ОДН уходит на ремонт

Первого апреля следующего года жильцов многоквартирных домов ждут две новости. Первая и весьма приятная – пресловутая строка «ОДН» исчезнет из коммунальных платежек. Вторая и не очень веселая – размер платы за ремонт и содержания жилья возрастет, потому что к нему и добавятся эти самые ОДН.

ОДН или общедомовые нужды – тема, набившая оскомину всем и каждому. Болезненная проблема, решение которой депутаты Государственной Думы нашли во внесенных в начале лета поправках в Жилищный Кодекс. Этот законодательный акт предусматривает, что с 1 апреля 2016 года строка ОДН в коммунальных платежах будет включена в размер платы за ремонт и содержание жилья. Нововведение, по мнению законотворцев, защитит права собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах от необоснованных начислений и платежей. ОДН станет строго фиксированной платой в течение целого года и будет утверждаться самими жильцами на общих собраниях.

Грядущие изменения вызвали непонимание и массу споров у управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, надзорных и регулирующих органов.

По мнению Геннадия Антонцева, депутата Законодательного Собрания области, включение затрат на ОДН в платежи за жилое помещение способно привести к росту расходов граждан на жилищно-коммунальные услуги, а также негативно отразиться на поставщиках и исполнителях этих самых услуг.

- Собственники жилья устраняются от возможности влиять на размер ОДН, что ухудшает их положение и нарушает права и законные интересы, - считает депутат. - Размер платы за ОДН не будет зависеть от реального объема потребленных коммунальных ресурсов, а у собственника теряется стимул реализовывать в своем доме энергосберегающие мероприятия.

В равной мере теперь окажутся одиноко проживающий и экономящий ресурсы пенсионер, и, скажем, расточительная семья из пятерых человек – плата за ОДН для всех будет одинаковой и станет зависеть лишь от квадратных метров.

Не стоит скидывать со счетов и следующий факт – возрастет сама плата за ремонт и содержание, ибо к ней добавится ОДН. Как заявил Сергей Ципровский, директор регионального департамента по регулированию цен и тарифов, его ведомство предварительно на примере домов Железнодорожного района рассчитало, что включение ОДН в плату за жилье приведет к примерному росту размера платы на 10-13 процентов (2 – 2,50 руб.) за один квадратный метр. И у жильцов отпадает стимул к снижению этого показателя, так как они не смогут на него никоим образом повлиять.

Вопросы к поправкам имеются также у коммунальщиков и энерогопоставщиков. Строго зафиксированный на целый год размер ОДН вкупе с отсутствием мотивации для экономии у жильцов создаст ситуацию, когда фактический объем энергопотребления конкретного дома будет гораздо выше утвержденного в тарифе. Закономерный итог этого – долги управляющих компаний перед поставщиками тепла, воды и света, чреватые коллапсом всей коммунальной сферы.

Искандер МУДАРИСОВ

Народная газета от 22 июля 2015 г.

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и MAX.