Численность населения Ульяновской агломерации составит 750 тысяч человек

На заседании президиума единого Градостроительного совета Ульяновской области рассмотрен вопрос о внесении изменений в Генеральный план города Димитровграда, разработанный специалистами института урбанистики из Санкт-Петербурга.

Советник губернатора Ульяновской области по вопросам архитектуры и градо­строительства Татьяна Тарасова поясняет, что изменения вызваны строительством федерального высокотехнологичного Цен­тра медицинской радиологии. А также воз­ведением новых жилых микрорайонов и организацией социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры.

Проект нового Генерального плана рас­считан до 2035 года. Он предусматривает раз­витие транспортной инфраструктуры, строи­тельство семи детских садов и четырех школ. Сюда же включены объекты социально-культурного назначения, в том числе досу­говые центры для пенсионеров, внутриквар­тальные спортивные клубы и бассейны.

Генпланом предусмотрено, что Запад­ный район Димитровграда будет расши­ряться за счет освоения территории, пере­данной из Фонда «Российское жилищное строительство» (РЖС).

В Первомайском районе предполага­ется сохранить планировочную структу­ру, завершить строительство микрорайона «2А», развить рекреационные территории, организовать общегородской центр с обще­ственными объектами и парковой зоной.

При этом развитие территории горо­да предполагает расселение 150 тысяч граждан с жилищной обеспеченностью из расчета 35 квадратных метров жилья на человека. Проект предусматривает, что малоэтажная застройка составит 20, среднеэтажная - 30, многоэтажная - 50 про­центов территории. Соответственно этому предусматривается возведение капиталь­ных объектов водоснабжения и водоотве­дения, расширение существующих сетей электро-, тепло - и газоснабжения.

Члены президиума проект одобрили и рекомендовали руководителям админи­страции Димитровграда выделить сред­ства на разработку плана охраны объектов культурного наследия. Рекомендации при­няты к исполнению.

Генеральный план Ульяновска, изме­нения в который одобрили члены прези­диума единого Градостроительного совета региона, тоже рассчитан до 2035 года. Из­менения в него вызваны целым рядом при­чин. По словам Татьяны Тарасовой, они связаны далеко не в последнюю очередь с микрорайоном Нижней Террасы в За­волжском районе Ульяновска, территория которого имеет ряд специфических осо­бенностей. Во-первых, она находится ниже уровня Куйбышевского моря, с которым ее разделяет дамба. Во-вторых, микрорайон всегда был закрыт для строительства в свя­зи с наличием запретной зоны базы ВМФ России «Арсенал». Сегодня ограничения сняты, соответственно этому появились перспективы развития применительно к Заволжскому району в целом.

Другое дело, что перед началом каждо­го строительства на Нижней Террасе надо обязательно принимать в расчет вопросы, связанные с дамбой, вопросы экологии, санитарно-защитных зон патронного заво­да. Говоря иначе, должны быть учтены все существующие ныне ограничения.

Опять же задание на разработку Ге­нерального плана было получено в 2003 году, проектировался он в 2007 году. Тогда были одни исходные данные, сегодня они другие. Изменились и улучшились тех­нологии, меньше может стать санитарно-защитная зона. Нового подхода требуют вопросы водоохраной зоны от Волги, дам­бы, ее состояния и уровня, экологические и санитарные ограничения. Надо обяза­тельно принимать во внимание, что новый мост проходит в Заволжский район и здесь обязательно должен появиться массив из объектов социального, делового назначе­ния, возможно, жилья.

Принято несколько решений. От­ныне Генплан будет предусматривать формирование и развитие авиацион­ного, автомобильного кластеров и про­мышленных зон. Документ рассчитан на 650 тысяч жителей с обеспеченностью жильем до 35 квадратных метров на че­ловека. Структура жилищного строи­тельства состоит на 20 процентов из ин­дивидуального жилья и на 80 процентов - из многоквартирных домов.

Во-вторых, планируется расширить границы города в сторону Чердаклинско­го, Ульяновского районов и Новоульянов­ска с одновременным решением экономи­ческих и экологических проблем, системы расселения, культурной составляющей, социального обслуживания. Говоря иначе, речь идет о формировании в Ульяновской области агломерации на базе региональ­ного центра. Ее создание подразумевает наличие системы населенных пунктов, объединенных производственными, со­циальными, транспортными, трудовыми и культурными связями, объектами инфра­структуры. По прогнозам специалистов, численность агломерации составит 750 ты­сяч человек, или 66 процентов нынешнего населения региона.

Не лишним будет сказать, что члены единого Градостроительного совета обсу­дили также вопросы, касающиеся транс­портной инфраструктуры, благоустрой­ства набережной реки Свияги, создания парковых зон. Не забыты были вопросы размещения общественных и социально-культурных объектов, нового жилищного строительства. Учтена и необходимость сохранения коридоров инженерных сетей, в том числе для городского электротранс­порта и существующих зеленых террито­рий. Решено, что в самое ближайшее время Генеральный план города Ульяновска бу­дет доработан в части создания дополни­тельных транспортных развязок.

Медиа73

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и MAX.