И ввысь, и под землю. Где и как в Ульяновской области выросли жилые дома

В ноябре в регионе сдано в эксплуатацию более десятка новых домов – от миниатюрных одноэтажек до громоздких «свечек». Общий прирост составил более сотни возведенных этажей. Почему не все они видны невооруженным глазом, разбирался журналист ulpravda.ru.

Согласно официальным данным Росреестра, за 11 месяцев 2023 года в Ульяновской области застройщиками введено в эксплуатацию 39 многоквартирных жилых домов. Сразу одиннадцать из них встречали новоселов в ноябре.

Больше всего новых квадратных метров – 13 626,3 - появилось в прошлом месяце в Ленинском районе Ульяновска. Так наконец-то достроен и сдан в эксплуатацию 18-этажный многоквартирный жилой дом на улице Панорамной.

«Эта крупнопанельная высотка начала строиться еще в 2015 году, - рассказали ulpravda.ru в отделе жилищного строительства корпорации «ДОМ.73». – Неоднократно стройка приостанавливалась, возобновлялась. Но теперь дом введен в эксплуатацию, постепенно заселяется жильцами. Всего строение насчитывает 227 квартир, из которых 126 – однокомнатные, 76 – двухкомнатные и 35 – трехкомнатные».

На 100 «квадратов» меньше построили в ноябре в Железнодорожном районе Ульяновска. Здесь в прошлом месяце встречали новоселов две новостройки на проспекте Гая.

«Один дом - 23-этажный и насчитывает 168 квартир, второй – десятиэтажка, вмещающая 56 квартир, - уточнили нам в отделе жилищного строительства корпорации «ДОМ.73». – При этом в каждой новостройке по одному этажу считаются нежилыми, они располагаются под землей, в подвальной части домов».

В ноябре в Ульяновске, на проспекте Гая новоселов встречали 23-этажный дом...

Как выяснилось, 23-этажный дом начал строиться в 2020-м, 10-этажный – в 2021-м.

... и десятиэтажка

Четвертая ульяновская новостройка «ожила» в конце осени в Засвияжском районе Ульяновска. Здесь в строящемся микрорайоне «Новая Жизнь» сдан в эксплуатацию уже тринадцатый по счету дом.

«В «Новой Жизни» пока нет дома № 13, зато уже пару месяцев заселен жильцами дом № 11, - уточнили ulpravda.ru в министерстве строительства Ульяновской области. – А ноябрьская новостройка имеет № 12. Этот 25-этажный дом включает в себя 322 квартиры: 92 «студии», 138 «двушек» и по 46 «трешек» и четырехкомнатных.

Кстати, в этой «высотке» один этаж также нежилой, подземный.

Застройщик - ООО СЗ «Новая Жизнь 9,10 дом» - продавая квартиры в этом доме, рекламирует, что вся жилая инфраструктура для новоселов создана. Однако жители этого засвияжского микрорайона все чаще выражают недовольство действиями застройщика из-за нехватки парковочных мест и зеленых насаждений, а также острым дефицитом мест в детских садах.

В микрорайоне «Новая Жизнь» дома растут, как грибы, а парковочных мест катастрофически не хватает

Новостройки в ноябре сдавались в эксплуатацию не только в Ульяновске, но и еще в пяти муниципалитетах региона. Так, в поселке Новоспасское возведены два пятиэтажных дома на улице Дружбы и четырехэтажка – на улице Дачной. Три этих дома увеличили жилищный фонд Новоспасского района сразу на 63 квартиры.

Одна пятиэтажка встречала в ноябре новоселов и в Мелекесском районе, в поселке Новоселки. Так как один этаж этого дома подземный, квартиры, которых в новостройке 31, располагаются на 2-5 этажах.

В Димитровграде, в Енисейском переулке в конце осени сдан в эксплуатацию новый двухэтажный жилой дом.

«Эта новостройка представляет собой жилое здание, состоящее из двух блоков, - уточнили нам в отделе жилищного строительства корпорации «ДОМ.73». – Каждый блок – это самостоятельное жилище. Оба жилища достаточно просторные, имеют площадь 172 квадратных метра».

В Николаевском районе введены в эксплуатацию два одноэтажных дома блокированной застройки площадью по 86 «квадратов» каждый.

А в Чердаклинском районе в ноябре появилось несколько двухэтажных блочных жилых домов. Сколько именно, затруднился ответить даже застройщик.

«Наша компания получила несколько десятков разрешений на строительство в микрорайоне «Дубрава» села Архангельское блочных жилых домов, - заявил ulpravda.ru представитель ООО Специализированный застройщик «СтройСити Оренбург». – В течение минувшей осени мы возвели здесь 54 двухэтажных жилых дома общей площадью более 7 000 квадратных метров. А с начала 2023 года в этом микрорайоне мы построили уже порядка 75 таких домов».

Таких жилых домов блокированной застройки в селе Архангельское, в микрорайоне «Дубрава» в этом году построено несколько десятков

Напомним, что в этом году в Ульяновской области запланировано сдать в эксплуатацию 780 000 квадратных метров жилья. За одиннадцать месяцев 2023-го, по данным Росреестра, введено в эксплуатацию 600,3 тысячи «квадратов». 215,2 тысячи квадратных метров из них – это многоквартирные жилые дома и дома блокированной застройки. Многоквартирных домов с начала января до конца ноября введено 39, а домов блокированной застройки – несколько десятков.

По девять новых МКД появилось в этом году в Ленинском и Заволжском районах Ульяновска. Так, например, в Ленинском районе появились 18-этажка на улице Панорамной, многоквартирный жилой дом на улице Ульяны Громовой, новые 9-этажка и 6-этажка на улице Федерации, дом высотностью от 10 до 20 этажей на улице Воробьева, девятиэтажный дом в ЖК «Маршал», четырехэтажка на улице Гончарова, двухэтажный семисекционный дом блокированной застройки на улице Бакинской. Также в Ленинском районе Ульяновска возведен таунхаус на улице Павлика Морозова.

Многоэтажка на улице Воробьева двухсекционная: часть дома состоит из десяти этажей, часть - из 20

В Заволжье возведены «высотка» на улице Народного учителя Латышева, две 24-этажки в ЖК «Сиреневый», 16-этажный жилой дом на проспекте Генерала Тюленева, два пятиэтажных дома в ЖК «ЭкоСити» и три красивые трехэтажки в поселке Ленинском.

Новая 24-этажка в ЖК «Сиреневый»

Восемь новых многоквартирных жилых домов встречали в этом году новоселов в Засвияжье: на улицах Отрадной, Юго-Западной, Кузоватовской, Александра Невского, 154-й Стрелковой Дивизии и Хваткова, а также в поселке Пригородном.

Новостройка на улице Хваткова

В Железнодорожном районе Ульяновска в этом году появились шесть новых домов: 16-этажки на улицах Варейкиса и Транспортной, восьмиэтажка на улице Кирова, семиэтажка на улице Кольцевой, а также две ноябрьские новостройки на проспекте Гая.

Кроме того, по три новых многоквартирных дома появилось в этом году в Димитровграде и Новоспасском, два – в Николаевском районе, по одному – в Тереньгульском, Барышском, Мелекесском, Инзенском и Чердаклинском районах. При этом не будем забывать про десятки новостроек в микрорайоне «Дубрава».