От кроликов и гусей до космических объектов. Что и зачем ульяновцы оставляют в залог банкам

Взять кредит на покупки – уже привычная процедура. Специалисты уверяют, что выгоднее оформить кредит с обеспечением: по нему ставка ниже, а шансы на одобрение крупной суммы выше. Какие есть плюсы и минусы у таких займов, а также что чаще всего жители Ульяновской области закладывают, читайте в материале ulpravda.ru.

Для начала разберемся, что такое залог и что может стать предметом залога.

Итак, залог — это форма обеспечения по кредиту, которая гарантирует исполнение заемщиком своих обязательств перед банком. Эти отношения регулирует Гражданский кодекс РФ. Условия залога прописываются в договоре, где указываются индивидуальные характеристики заложенного имущества, его оценка. При оформлении договора имущество остается в пользовании заемщика.

Залог в банк может предоставлять как физическое, так и юридическое лицо.

Согласно статье 336 ГК РФ, залогом может выступать любое имущество (квартира, дом, гараж, земельный участок, автотранспорт, личные вещи), драгоценные металлы, ценные бумаги, а также товары в обороте (сырье, материалы, полуфабрикаты, готовая продукция) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре залога.

«Зачастую банки сами определяют перечень принимаемого в залог имущества при выдаче кредитов, - пояснили ulpravda.ru в Отделении Ульяновск Волго-Вятского ГУ Банка России. – При этом надо помнить, что запрещено отдавать в залог банку. По закону заемщик не может предложить в качестве залога личное имущество, которое изъято из оборота. Предметом залога не могут стать предметы, признанные культурными ценностями. Также предметом залога не могут стать требования, неразрывно связанные с личностью кредитора. К примеру, требования об алиментах либо требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью».

Ульяновцы, как выяснилось, пользуются услугой достаточно активно. Впрочем, как и жители других регионов России.

«По состоянию на 1 января 2023 года в Ульяновском филиале Россельхозбанка общая стоимость залогового имущества оценивалась в сумму порядка 10 миллиардов рублей, - пояснили ulpravda.ru в Ульяновском филиале Россельхозбанка. - Из них почти 4 миллиарда рублей – это залоговое имущество юридических лиц. Имущество физических лиц, выступающее в качестве обеспечения по кредитам и находящееся в залоге в нашем банке, оценивается в 6 миллиардов рублей».

В Сбербанке нам также предоставили статистическую информацию по кредитам с обеспечением, но выдаваемым банком по всей России.

«Ежедневно по всей стране аналитиками залоговой службы Сбербанка проводится экспертиза по 7775 объектам по сделкам юридических лиц, - сообщили нам в Сбере. – А рыночная стоимость активов, оцененных за 2022 год, составляет более 9 триллионов рублей».

В качестве залога клиенты банков предлагают разное. Часто – недвижимое имущество, технику.

«Поскольку Россельхозбанк – это опорный банк агропромышленного комплекса страны, то большая часть клиентов - юридических лиц относится именно к сельскому хозяйству, что соответствующим образом влияет на структуру залогового имущества, - пояснили ulpravda.ru в Ульяновском филиале Россельхозбанка. – Порядка трети объектов залога составляет недвижимость (зернохранилища, производственные помещения, а также земли сельскохозяйственного назначения). Еще треть – это техника (тракторы, комбайны, грузовой автотранспорт). Оставшаяся треть приходится на оборудование (сеялки, культиваторы, плуги)».

А вот для физических лиц кредит с обеспечением в Россельхозбанке выдавался в прошлом году исключительно под залог недвижимости.

«100% имущества физических лиц, выступающего в качестве обеспечения по кредитам и находящегося в залоге в нашем банке, – это недвижимость, - пояснили нам в Ульяновском филиале Россельхозбанка. – Это квартиры, дома, земельные участки, а также права требования по договорам долевого участия».

А вот в Сбербанке кредиты физическим лицам выдавались не только под залог недвижимости.

«В 2022 году в залог нашему банку предлагались не только дома и земельные участки, но и такие необычные объекты, как космическое оборудование для советской программы лунных пилотируемых полетов, фигуры динозавров в реальную величину, саженцы яблонь и роз, грибы вешенки, собачья будка в составе имущественного комплекса, а также сельская танцевальная площадка, - пояснили нам с Залоговой службе Сбербанка. – Самым дорогим объектом залога стал пакет акций стоимостью более 500 миллиардов рублей, а самым дешевым - доли участия в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью стоимостью одна копейка».

Нередко объектами залога становятся… животные. Так, в Сбербанке в качестве залога в 2022 году принимали кроликов, гусей, коз, оленей, но чаще всего – крупный рогатый скот.

Схожая ситуация наблюдалась и в Россельхозбанке.

«В качестве залога, принимаемого в качестве обеспечения кредита, от фермеров могут выступать сельскохозяйственные животные, - пояснили нам в Ульяновском филиале Россельхозбанка. - Один из таких примеров залога - 160 коров голштинской породы. При этом в договоре они обозначаются не общим понятием «стадо» или «общий вес». Каждая буренка имеет свой инвентарный номер и имя (Барби, Сара, Изабелла). Как правило, специалист по работе с залогами периодически выезжает к клиентам для оценки предмета залога, его амортизации, технических и иных характеристик. Пока имущество находится в залоге у банка, клиент не может его продать, а только заменить. То есть молоко, которое дает залоговая Барби, – собственность фермера, а вот саму корову он продать не может».

(12+)

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.