Трехэтажный дом на месте аварийного и пятикомнатные хоромы. Где в Ульяновской области появились новостройки

За девять месяцев текущего года в Ульяновской области введено в эксплуатацию 354 400 квадратных метров жилья из 705 000 плана-2025. Экватор пересечен в сентябре, когда строительная отрасль увеличила жилищный фонд региона на 55 тысяч «квадратов». Где в начале осени встречали новоселов – читайте в традиционном экономическом обзоре ulpravda.ru.

Ленинский упрочивает лидерство

На протяжении 2025 года больше всего нового жилья в Ульяновске сдается в Ленинском районе. За девять месяцев здесь «ожили» двенадцать новостроек. Один из новых домов появился в сентябре на севере, в микрорайоне Искра.

«11-этажный дом под № 11 сдан в эксплуатацию на улице Защитников Отечества, - рассказали ulpravda.ru в отделе жилищного строительства корпорации «ДОМ.73». – Один этаж в новостройке подземный, а на десяти жилых располагается 158 квартир: 42 однокомнатные, 81 двухкомнатная и 35 трехкомнатных».

Высотка построена в жилом комплексе комфорт-класса Маршал и условия для проживания здесь, действительно, созданы высокого уровня. В доме индивидуальное поквартирное отопление, причем источник тепла – газовый котел – установлен вне помещения квартиры, в безопасном, специально оборудованном месте – теплогенераторной. А на крыше новостройки оборудована специальная принудительная вентиляция, благодаря чему круглый год в квартире будут максимально комфортные параметры микроклимата. В подъездах установлено «умное» освещение с датчиками движения, что позволяет экономить на общедомовых затратах.

Для жителей дома создан собственный «двор без машин», исключающий возможность въезда автотранспорта на территорию. Там же есть две игровые площадки - детская и спортивная - с резиновым травмобезопасным покрытием.

Прекрасно развита в микрорайоне и инфраструктура: новый детский сад «Уникум» в 200 метрах, неподалеку другой детский сад - № 258, а также новая школа - Губернаторский лицей № 101 – в 250 метрах. А еще рядом располагаются два отделения общей врачебной практики, отделения почты и Сбербанка, большое количество магазинов и торговых центров, фитнес-клубов и детских развивающих центров, опорный пункт полиции и современный физкультурно-оздоровительный комплекс «Искра» с тремя бассейнами, массажным кабинетом, залами для единоборств и танцев.

И не будем забывать, что «Искра» находится в северной части города ‒ одном из самых экологичных районов Ульяновска.

Вторая сентябрьская новостройка Ленинского района появилась в самом центре Ульяновска, на улице Красноармейской. Здесь в прошлом месяце новоселов встречал клубный дом, возведенный застройщиком «Гранд Капитал». В кирпичной пятиэтажке 11 квартир: по три «однушки и «трешки», четыре «двушки» и одна - пятикомнатная площадью 177,68 квадратных метра! А вот с инфраструктурой пока не все замечательно: лифта в доме нет, отсутствует велосипедная дорожка и спортивная площадка, не продуманы вопросы безбарьерной среды: нет ни пандуса, ни понижающих площадок, ни инвалидных подъемников. Во дворе дома есть лишь небольшая детская площадка и три парковочных места.

Заволжский юбиляр появился на Авиастроителей

Если в Ленинском районе Ульяновска с начала года появилось уже 12 многоквартирных жилых домов, то в трех других районах регионального центра – всего восемь. И лидером в этом трио стало Заволжье, где введено в эксплуатацию пять новостроек. Юбилейный пятый дом появился в сентябре на проспекте Авиастроителей.

«Дом поставили в жилом комплексе Светлые Кварталы, - сообщили ulpravda.ru в региональном минстрое. – Трехподъездный дом построен разноэтажный: в крайних, первом и третьем подъездах – по десять этажей, во втором – восемь. В новостройке 200 квартир: 122 однокомнатных, 47 двухкомнатных, 16 трехкомнатных и 15 студий».

В каждом подъезде есть по одному лифту, во дворе оборудованы две детские и одна спортивная площадки, на придомовой территории – 57 парковочных мест. А вот безбарьерная среда тоже отработана слабовато: оборудована только одна понижающая площадка. Про возведение пандуса и инвалидный подъемник застройщик, похоже, забыл.

Где в начале осени расширилось лето

Одна новостройка появилась в сентябре и в Засвияжском районе: пятиэтажка с одним подземным этажом сдана в эксплуатацию на улице Камышинской, в жилом комплексе LETO.

Четырехподъездный дом включает в себя 54 квартиры: 30 двухкомнатных, 17 однокомнатных и семь трехкомнатных. Лифтов в пятиэтажке не предусмотрено, но некоторые другие вопросы инфраструктуры решены положительно: во дворе есть детская и спортивная площадки, на придомовой территории – 16 парковочных мест. Дом оборудован пандусом и понижающей площадкой, но инвалидного подъемника нет.

В Димитровграде – новая двухэтажка

Радует в этом году своими строительными результатами Димитровград. Да, здесь сейчас крайне редко возводятся многоэтажные жилые дома, в большинстве своем город атомщиков прирастает за счет малоэтажного строительства. К примеру, в Димитровграде в начале лета 56 новых двухэтажных жилых домов построил для своих сотрудников Государственный научный центр Научно-исследовательского института атомных реакторов. Все располагаются на улице Курчатова, на землях, принадлежащих АО «ГНЦ НИИАР». А в сентябре двухэтажный жилой дом сдан в эксплуатацию на улице Менделеева. Общая площадь новостройки – 265,6 «квадрата», дом состоит из двух одинаковых блочных жилищ по 132,8 квадратных метра.

Новая трехэтажка на месте полувековой развалюхи

Первая новостройка 2025 года появилась в сентябре в Барышском районе.

«В Барыше, на улице Луначарского, строители в короткие временные сроки – за два с половиной месяца – возвели новый трехэтажный жилой дом, рассчитанный на 24 квартиры, - рассказали ulpravda.ru в администрации Барышского района. – Новостройка появилась на месте старой двухэтажки, возведенной в городе в 1969 году. Со временем старый дом стал непригодным для проживания, в итоге его снесли в июне 2025 года. А в сентябре на этом месте жильцов встречал уже новый благоустроенный дом».

Железнодорожный район без обновок

Итак, за девять месяцев 2025 года в Ульяновской области возведен уже 41 многоквартирный жилой дом. 20 из них появились в Ульяновске: 12 – в Ленинском районе, пять – в Заволжье и три – в Засвияжье. В Железнодорожном районе Ульяновска тоже строят, но пока в 2025-м ничего не достроили.

В Димитровграде в этом году возведено пять многоквартирных и несколько десятков малоэтажных жилых домов.

Кроме того, в 2025-м пять новых жилых домов возведено и сдано в эксплуатацию в Карсунском районе, по два – в Николаевском, Инзенском и Ульяновском районах, по одному – в Вешкаймском, Кузоватовском, Новомалыклинском, Майнском и Барышском районах.

Хотите вспомнить, где в Ульяновской области возводились новостройки в предыдущие месяцы 2025 года? Читайте наши обзоры за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль и август.

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и MAX.