Владимир и Ульяновск обменялись опытом по капремонту

В соответствии с последними изменениями в Жилищном кодексе РФ с марта 2014 года все собственники жилья в многоквартирных домах должны будут отчислять по 6 рублей 50 копеек с квадратного метра на капремонт общего имущества. Очередность капремонта определена программой, которая бессрочна. В первую очередь будут ремонтировать дома самой старой постройки, с большей степенью износа, с учетом даты последнего капремонта. Ветхие и аварийные дома, а также дома с износом более 70% в программе участвовать не будут - их ремонтировать смысла нет. Люди, проживающие в муниципальных квартирах по договору социального найма, также платить не будут - за них взносы отчислять будут местные бюджеты.  
Все эти вопросы стали темой обсуждения межрегионального совещания во Владимире, куда были приглашены представители Ульяновского Фонда содействия реформированию ЖКК и энергоэффективности и областного расчетно-информационного центра (РИЦ).
 
По итогам 2012 года Владимирская область стала № 6 в рейтинге Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКК». 
 
- Мы считаем, что ЖКХ во Владимирской области развивается достойно! - открывая встречу, сказала директор департамента ЖКХ Лидия Смолина. - Вместе с тем нам есть чему поучиться. Например, информатизации в системе ЖКХ, которой в Ульяновской области занимаются уже с 2005 года.
 
В ходе совещания выяснилось, что директор Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального комплекса и энергоэффективности Ульяновской области Сергей Гигирев (на фото) давно знает коллегу Смолину, и потому рад поделиться опытом для развития Владимирской области. «Надеюсь, что обмен опытом между двумя регионами продолжится и следующая такая встреча пройдет на родине Ленина», - сказал Гигирев.
 
Впрочем, от слов к делу.
 
Система расчетного центра в Ульяновске пока не обрабатывает жилищные субсидии для социально незащищенных слоев населения. Эти средства, как и во Владимирской области, проходят через многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг.
Директор фонда акцентировал внимание владимирских коллег на уникальной региональной государственной информационной системе ЖКХ и энергоэффективности, которая разработана непосредственно для нужд жилищно-коммунального комплекса и призвана обеспечить полную паспортизацию всех его объектов. «Это открытый и детальный реестр поставщиков коммунальных услуг и их потребителей, в котором зарегистрированы все ресурсоснабжающие организации, управляющие компании. В него внесены все котельные и  многоквартирные дома региона. Работа информационной системы доступна для любого пользователя сети Интернет, что было представлено на примере жилого фонда, находящегося в управлении димитровградской компании «Новое время», - пояснил Сергей Гигирев.
 
Присутствовавший на совещании генеральный директор ООО «РИЦ» Ульяновска Павел Мальков грубо описал архитектуру ульяновского расчетного центра. После чего признал, что систему создать нетрудно, трудно следить за тем, чтобы сведения были актуальными. Еще трудно, по словам Павла Малькова, заставить всех участников рынка работать в единой расчетной системе. 
 
- Единая расчетная система заставляет работать прозрачно! У нас были уголовные дела с посадками директоров управляющих компаний, и все эти компании не работали в единой расчетной системе! Они собирали деньги с населения и не расплачивались с поставщиками услуг, а выводили деньги из области. В единой системе это невозможно! - пояснил директор регионального Фонда содействия реформированию ЖКК.   
 
Еще один вопрос, который интересовал Лидию Смолину, - уровень собираемости платежей. Выяснилось, что по итогам 2013 года он составил 97,6% (по итогам  2012-го - чуть более 98%. - Ред.), по их расчетам, треть жителей платит ежемесячно, треть - раз в три месяца, треть - раз в шесть месяцев.
 
Владимирцам рассказали и об активной работе с должниками. Например, при подписании соглашения по реструктуризации задолженности дисциплинированным плательщикам дарят телевизоры. Лидия Смолина идею месячников взяла на вооружение.
 
Кроме того, участников межрегионального совещания заинтересовал опыт по разработке и внедрению региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов. 
 
Сергей Гигирев сообщил, что в программе капремонта в Ульяновской области будут участвовать 6 300 многоквартирных домов.  Во Владимирской области эта цифра почти вдвое больше - 13 000. 
 
Сейчас проект программы капремонта выложен в Интернете. Получив открытый доступ к документам, люди стали недоумевать, почему их дома в конце списка. По словам директора Фонда реформирования ЖКк, в течение 2014 года капитальный ремонт будут делать только в тех домах, жители которых добровольно отчисляют взносы на капремонт. Напомним, в нашем регионе очередность капремонта будет зависеть от баллов. Например, если граждане платят с «квадрата» больше минимального размера взноса, их дом получает дополнительные баллы. Также учитывается процент платежей за услуги ЖКХ в течение года. 
 
- Более того, дом может попасть в систему, только если паспорт его технического состояния заполнен минимум на 85%, - напомнил Гигирев.  - Наша задача - эффективно расходовать средства, чтобы и мы были на свободе, и чтобы жители были довольны!
 
Вот и получается, что жители около 1000 домов (в основном ТСЖ, ЖСК или дома, находящиеся в непосредственном управлении), которые не захотели заполнять данные о своих домах, не будут представлены ни в единой системе, ни в программе капремонта, хотя многие из этих домов были построены в середине 60-х.
 
Сергей Гигирев привел еще один аргумент, почему необходимо предоставлять как можно более подробные сведения о домах: «Представили ерунду - получили 43-й год!». То есть капремонт будет в 2043 году. 
 
Еще Гигирев сообщил владимирским коллегам, что собираются создать приложение для планшетов, чтобы можно было на месте актуализировать сведения о конкретных объектах. Главный государственный жилищный инспектор Владимирской области Сергей Шахрай сказал, что и его ведомству нужны такие приложения. Гигирев обещал поделиться, как только приложения будут разработаны. 
Надя Акулова
 
664 просмотра