Доля моя строящаяся. Новый закон защитит покупателей квартир от обмана
Поправки в законодательство о долевом строительстве жилья, вступившие в силу с 1 июля, должны остановить рост числа обманутых дольщиков. Об этом заявил журналистам министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев на брифинге.
Министр напомнил, что новые поправки включают требования к стажу застройщиков, их финансовой деятельности. Также в законе есть нормы о банковском сопровождении и использовании счетов эскроу. Использование счетов эскроу освободит застройщиков от необходимости соответствовать ряду других поправок, ужесточивших с 1 июля этого года контроль в сфере долевого строительства жилья.
- К застройщикам, которые будут использовать этот механизм, не будут применяться некоторые требования. Деньги граждан будут защищены, застройщик их получит только после ввода дома в эксплуатацию, - уточнил Владимир Якушев.
Руководитель ведомства сообщил, что проблемы с уже имеющимися обманутыми дольщиками также находятся в зоне внимания ведомства.
- На 1 апреля к нам поступили планы-графики регионов. Мы имеем объекты незавершенного строительства в 69 субъектах РФ, всего 842 проблемных объекта. Это 80 325 договоров долевого участия и 30 633 гражданина, которые включены в реестр пострадавших, - сказал министр.
В Ульяновской области долевое строительство - популярный способ приобретения квадратных метров. По данным регионального министерства промышленности, строительства, ЖКК и транспорта, заключено около 11 тысяч договоров долевого участия. Общая сумма обязательств составляет около 19 миллиардов рублей.
Перед тем как подписать договор...
Проверьте, чтобы организация-застройщик была юридическим лицом (общество с ограниченной ответственностью, акционерное общество).
Организация должна предоставить копии разрешения на строительство, проектной декларации, свидетельства на право собственности или договора аренды земельного участка, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Застройщик обязан представить учредительные документы, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, утвержденные годовые отчеты за три последних года деятельности, аудиторское заключение за последний год.
Обратите внимание на срок работы компании на строительном рынке, положительный опыт жилого строительства. Уточните, какие проекты уже реализованы, в каких районах, с какой компанией заключен договор страхования гражданской ответственности.
С 1 января этого года начала работу единая информационная система жилищного строительства, содержащая сведения обо всех проектах жилищного строительства, строящихся на территории России.
Необходимо проверить предоставление компанией ежеквартальной отчетности о своей деятельности в министерство промышленности, строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области. Эту информацию можно получить в отделе надзора за долевым строительством, телефон 27-19-92.
Ольга ВАСЮКОВА
Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.