Новая реальность для «старых» кредитов
Наученный горьким опытом прошлого кризиса, народ обеспокоен, не будут ли банки повышать процентные ставки по уже заключенным кредитным договорам. В минувшие тяжелые времена за них приходилось бороться в судах.
Напомним, на прошлой неделе Центробанк России повысил ключевую ставку на шесть пунктов до 17% годовых. Новость вызвала панику и среди тех, кто уже влез в финансовую кабалу. Однако ряд кредитных организаций, судя по сообщениям в СМИ, заявили, что повышения по уже заключенным договорам не предвидится.
Дело в том, что для этого у банков нет законодательных механизмов. Согласно вступившим в 2010 году изменениям Закона «О банках и банковской деятельности», кредитная организация не может в одностороннем порядке сократить срок действия кредитного договора, увеличить размер процентов и изменить порядок их определения, увеличить или установить комиссионное вознаграждение по операциям, за исключением случаев, предусмотренных законом. Кредитор вправе в одностороннем порядке только уменьшить процентную ставку.
Однако нужно учитывать, что поправка не касается договоров, заключенных до даты вступления ее в силу. То есть если кредит был оформлен до марта 2010 года, у банка остается возможность изменить платежи.
Еще одно важное но – банк не вправе изменить ставку по существующим договорам, если только в договоре не прописана так называемая плавающая ставка. В отличие от нее фиксированная процентная ставка не может подлежать изменению. Поэтому верным средством на все времена и кризисы является внимательное и вдумчивое чтение важных бумаг, которые подписывает потребитель.
Что касается условий для тех, кто планирует в будущем воспользоваться кредитными услугами, в понедельник стало известно, что повысил ставки Сбербанк.
– С 22 декабря Сбербанк повысил процентные ставки по ипотеке на 2,00 п.п. по вновь принимаемым заявкам на базовые продукты ипотечного кредитования на приобретение готового и строящегося жилья. Теперь они составляют от 14,5% годовых в рублях. Также пересмотрены в сторону увеличения ставки акции для молодых семей и акции на новостройки. При этом ставки Сбербанка остаются ниже ключевой ставки ЦБ, которая составляет 17%. Мы увеличили размер первоначального взноса по ипотеке с 10-15% до 20%, на продукт «Ипотека по двум документам» – с 40% до 50%. Срок действия одобренной заявки сокращен со 120 до 60 календарных дней, – пояснили в пресс-службе.
Арина СОКОЛОВА
Народная газета от 24 декабря 2014 г.
Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.