Чуда не будет

Общественная палата региона дала рекомендации коммунальщикам, как удешевить и ускорить капремонт.

В январе нам пришли комму­нальные платежки с новой стро­кой. Теперь собственники квартир ежемесячно будут отчислять по пять рублей двадцать копеек за квадратный метр в Фонд капи­тального ремонта. Протестовать против этого уже бесполезно - за­кон подписан, региональные про­граммы приняты. В Общественной палате Ульяновской области все же решили не оставлять нас с вами - собственников - один на один с проблемой: собрали специальную комиссию, чтобы подумать, как удешевить, упростить и ускорить процесс капитального ремонта.

Правительство Ульяновской области приняло региональную программу капремонта почти год назад. Дома выстроили в длин­нющую очередь с 2015-го по 2044 годы, расписали суммы, которые будут потрачены на их ремонт. Получается, что жильцы могут прождать не один десяток лет, а платить придется каждый месяц. Естественно, что такое положение дел вызывает у ульяновцев недо­вольство. Директор департамента ЖКХ области Сергей Носков от­вечает категорично: «Жилой фонд изношен, и никакого чуда с ним не произойдет. Придется платить - других вариантов нет».

Председатель комиссии Обще­ственной палаты по развитию со­циальной инфраструктуры, ЖКХ и местного самоуправления Вя­чеслав Ярош предложил чиновни­кам несколько решений, которые в целом позволят сделать программу капремонта эффективнее, снизить затраты собственников, а значит, и уменьшить их недовольство. На­пример, нужно составлять сметы по ремонту не на каждый отдель­ный дом, а сделать типовые сме­ты, работать по ним. Также Ярош эмоционально заметил, что «нель­зя допускать, чтобы конкурсы на ремонт выигрывали недоучки, ко­торые пропустили большинство лекций в университете». Вячеслав Федорович привел пример, когда ему пришлось объяснять рабочим, ремонтирующим крышу много­квартирного дома, что они кладут кровлю не правильно. Директор Фонда модернизации ЖКХ Ульяновской области Антон Климов ответил, что этот мо­мент уже учли: «Я не буду гово­рить, что программа хороша, но она как минимум положительна. Будет проводиться эксперти­за смет, и подрядчик не будет сам за собой осуществлять кон­троль». В 2015 году параллель­но с конкурсом на выполнение ремонтных работ будет прово­дится конкурс на строительный контроль.

Самым слабым звеном мно­гоквартирного жилого фонда признаны крыши. И когда го­ворят о капитальном ремонте - имеют в виду в первую очередь ремонт кровли. На втором ме­сте - старые трубы. Ученые из Ульяновского политеха провели исследование, исходя из кото­рого составили рекомендации, какие технологии и материалы лучше всего использовать при замене коммуникаций. Напри­мер, от полипропиленовых труб стоит отказаться: при высокой температуре они вздуваются и могут лопнуть. Это может быть опасно не только для кошелька, но и для здоровья людей. Что если труба проходит над кро­ватью, и забрызгает кипятком спящего человека? Также уче­ные рекомендовали по возмож­ности переводить квартиры на горизонтальную разводку пода­чи тепла: так можно будет уста­новить индивидуальные прибо­ры учета и платить только за то, что реально потреблено.

Еще одно больное место мно­гоквартирных домов - лифты. Многие из них уже непригодны к использованию. Пока в про­грамме на 2015 год официально не прописано ни одного лифта, нет и решений собственников по вопросу их ремонта. Но об­ласть надеется защитить заявку по федеральному финансиро­ванию этого пункта, и в апреле скорректировать краткосрочную программу капремонта. Если это удастся, то в текущем году долж­ны обновить 55 лифтов в Улья­новске и Димитровграде.

Вячеслав Ярош заметил, что только пример хорошего капи­тального ремонта у соседей мо­жет заставить людей спокойнее относиться к новой строчке в платежке: «Нужно, чтобы люди увидели, что их деньги идут в дело, а не оседают у кого-то в карманах».

Тем временем…

По поручению губернатора Сергея Морозова в му­ниципалитетах проходят встречи специалистов Фон­да модернизации ЖКК с председателями советов многоквартирных домов по вопросам нового взноса за капремонт и реализации соответствующей регио­нальной программы.

Последняя из них прошла в администрации Инзенско­го района. В рамках региональной программы капи­тального ремонта в Инзенском районе в период 2015 - 2017 годов предстоит отремонтировать пять много­квартирных домов на средства, собранные в соответ­ствующем фонде. Всего отчисления будут осуществлять собственники в 166 многоквартирных домах Инзы. На сегодняшний день по выставленным за декабрь пла­тежным документам уровень сборов составил более 20 процентов.

По просьбе собственников Инзенского района плани­руется организовать постоянно действующую «прямую линию» при районном управлении ЖКХ. Специалисты оперативно будут информировать жителей о суммах их накоплений на капремонт, уровне платежей в доме, сроках проведения работ и т.д.

Всего в рамках программы в 2015 году, согласно крат­косрочному плану, на территории Ульяновской области планируется выполнить капитальный ремонт в 350 многоквартирных домах. Выездные встречи с соб­ственниками в муниципальных образованиях регуляр­но проводятся специалистами Фонда модернизации ЖКК.

Для собственников помещений в многоквартирных до­мах Ульяновской области Фондом модернизации ЖКК организована «горячая линия» по вопросам начис­ления взносов на капитальный ремонт и проведения капитального ремонта в рамках региональной про­граммы.

Жители могут задать свои вопросы по телефону (8422) 67-55-90 (по будням с 8.00 до 17.00), а также в рамках личного приема и.о. директора Антона Климова каж­дую среду с 13.00 до 15.00. Предварительная запись по телефону (8422) 67-55-95.

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и MAX.