Сколько нужно зарабатывать, чтобы позволить себе ипотеку?
Карту доступности ипотеки для жителей России составил «РосБизнесКонсалтинг». По расчетам аналитиков, среднестатистической ульяновской семье не хватает более 14 тысяч рублей дохода для того, чтобы безболезненно взять жилищный кредит. Специалисты говорят, что «безболезненным» считается такой расклад, когда на ежемесячные ипотечные взносы тратится не более тридцати процентов семейного бюджета.
Для оценки доступности ипотеки «РБК» пользовались данными статистики и последних исследований финансовых структур. Среднемесячную номинальную зарплату семьи, где два работающих человека, взяли из сводок Росстата за май 2016 года. Получилось, что ульяновские семьи, в среднем, имеют около сорока девяти тысяч рублей в месяц. Совокупную зарплату сравнили с размером требуемого дохода для комфортного обслуживания кредита.
Откуда взяли эту величину? По данным исследования, проведенного экспертами НИУ ВШЭ и исследовательского центра «Демоскоп», платеж по ипотеке не должен превышать тридцати процентов дохода семьи, иначе она попадает в категорию закредитованных и может испытывать сложности с погашением, в зависимости от вариьирующегося личного финансового положения. Размер платежа по ипотеке рассчитан из среднего срока кредита 15 лет и тринадцатипроцентной ставки (по данным Центробанка). Сумма кредита оценивалась, исходя из средней стоимости квадратного метра жилья. Эти данные тоже взяли из документов Росстата, за первый квартал 2016 года. Также сумма кредита бралась за вычетом первоначального взноса. А это - по данным Национального бюро кредитных историй – 24 процента от стоимости квартиры.
Вот какие цифры получились для Ульяновской области. Средняя цена квадратного метра жилья составляет около сорока тысяч рублей. Чаще всего покупают двухкомнатные квартиры площадью 51 квадратный метр. Сумма кредита в среднем составляет около полутора миллионов рублей, с ежемесячным платежом примерно в 19 тысяч рублей.
То есть, для того чтобы не попасть в категорию закредитованных, доход ульяновской семьи, решившей совершить такую среднестатистическую покупку, должен быть около 65 тысяч рублей. Вычисляем это путем составления простой пропорции. Более точные цифры приведены в инфографике:
Екатерина Нейфельд
Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и MAX.