Вот почему в Германии не бывает незавершенных строек

Банкротство застройщика в России – дело, к сожалению, привычное. Рейтинг агентств строительного комплекса показывает, что у строительных компаний-банкротов 4,5 млн кв. м недостроенного жилья. Это же какие убытки для инвесторов! Никто не хочет взваливать на себя подобные риски. Ведь есть гораздо более доступные и выгодные направления для инвестирования. И к тому же статистика показывает, что 59% квартир в новостройках Германии скупается на стадии котлована! В России же этот показатель всего 11%.

Новостройки Германии – вот во что стоит инвестировать ради стабильного дохода и спокойных нервов. Ведь в Германии попросту не существует незавершенных строек!

В чем же разница? Почему в Германии не бывает недостроенных объектов?

Все дело в четко выстроенной системе контроля за безопасностью сделки. Квартиры в Германии продаются безо всяких опасений со стороны будущих владельцев. Все знают, если вдруг что-то произойдет с одним застройщиком – его сменит другой. Строительство в любом случае успешно завершится. Важен также тот факт, что заработанные деньги застройщик получит только по факту выполненных работ, после их оценки.

Банки также принимают активное участие в процессе строительства. Почти 100% квартир в новостройках Германии покупается с помощью ипотеки. Таким образом, появляется еще одна гарантия доведения стройки до ее логического финала.

Какие выгоды от сделок на стадии котлована?

Покупатели знают, что строительство доведут до конца, и экономят при этом до 25% на цене квартиры. Это разница между ценой квартир на стадии котлована и в уже построенном доме. Понятно, что никто не хочет переплачивать, чтобы уменьшить риски, которых и так нет. Все на контроле Германии и банков.

Для застройщиков выгода в том, что они вкладываются только в покупку земли и подготовку разрешения на строительство. А само строительство финансируется из средств покупателей квартир.

Выгода для банков – рост денежного оборота. Можно сделать вывод, что от подобной сделки выигрывают все заинтересованные стороны.

Как вы видите, инвестору выгодно вкладываться в новостройки, т.к. квартиры наверняка выкупят, а строительство завершится в срок. Кроме того, доходность таких проектов составляет до 20% годовых в твердой европейской валюте, не подверженной таким падениям, как рубль.

Вам нужен лишь надежный партнер. Компания Status Invest на рынке недвижимости с 2011 года. Последние 2 года мы занимаемся ведением строительных проектов под ключ: от вашего первого обращения до конечного результата (ввода объекта в эксплуатацию). Вам не нужно будет думать ни о ведении бухгалтерии, ни о получении разрешительных документов, ни о чем другом – все возьмет на себя компания Status Invest.

Для вас мы подготовили 4 инвестиционных пакета на выбор – вы можете с ними познакомиться, перейдя по ссылке https://status-invest.org/

На правах рекламы

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.