Не принимай на свой счёт. Как у студента арестовали счета за долги матери

Упрощенная процедура взыскания долгов за коммунальные и жилищные услуги привела к тому, что каждый, даже тот, кто платит аккуратно, может столкнуться со списанием с банковского счета некоторой суммы. Почему так происходит и как обезопасить себя от неприятных сюрпризов?

Родился - должен

Когда будущему военному офицеру, отличнику военной и физической подготовки Дмитрию Н. арестовали счета в банке, его приемные родители из Ульяновской области были в шоке: парень никогда и ни у кого ничего не занимал, а сами они аккуратно платили по счетам. Впрочем, у управляющей компании, судебных приставов и суда были свои соображения на этот счет.

Елена Алексеевна обратилась в редакцию «Народной газеты» даже не от безысходности - она хорошо знает, как защитить права сына, - а чтобы рассказать о вопиющей несправедливости. Диму взяли под опеку в 2008 году - его настоящая мать пила, мальчик был, как говорят психологи и социальные работники, не адаптирован к жизни и не социализирован. Проще говоря - временами бродяжничал. Его новые родители твердо взялись за воспитание, и это принесло свои плоды.

- Он у нас учился в одной из лучших школ России, в Ставропольском президентском училище, можно сказать, что мы вытащили его, и он сам старался, чтобы стать человеком с большой буквы, - рассказала Елена Алексеевна.

Шли годы, в 2016 году Диме исполнилось 18 лет. Он поступил в одно из престижнейших военных училищ страны. Там превосходно учился, чтобы получить стипендию - 18 000 рублей в месяц. Сдал на отлично физкультуру, а нормативы военных училищ нельзя назвать мягкими.

А потом, в прошлом году, его счет, на который приходит эта стипендия, арестовали.

- Сначала мы были в шоке, потом начали действовать: выяснили, что счет арестовали за долги по ЖКХ его настоящей матери. К этой квартире наш Дима не имеет никакого отношения - он там не прописан, а прописан у нас, и это жилье ему не принадлежит (квартира муниципальная. - Прим. авт.), - пояснила женщина.

Приказ отменили - и выдохнули. Досадная ошибка - кто-то что-то напутал. Вопрос закрыт. Или нет?

...В этом году по новому судебному приказу Диме опять арестовали стипендию - да не просто наложили арест на сам счет, а успешно списали с него восемь тысяч из шестнадцати. Елена Алексеевна начала действовать.

Идите в суд

- Я обратилась к юристам, подготовила заявления в суд, пошла в политическую партию «Единая Россия», и они тоже оказали юридическую помощь; позднее обратилась в Госюрбюро - там подтвердили, что прежде всего нужно отменить приказ. Суд рассматривает отмену приказа прямо сейчас, - рассказала она.

В том, что приказ будет отменен, сомневаться, видимо, не приходится: нет никаких оснований, по которым будущий офицер должен платить этот долг. Собственно, именно это решил суд год назад (и поэтому мы уверенно пишем об отмене). 

Документы у женщины (и у «Народной газеты») на руках: он действительно не владеет и никогда не владел указанной квартирой с долгами, и действительно не прописан в ней. Его семья - это его опекуны. Но разве это важно для управляющей компании?

- Мы начали выяснять: компания, которая предъявляет требования («Союз»), была организована в 2018 году, договора с Дмитрием не было, у нас он прописан с 2016 года. Получается, управляющие компании могут подать документы вообще на любого человека, который не имеет никакого отношения к квартире? - задает риторический вопрос Елена Алексеевна. - Мы настроены довести дело до конца, но хотелось бы, чтобы в подобные истории никто никогда не попадал.

Я не в доле

Не менее опасно владеть имуществом совместно с людьми, которые могут не платить за коммунальные и жилищные услуги. Кредиторы - УК, поставщики тепла, воды и света - не вникают в то, кто именно из собственников накопил долги. 

Такие ситуации часто происходят в коммунальных квартирах или же в квартирах, которые после развода разделены между супругами, но проживает на совместной жилплощади только один из бывших супругов.

Выход только один - распределить зоны ответственности, то есть расчетные счета. Сделать это можно двумя способами: непосредственно обратившись в управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации, а в случае отказа - в суд.

За счета в ответе

Пока долгов нет, формальности никого не интересуют. Но как только они возникают, УК обращается в суд и взыскивает деньги с того, кто числится собственником. Происходит все быстро: суд принимает решение, оно передается судебным приставам, деньги уходят со счета должника. При этом суд и приставы не проверяют информацию о собственнике жилья, они верят информации УК.

Напомним историю из 2019 года, о которой писала «Народная газета»: тогда 96-летней Вере Алексеевне Г. (ветерану войны) сообщили, что отныне она будет получать только половину своей пенсии, другая половина уйдет по исполнительному листу управляющей компании «Евро-Строй-Сервис» за долги ее внучки. За квартиру, которой она не владеет и в которой не живет. Вместе со специалистами Госюрбюро нам удалось довести дело до конца - приказ был отозван. 

Юристы советуют в подобных случаях жаловаться в Государственную жилищную инспекцию на УК. Управляющие компании обязаны вести актуальный реестр собственников по Жилищному кодексу, если они этого не делают, это нарушение лицензионных требований.

Андрей ТВОРОГОВ

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.