Капремонт в рассрочку

Владельцы спецсчетов могут рассчитывать на компенсацию до пяти миллионов рублей.

Фонд содействия реформированию ЖКХ с этого года будет возмещать россиянам некоторые затраты на капитальный ремонт многоквартирных домов.
Условия предоставления финансовой поддержки установлены Правительством РФ в Постановлении № 18 от 17 января 2017 года. Возмещать расходы будут в двух случаях: за услуги, оплаченные с помощью кредитных средств, и за работы по энергосбережению.
К работам по энергосбережению относят, к примеру, утепление фасада, замену или ремонт теплоснабжения с использованием энергоэффективных материалов, установку таких дверей в подъездах, которые позволят сохранять тепло, утепление кровли, замену ламп на энергосберегающие, установку автоматического освещения в подъездах и прочее... Обязательно должны быть установлены общедомовые приборы учета на тепло, воду и свет. По итогам ремонта экономия энергии должна составлять не менее десяти процентов.
Претендовать на поддержку государства могут только собственники, которые копят деньги не на счете регионального оператора, а на индивидуальном счете дома и самостоятельно отвечают за ремонт здания. Именно на специальный счет будут в итоге поступать федеральные деньги. Также дома не должны быть аварийными, подлежащими сносу или реконструкции. В постановлении сказано, что компенсация может составить от двух- до четырехкратного размера экономии, но не больше пяти миллионов рублей.
Что касается второго варианта предоставления субсидий, то собственники, оформившие кредит на ремонт, могут вернуть расходы на оплату процентной ставки. Средства Фонда будут предоставляться на срок действия кредитного договора, но не более чем на пять лет.
В Фонде капитального ремонта отметили, что этой мерой воспользуются наиболее активные жильцы, которые самостоятельно собирают средства на починку дома и заинтересованы в том, чтобы сделать это как можно скорее, а не ждать десятки лет своей очереди по программе «Финансовая поддержка - хороший способ стимулировать людей самостоятельно ремонтировать свои дома».
На этой неделе нововведения обсудили в областном Законодательном собрании на заседании комитета по жилищной политике, ЖКХ и энергетике. Специалисты отметили: чтобы капремонт в рассрочку стал популярным, в документах к постановлению должно быть четко прописано, на сколько лет собственники должны брать кредит. Если срок кредита будет составлять три года и больше, то размер ежемесячных платежей станет посильным для жильцов. В противном случае взнос будет слишком большим. Также обсуждалась возможность закрепления определенных банков за этой услугой: чтобы в рамках госконтракта они выдавали собственникам средства на капремонт по сниженной процентной ставке и не отказывали в предоставлении кредита. Как сейчас показывает практика, банки пока не слишком охотно одобряют такие заявки.
Как сказано в постановлении, средства будет предоставлять Фонд содействия реформированию ЖКХ по заявке главы региона. То есть заявление от каждого многоквартирного дома Ульяновской области, который хочет поучаствовать в программе, будет подписывать Сергей Морозов. Правда, детали подачи заявления и получения финансовой поддержки пока неясны. Постановление оказалось рамочным документом, который говорит о том, что деньги можно получить, но не поясняет, как это сделать. Обычно после выхода постановления появляются разъясняющие документы. И сейчас все заинтересованные стороны ждут их выхода, чтобы успеть «запрыгнуть в этот вагон», ведь первая очередь получателей - это дома - участники краткосрочного ремонта, где работы будут завершены до 1 ноября 2017 года.
На комиссии озвучили, что пока в Ульяновске выявлено всего четыре дома, которые могут участвовать в новой программе хоть завтра. Их адреса: Хрустальная, 38; Пушкарева, 64; Аблукова, 67 и Гончарова, 5. Министерство ждет от владельцев спецсчетов заявления о желании получить компенсацию. Заявка должна быть составлена на общем собрании собственников. В областном министерстве строительства, ЖКК и транспорта назвали имя специалиста, который будет заниматься распоряжением по каждому дому - это Елена Золотова. Все вопросы собственники могут адресовать ей. Также получить консультацию по новому постановлению можно в «Школе грамотного потребителя», Центре общественного контроля в сфере ЖКХ и у депутатов профильного комитета Законодательного собрания.

Дмитрий Вавилин, министр строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области:
- Постановление выглядит как обещание новых возможностей проведения капремонта. Оно регламентирует начало нового процесса, который активизирует собственников. Но предстоит еще выработать схемы, по которым процесс заработает. Мой опыт подсказывает, что оговоренное в документе условие экономии энергоресурсов - это реально достижимая цифра условий экономии.

Нина Сидоранова, директор Фонда модернизации ЖКК:
- У нашей области неплохие шансы войти в этой программу, ведь после выхода ФЗ № 261 почти все дома были оприборены, а наличие приборов учета - обязательное условие вхождения. Предлагаю еще раз проверить счетчики в тех домах, которые могут претендовать на федеральные средства, чтобы убедиться, что там все в порядке.

Анатолий Яшанов, руководитель ООО «СМУ»:
- Думаю, в программу будет проще войти домам, которые сделали энергосбережение по электрике. На свет точно везде есть приборы, и эти работы не так затратны, как работы по отоплению: условно можно уложиться в миллион, а не в пять. Считаю, что надо заниматься этим бегом: доделывать, что не доделано, решаться на то, что только планировалось, и скорее собирать документы. Надо отработать критерии быстрого вхождения в программу, чтобы не оказаться за бортом.

Александр Потапов, председатель ТСЖ «Луч»:
- Я призываю собственников не гнаться за удешевлением ремонта. И не заниматься электрикой только ради вхождения в программу, если в приоритете у дома не электрика вовсе, а отопление. Считаю, что большинству ТСЖ и ЖСК проблематично будет получить компенсацию, так как там часто нет грамотных юристов. Поэтому настаиваю:  как только выйдут комментарии к постановлению, нужно разработать пошаговую, народным языком написанную инструкцию для председателей - что нужно делать, чтобы средства все-таки получить.

Екатерина Нейфельд
 

232 просмотра