Кадастровая карта - быстрый и интуитивно понятный инструмент для проверки количества земельных и ипотечных реестров

Земельные реестры являются публичными реестрами, определяющими правовой статус недвижимого имущества. Благодаря им можно авторитетно определить, кто какие права имеет на данное имущество. Составлением и ведением земельных и ипотечных книг занимаются районные суды и отделы земельных и ипотечных книг, компетентные по месту нахождения недвижимого имущества. На портале https://roskarta.com можно найти любую недвижимость онлайн.

В земельных книгах указывается правовой статус недвижимого имущества, например:

            •          апартаменты,

            •          дома,

            •          земельные участки,

            •          участки под застройку.

Для чего нужны кадастровые книги?

Земельные и ипотечные реестры являются общедоступными, и их может увидеть каждый – теперь это очень просто, потому что доступны электронные земельные реестры. В связи с тем, что земельный и ипотечный регистры открыты, юридически невозможно ссылаться на отсутствие записей в реестре недвижимости в случае возникновения спора. На карте можно выбрать https://roskarta.com/map/ulyanovskaya-oblast и найти по нужную недвижимость.

Земельный кадастр основан на четырех основных принципах:

1. Открытость и всеобщий доступ к земельным и ипотечным реестрам. Любой, кто знает номер реестра земли и ипотеки, может прочитать его содержание.
2. Презумпция соответствия содержания земельно-ипотечного регистра фактическому правовому статусу, а это означает, что в реестре считается достоверным: внесенные права существуют, а вычеркнутые - нет.
3. Гарантия общественной достоверности, означающая, что в случае несоответствия между фактическим правовым статусом и статусом, раскрытым в книгах, спор разрешается в пользу лица, которое приобрело недвижимое имущество путем юридического действия с правомочным лицом в соответствии с земельным и ипотечным реестром. Благодаря этому принципу интересы покупателей недвижимости защищены. Выбрав на карте https://roskarta.com/map/ulyanovskaya-oblast/ulyanovsk, можно найти недвижимость по данному городу.
4. Приоритет зарегистрированных прав: ограниченные вещные права, внесенные в крепостную книгу, имеют преимущество перед такими правами, которые не внесены в крепостную книгу.

Электронные и бумажные земельные и ипотечные реестры содержат одинаковую информацию.

Они разделены на четыре раздела:

            •          Раздел I, содержащий записи об имущественном наименовании и правах собственности.

            •          Раздел II с записями о собственности и бессрочном пользовании.

            •          Раздел III с записями, касающимися ограниченных вещных прав, за исключением ипотеки и ограничений на распоряжение недвижимостью, или записей о бессрочном пользовании, других правах и требованиях, за исключением ипотечных требований.

            •          Раздел IV с записями об ипотеке.

Картинка-источник: https://roskarta.com

Реклама

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.