Капремонт: вопросов еще много
В прошлом номере «Народной газеты» мы писали о том, что срок выбора способа накопления средств на капитальный ремонт истек 17 сентября. Но не иссякли вопросы у собственников жилья, чему свидетелем стал корреспондент нашего издания.
Надо отдать должное Фонду модернизации ЖКК Ульяновской области и его директору Сергею Гигиреву. Они никому не отказывают, постоянно принимая посетителей. Отвечают в сотый, двухсотый раз на одни и те же вопросы. Даже сейчас, когда после окончания срока выбора способа накопления средств на капитальный ремонт им это делать, в общем-то, уже и не нужно.
Но есть один большой нюанс, мимо которого не пройти. Нынешняя вводимая система капитального ремонта – абсолютная новинка не только для людей, но и для властей. Как говорится, «списать из чужой тетрадки» не получится, ибо опыта работы в таких условиях еще нет. А значит, ошибки возможны. По сути дела, новый закон еще будет доводиться до идеала в ближайшие год-два.
Неудивительно, что у собственников жилья по-прежнему масса вопросов. Иногда одних и тех же. Вот и на очередной встрече Сергея Гигирева с несколькими активистами обсуждались темы, звучащие из раза в раз.
Во-первых, всех интересовало, почему определена сумма платежа в 5 рублей 20 копеек? Ответ прост. Никаких расчетов из федерального центра в регионы так и не поступило. Поэтому регионам пришлось устанавливать цену, исходя из ежегодного расчета минимальных платежей за коммунальные услуги, предоставляемые Минрегионом России. Вот отсюда и данная цифра. Кстати, около 70 процентов всех субъектов страны пошли именно по такому пути. И если говорить про наш Приволжский федеральный округ, то Ульяновская область по этому показателю в самом низу. В большинстве соседних регионов цены выше.
Также надо понимать, что сумма 5,20 рубля не окончательная. Со следующего года будет просчитана дифференциация домов по их типу. Для «хрущевок», возможно, появятся новые цены, для панельных высоток – другие и так далее. Как, кстати, уже сделано в некоторых регионах страны, где цена за ремонт квадратного метра колеблется в определенных рамках.
Второй вопрос, интересовавший пришедших людей: почему они сейчас не могут создать свой специальный счет, чтобы ни от кого не зависеть, и значит ли это, что они теперь будут платить деньги в общую копилку на ремонт других, не своих домов?
По закону на определение способа накопления средств на капитальный ремонт отводилось шесть месяцев с момента публикации региональной программы капитального ремонта. Это произошло 17 марта. Считаем и получаем крайний срок – 17 сентября. Но все равно ничего не потеряно.
Правда, по закону тем, кто хочет взять ремонт в свои руки и открыть специальный счет, придется потерпеть два года. Именно этот срок отводится для перехода со счета регионального оператора на специальный. При этом, что важно, все деньги, которые собственники определенного дома копили на региональном счете, потом в полном объеме перейдут на их собственный счет. Ни копейки не уйдет налево или направо.
Еще один волнующий вопрос людей – почему нужно собирать деньги на капитальный ремонт, если в коммунальных платежах и так присутствует оплата за ремонт. Тут надо понять, что в платежках – деньги на текущий ремонт. Подкрасить фасад, заменить дверь, провести еще какие-то косметические работы. Но никаких денег, собираемых на текущий ремонт, не хватит на капитальный. Это ведь может, стоит и 10, и 20, и более миллионов рублей! Вот для этого и необходимо собирать средства на капитальный ремонт.
При этом, между прочим, можно накопить всего 30 процентов от необходимой суммы для капремонта вашего дома и больше не платить! Единственное, конечно, нужно сперва оценить, в какую сумму обойдется ремонт здания, где вы живете. С этим можно обратиться к вашей управляющей компании (УК).
При этом надо понимать, что сфера ЖКХ в России подвержена постоянным изменениям. Правила и законы меняются чуть ли не каждый месяц. Вот и управляющим компаниям с 1 января 2015 года разрешили открывать счета на капремонт. Тут все зависит от вас: если вы верите своей УК, то можете работать с ними, если нет, то открывайте специальный счет.
В общем, вопросов много, закон о капитальном ремонте еще не обкатан на реальных условиях. Поэтому, если у вас есть какие- то вопросы, обращайтесь к нашему региональному оператору – в Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области. На ваши вопросы ответят по будням с 9.00 до 17.00. Или приходите лично по адресу: г. Ульяновск, ул. Пушкинская, д. 15а, офис 109. Работает и телефон горячей линии – (8422) 67-55-90.
Алекс МИТРИЕВ
Народная газета от 1 октября 2014 г.
Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.