этого многоквартирного дома в последние годы стояла довольно остро. Это не только протечки, но и плохое качество покрытия, постепенное разрушение остальной конструкции дома. 

 

- Ремонт крыши многоквартирного дома - одна из самых важных проблем общего его содержания, - со знанием дела встречали жители главу региона. - Мы каждый день сами контролируем, как ведется ремонт, и очень довольны работой подрядчика.  

 

Им вторил и.о. директора Фонда модернизации ЖКК области Антон Климов, который заверил губернатора, что специалистами фонда ведется постоянный выездной контроль работы подрядчиков, в случае срыва сроков предусмотрен внушительный штраф за каждый день просрочки.   

 

Результат налицо - ремонт мягкой кровли практически завершен. Многолетние протечки устранены, жители довольны качеством проведенного ремонта. Также запланирована замена системы горячего водоснабжения с установкой прибора общедомового учета. 

 

По словам председателя совета дома Александра  Барыльника, жителями были самостоятельно накоплены средства в размере 1 миллиона 200 тысяч рублей, из них 522 тысячи пошли на ремонт крыши и системы центрального отопления уже в этом году. Еще около трех  миллионов рублей  поступят в качестве  софинансирования  из федерального, областного и муниципальных бюджетов. 

 

Губернатор Сергей Морозов поручил в ближайшее время сформировать региональную программу капитального ремонта на следующий год и жестко контролировать сроки и качество проводимых работ. 

Анна Никс

 

Справка «Ульяновской правды»  

С 2015 года осуществление взносов на капремонт общего имущества в многоквартирных домах станет обязательным. По информации Фонда модернизации ЖКК, уже сегодня с ООО «РИЦ» заключен договор на формирование платежных документов для осуществления взносов населения как на счет регионального оператора, так и на спецсчета, а первые платежки поступят в январе 2015 года.